Как продать долю в трехкомнатной квартире после отказа собственников и нужно ли нотариальное заверение отказов

Проблема вот в чем. Мой бывший муж продал комнату в трехкомнатной квартире за 150 тысяч руб., а так как я являюсь собственником других двух комнат в квартире, по преимущественному праву покупки я первый претендент на покупку комнаты, муж мне предлогал в письменном виде купить комнату за 200 тысяч руб, я отказалась. Можно ли сделку считать не действительной, я бы нашла 150 тысяч и купила комнату, а 200 тысяч это дорого для 13 квадратных метров. Что делать, как расторгнуть сделку, если там живут люди и являются собственниками комнаты?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Я владелец комнаты в двухкомнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседей комната частная. Соседи продают комнату. У меня нет денег на её покупку. Моя знакомая согласна купить соседскую комнату за назначенную сумму. Соседи предлагают оформить мой отказ от покупки и гарантийное письмо от них о том, что они продадут свою комнату только моей знакомой, после моего отказа. Говорят, что им в этом случае отправлять мне письменное уведомление о продаже их комнаты нет смысла. Так ли это? И могут ли соседи передумать и продать свою комнату ещё кому нибудь, а не моей знакомой?

В коммуналке 3 собственника. В одной комнате 2 собственника, в других двух комнатах один собственник. Где один собственник, комнаты выставились на продажу за 950 000 рублей. Пришло уведомление по почте двум собственникам ставя в извесность. Комнаты долго не продавались. Теперь собственник, где 2 комнаты устно предлагает купить за 750 000 рублей, хотя приводил потенциальных покупателей. Как будет законно продать эти комнаты? Уведомление другим собственникам снова надо присылать по почте каждому отдельно? Будет ли законна сделка и через какие лазейки без уведомлений. И какие сроки ответа на покупку этих комнат. Хозяйка двух комнат сказала, что не будет тратится на уведомления. У неё адвокат или риэлтор так всё сделают. У собственников с одной комнаты есть возможность купить эти 2 комнаты, но деньги месяца через полтора. Об этом они пока не заявляли никому. Вдруг с денежкой сорвётся.

Имеется 3-х комнатная коммунальная квартира, которая была коммунальной с момента постройки дома (1958 г), все соседи - чужие друг другу люди, никогда не были членами одной семьи, каждый имеет свой лицевой счет. В трех комнатах - 4 собственника: в 1-ой комнате - двое (по 1/2 в совместной долевой собственности), во 2-ой комнате - один (вся комната в его единоличной собственности), в 3-ей комнате - тоже один (его собственность на эту комнату также единоличная). Все собственники - совершеннолетние, дееспособные люди.

Я проживаю в 1-ой комнате, имею в собственности 1/2 доли этой комнаты. Сейчас я хочу выкупить комнату № 2 у единоличного собственника.

Вопросы:

1. Обязательно ли нотариальное удостоверение этой сделки?

2. Обязательны ли отказы других двух собственников? В данном случае получается, что я так же, как и они, имею право преимущественной покупки соседней комнаты и хочу им воспользоваться. Нужны ли их отказы?

Спасибо.

Бывший супруг имеет долю в квартире, которую решил продать и разослал остальным собственникам долей уведомление по почте. 3 дольщика отказались от покупки доли, прислав по почте нотариальноо заверенные отказы. Согласен на покупку один дольщик. Спустя месяц после уведомления собственник отказывается продать долю. Как быть в данной ситуации?

Имеется 3-х комнатная коммунальная квартира, которая была коммунальной с момента постройки дома (1958 г), все соседи - чужие друг другу люди, никогда не были членами одной семьи, каждый имеет свой лицевой счет. В трех комнатах - 4 собственника: в 1-ой комнате - двое (по 1/2 в совместной долевой собственности), во 2-ой комнате - один (вся комната в его единоличной собственности), в 3-ей комнате - тоже один (его собственность на эту комнату также единоличная). Все собственники - совершеннолетние, дееспособные люди.

Я проживаю в 1-ой комнате, имею в собственности 1/2 доли этой комнаты. Сейчас я хочу выкупить комнату № 2.

Вопросы:

1. Обязательно ли нотариальное удостоверение этой сделки?

2. Обязательны ли отказы других двух собственников? В данном случае получается, что я так же, как и они, имею право преимущественной покупки соседней комнаты и хочу им воспользоваться. Нужны ли их отказы для Росреестра?

Спасибо.

Такой вопрос, один молодой человек имеет комнату в квартире. Квартира трешка, всё остальные комнаты выкуплены, одним хозяином. А третья комната осталась не выкуплена. Его. И вот этот молодой человек хочет её продать. Эту комнату. Там за эту комнату очень большой долг. И он с каждым месяцем растёт. Я предложила ему купить эту комнату за долги. Я бы оплатила эти долги, а он на меня её переоформил. Всё по правилам, нотариально заверенно. В этой комнате 20 лет никто не жил. Там всё в очень плачевном состоянии. Комната площадью 21.80 м 2. Я предложила ему сумму с учётом начислений за следующий месяц. Это примерно 40 000 рублей. Он мне ответил что это мало за 49% от квартиры. Он приплюсовал ещё половину коридора, половину кухни, половину ванной комнаты. И сказал что 340 тыс. Это нормальная цена. Вот и я не могу понять он вообще правильно утверждает или нет?

Доля в доме, два собственника, я там не проживаю, мою комнату заняли дети первого собственника, выкупать ее против, снимать не хотят, не жить там не собираются. В мою сторону только угрозы, что спишут на меня свои долги как собственнику. Что делать в такоц ситуации. Так же при покупке моя комната была оговорена, теперь же первый собственник заявляет, что моей комнаты так нет и моя доля не определена.

Хочу продать комнату в трёхкомнатной квартире. На каждую комнату свой собственник. Моя комната оформлена как доля в квартире, две остальные оформлены владельцами в собственность: одна как помещение, назначение: жилое; другая – комната, жилое помещение. На словах оба владельца не против продажи моей комнаты третьим лицам, но владелица одной из комнат уже давно постоянно проживает в другой стране, фактически комнатой распоряжается её дочь.

Соответственно, вопросы:

1. Необходимо ли мне посылать им Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество или просить у них письменный отказ на покупку моей доли. Они же являются собственниками своих комнат, а не собственниками доли в праве общей долевой собственности.

2. И, если все-таки необходимы Уведомления, то куда их необходимо отправлять? По адресу регистрации, фактического проживания или объекта собственности? И где я могу узнать, соблюдая закон, нужный мне адрес?

3. Обязательно ли отказ должен быть нотариально заверен или просто может быть написан от руки владельцем и какой срок действия у нужного отказа?

Спасибо!