«Оплата капитального ремонта - какие платежи требуется вносить жильцам в ТСЖ?»
У нас ТСЖ. Мы уже проводили кап. ремонт, участвуя в гос. программе кап. ремонта. Часть собирали жильцы и была гос. дотация. В присылаемых платежных документах жильцам на ком усл. сумма по кап. рем стоит. Должны ли мы платить за кап. ремонт? Бухгалтер ТСЖ.
Должны платить,если ваш дом стоит в региональной программе кап.ремонта. Чтобы его снять оттуда или изменить срок проведения,нужно вносить изменения в эту программу.
СпроситьВ программе кап. ремонта жильцы ТСЖ должны были собрать 15% от суммы выделеной на ремонт, являются ли эти суммы доходом, при усн 6%
Председатель ТСЖ - Жильцы должны самостоятельно ремонтировать подъезды - будут ли затраты возмещены?
Председатель ТСЖ озвучила, что жильцы многоквартирного дома должны сами производить ремонт подъезда. Возместят ли жильцам потом затраты по ремонту подъезда?
Наш 8 кв. дом 3 года назад капитально ремонтировали. Мы должны платить за кап. ремонт? Ремонт проводили по прог-ме ремонта от фонда ЖКХ.
Фонд он на то и фонд, как касса взаимопомощи: вам отремонтировали и другим нужно, потом опять - вам
СпроситьУправляющая компания выполнила ремонт подъездов. Смет и договоров на ремонт ТСЖ и УК не подписывали. Была оговорена примерная сумма ремонта 80 тыс. руб. По окончании ремонта УК предоставляет ТСЖ счет по ремонту подъездов в 2 раза больше. Законно ли это и должно ли ТСЖ оплачивать счет?
По капитальному ремонту. Нашему 9-ти этажному дому 26 лет. Согласно плановому кап ремонту в 2021 году предусмотрена замена газового оборудования включая газовые трубы во всем доме. Два года назад мы собрали деньги по 12000 рублей с квартиры и в этом году заменили все газовое оборудование на новое. За кап ремонт жильцы платят 4 руб\м.кв. За год порядка 150000 рублей. За кап ремонт мы отдали около 800000 рублей. Получается, что в течение порядка пяти лет жильцы не должны платить за кап ремонт. Предусмотрена ли компенсация жильцам, если они выполнили кап ремонт досрочно.
Компенсация собственникам за то, что они выполнили капитальный ремонт своего имущества? И кто ее должен платить и за что именно?
СпроситьДоговор собственников 4-кварт. Дома с руководством Фонда кап. ремонта был заключен 29 января 2015 г. а в платежных документах за февраль 2015. стоит сумма задолженности за кап. ремонт с сентября 2014 г. законно ли это?
Здравствуйте! Не законно,т.к. сумма задолженности должна рассчитываться с момента заключения договора с Фондом капремонта,т.е с 29 января 2015 года.
Спросить
А можете дать ответ на мой вопрос с ссылкой на КЗОТ, так как я думаю что придется подавать в суд на этот Фонд
СпроситьА причем здесь КЗОТ(кстати он давно уже не действует, есть ТК РФ),это регулируется ЖК РФ и ГК РФ-разделом о договорных обязательствах
СпроситьТсж. по протоколу были предоставлены деньги на ремонт дома и был проведен ремонт. А по факту ремонта не было. Что делать жильцам и как доказать что ремонт не проводился и куда деньги ушли неизвестно.
Должны ли жильцам ТСЖ предоставляться документы о том, куда идут средства со статьи Содержание и ремонт и как часто должны быть такие отчёты? Председатель или бухгалтер ТСЖ должны предоставлять эту информацию? Заранее спасибо!
раз в год, когда именно устанавливается решением общего собрания должен размещаться отчет об использованных денежных средствах. ЖК РФ
Спросить
должны и вы вправе требовать полной отчетности на годовом общем собрании жильцов
СпроситьЖильцам нашего дома выставлены суммы за взносы по капитальному ремонту дома, имеем ли мы (жильцы) право, не платить эти взносы а организовать свой специальный счет дома на все тот же кап ремонт (так хотя бы будем знать куда уходят средства). 2) Как открыть этот счет (на кого, сроки); 3) периодичность капитального ремонта (а то средства будут скапливаться а ремонт не делаться).
Здравствуйте! Законом закреплено
Право граждан на выбор УК, данные нормы определены в Жилищном кодексе РФ.Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из трех способов управления многоквартирными домами:
1.непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2.управление товариществом собственников жилья либо 3.жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
Если собственники помещений МКД не выбирали данную управляющую компанию требуйте у них подтверждения их полномочий. В случае неподтверждения обратитесь с официальным заявление в Роспотребнадзор о нарушении ваших прав как собственников жилья.
Спросить
А не подскажите на каком основании именно эта фирма (неизвестная), выставляет эти суммы взносов. Ремонт еще не производился.
СпроситьПриходят квитанции на оплату взносов в НКО Фонд капитального ремонта МКД на капитальный ремонт, я являюсь собственником жилья, в доме создано свое ТСЖ. Дом ком говорит, что оплачивать взносы на программу Капитальный ремонт нет смысла так как ни с собственником жилья ни с ТСЖ не заключен договор на оказание услуг по капитальному ремонту и из этого получается, что если платить по взносам то это будет считаться добровольными вложениями. Ведь последний ремонт в доме (ремонт крыши) делался в этом году, дому 6 лет с момента сдачи в эксплуатацию. На проведение ремонта влаживали деньги все жильцы дома! Отсюда и возникает вопрос: Законно или нет, то что присылают счета на оплату взносов, если не заключен договор с собственником жилья и с нашим ТСЖ, стоит платить и делать пожертвования или нет? Спасибо! Заранее Благодарен.
Здравствуйте. Это обязанность в силу закона. Договор не нужен
ЖК РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Спросить
