Или это бесперспективно и лучше оставить решение этого вопроса потомкам?

Два наследника получили в наследство старый дом с земельным участком. На этом же земельном участке находится построенный мной, одним из наследников, еще при жизни наследодателя НОВЫЙ дом, построен без разрешения власти, т.е. самовольная постройка. Моя цель: получить полностью этот дом в собственность, так как 2-ой наследник никакого участия в его строительстве не принимал, но претендует на 1/2 часть, пользуясь неоформленностью дома. Но уже первый этап на пути ввода нового дома в эксплуатацию оказывается неосуществимым. Необходимо приобрести права на земельный участок. Но это возможно лишь при СОВМЕСТНОМ ОБРАЩЕНИИ собственников здания в администрацию. По вышеназванной причине 2-ой собственник от этого отказывается. Он даже не спешит получать свидетельство о праве собственности на 1/2 дома. Даже суд не может в одностороннем порядке наделить меня правом собственности на 1/2 земельного участка. Хотя адвокат предлагает за 15 тыс. руб. оказать мне помощь в получении прав на 1/2 земли. Но думаю, что я только потеряю большую сумму денег и массу время.

Вопрос: реально ли решить в современных условиях вопрос о получении прав собственности на новый дом и нужно лишь искать знающего адвоката? Или это бесперспективно и лучше оставить решение этого вопроса потомкам?

Не прошу подробных консультаций, дайте хотя бы надежду.