Возможно ли подать в суд на принудительную продажу однокомнатной квартиры, принадлежащей двум собственникам в равных долях, при несогласии одного из них?
Можно ли подать в суд на принудительную продажу квартиры (по невозможности совместного проживания). Квартира однокомнатная в равных долях (по 1\2)между двумя собственниками. Один из собственников на продажу не согласен.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/06/30x30/332926.jpg)
Нет, это невозможно. Суд не имеет права заставить принудительно продать. Собственники могут предложить выкупить свои доли друг другу. Если кто-то не согласен, то можно продать долю третьим лицам. Либо договаривайтесь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Здравствуйте! Нет, нельзя, доля не является малозначительной.
Но Вы можете продать свою долю, предварительно предложив ее купить второму собственнику, согласно ст 250 ГК РФ.
СпроситьМожно ли подать в суд на принудительную продажу квартиры (по малозначительности доли второго собственника и невозможности совместного проживания). Квартира двухкомнатная, доли двух собственников 3\4 и 1\4. Один из собственников (с долей 1\4)на продажу не согласен.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Трехкомнатная квартира оформлена в равных долях между двумя собственниками. Может ли один из них без согласия другого продать свою долю (сдать в аренду), если второй не проживает в квартире, не прописан, за квартиру не платит?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Марина Юрьевна, все возможно. При продаже сособственник обязан уведомить другого собственника, если ему известен его адрес. А если нет? Таже широко практикуются в таких случаях договоры дарения, чтобы не спрашивать согласия другого собственника и т.д.
Также и в отношении аренды. Нужна более подробная информация, чтобы вам дать более качественную консультацию.
СпроситьКвартира поделена между двумя собственниками в долях. Один из собственников хочет продать свою долю, но для этого надо перевести ее в объект, т.е. комната в двухкомнатной квартире. Между собой договорились. Ч Каким образом можно перевести доли в комнаты для обоих собственников?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Это невозможно. Будет продаваться именно доля. Возможно лишь определить порядок пользования квартирой.
СпроситьОднокомнатная квартира 4 сособственника, 1 собственник подает иск о праве пользования квартирой определить за ним, продавать квартиру он не согласен. Возможно ли подать иск о принудительной продаже квартиры другими собственниками.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/13/30x30/b8dc02563a8942083e09e69bb8b5fa00.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Каждый из участников общей долевой собственности враве продать принадлежащую ему долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественной покупки. Обязать принудительно всех сособственников продать квартиру не возможно. Это не основано на законе.
СпроситьКвартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
В квартире выделить долю в натуре нельзя, такое действие не предусмотрено ЖК РФ. Продавать будете то, что принадлежит по праву собственности, то есть долю в праве, равную 1/2.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/18/30x30/76769.jpg)
Если квартира однокомнатная, то выделить долю невозможно. Придется продавать по низкой цене. Если же в квартире более одной комнаты, то надо определять порядок ее пользования, т.е закреплении за каждым собственником конкретной комнаты. Тогда легче и будет продать свою долю. Друого пути нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Дмитрий Игоревич г.Томск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
Тем самым, как СоСособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2017 г.
СпроситьХотим разделить квартиру между двумя собственниками. Квартира получена по наследству, в равных долях. Если у одного из собственников есть маленький ребенок, это как-то может повлиять на долю другого собственника, не имеющего ребенка?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/22/30x30/298704.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/18/30x30/106494.jpg)
В данном случае не совсем понятно, что подразумевается под разделом. Если Вы имеет намерение выделить доли в натуре, это не получиться сделать, если конечно квартира не имеет отдельный выходы, санузел и кухню.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/10/30x30/273405.jpg)
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/25/30x30/278137.jpg)
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/12/30x30/209727.jpg)
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
СпроситьКак происходит купля продажа квартиры целиком, если она поделена между двумя собственниками-владельцами из разных семей. Может ли один из собственников половины квартиры продать ее (Всю квартиру) без ведома второго собственника. И что в случае этих обстоятельств делать другому владельцу половины доли?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Могут продать лишь оба собственника совместно. Один может распоряжаться лишь своей долей, но и то с право на преимущественную покупку второго
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/06/30x30/e16324bf769957c3a64e40ede9858e10.jpg)
Здравствуйте. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли. Если они оба одновременно продают Вам квартиру, то это значения иметь не будет, но нужно, чтобы договор они заключали один одновременно его подписывая.
Если Вы хотите купить сначала долю одного, потом другого, то первый продавец должен вначале предложить купить долю второму собственнику и только если тот окажется либо в течение 30 дней не согласится ее купить на предложенных условиях, то тогда первый собственник может эту долю продавать любому лицу но на тех условиях, которые были им предложено второму собственнику
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/13/30x30/81093.jpg)
Любой из собственников может произвести отчуждение доли в принадлежащей ему собственности. В случае купли-продажи действует право преимущественной покупки доли, т.е. один из сособственников должен предложить другому купить у него принадлежащую ему долю. То есть без ведома второго сособственника произвести куплю-продажу нельзя! Но в случае дарения согласие второго собственника не нужно! Произвести отчуждение возможно любому третьему лицу!
Таким образом, если второй собственник захочет продать свою долю, он может произвести отчуждение не куплей-продажей, а дарением и второй сособственник не узнает об этом!
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована в равных долях, как сделать куплю продажу на одну половину, чтоб в квартире был один хозяин.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
один собственник продает/дарит другому свою половину по договору купли-продажи/дарению и оформляете право собственности в рег. палате и получаете св-во на одного собственника
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Мария Александровна, куплю-продажу либо договор дарения и все. Если нужна помощь в составлении договора обращайтесь. Удачи.
Спросить