Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действовать, если жильцы не платят за аренду квартиры и отказываются исполнять договор - опыт владельца.
₽ VIP

27.10.2010, 16:47
• г. Москва

Сдавала в аренду отличную новую с дорогой техникой квартиру. Жильцы не платили несколько месяцев, все обещали и обещали, что вот-вот заплатят, но так и не заплатили. Я их выселила. У меня был составлен договор, но когда я им намекнула, что подам в суд, они ответили, что договор ничтожный, так как вписан муж Козлов Александр Александрович, как наниматель, его реквизиты, а подпись поставила жена Козлова Евгения Владимировна, поэтому я ничего не получу. В этом же договоре вписаны лица, имеющие право проживания, и муж и жена, оба перечислены. Муж-майор милиции. Жена-экономист. Но на самом деле просто какие-то оферисты.

У меня есть многочисленная переписка по эл. почте, множество СМС, мои им звонки, их обещания по эл. почте. Но разве это поможет? Сначала они перечисляли мне на счет арендную плату, а последние семь месяцев ничего не перечислили.

Что мне делать, могу ли я с этим договором пойти в суд? Есть ли у меня шанс получить с них плату? С уважением, Алла Александровна.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Уважаемая Алла Александровна, с Вашим вопросом можно обращаться в суд за возмещением арендной платы, поскольку договор составлен и лицо вписано в него в качестве нанимателя. Также можно написать заявление в милицию по факту мошенничества. Готовы оказать содействие.

Спросить

Алла Александровна, все у Вас в порядке, шансы есть, действуйте смелее и быстрее.

Ю.Д.

Спросить

Уважаемая Алла Александровна! Вы можете обратиться в суд. Судебные перспективы есть. Обращайтесь, помогу.

Спросить

Добрый день, Алла Александровна.

В судебном порядке вы имеете право взыскать плату по договору аренды. Для этого необходимо составить и подать исковое заявление в суд по месту жительства Ответчика, т.е. по адресу квартиры, которую Вы сдаете. Также к исковому заявлению Вы прикладываете расчет взыскиваемой суммы.

Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Иванова Евгения Александровна

Спросить

Деньги получить Вы сможете,но как? и сколько?: это будет зависеть от специалиста,которого Вы наймете.

Бюро

Спросить

Алла Александровна, здравствуйте! Вам уже многие юристы ответили.. Шансы получить судебное решение в Вашу пользу есть, и большие. О взыскании суммы за наем (не аренду, это неправильно) жилого помещения... А вот будет ли исполнено решение, то есть, есть ли у них денежные средства или имущество, на которое можно будет наложить арест - большой вопрос...

Иск подается по месту жительства ответчика (ответчиков).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юлия
09.01.2013, 20:15

Козлов может отказаться от приобретенного автомобиля - основания и возможности

Козлов выдал Авдееву доверенность на приобретение автомобиля. Авдеев тяжело заболел и был госпитализирован. Выполнить поручение Козлова он не мог, поэтому перепоручил своему знакомому Иванову покупку автомобиля. О своих действиях Авдеев Козлову не сообщил. Иванов приобрел автомобиль для Козлова, но его стоимость превысила оговоренную в доверенности. Может ли Козлов отказаться от принятия данного автомобиля, и на каких основаниях?
Читать ответы (1)
Злобина Диана Сергеевна
22.04.2015, 15:58

Супруги Козловы обращаются в юридическую консультацию по вопросу принципа раздельности имущества в браке

Супруги Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова занимается бизнесом, Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нем принцып раздельности имущества, нажитого в период брака. Козлов заявил что если они заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обратились в юридическую консультацию. На какой ответ юриста мне расчитывать?
Читать ответы (1)
Арина
24.11.2010, 15:46

Супруги Козловы обращаются в юридическую консультацию для разрешения спора о заключении контракта на раздельность имущества

Супругу Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова занимается бизнесом. Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нём принцип раздельности имущества, нажитого в период брака. Козлов заявил, что если они заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обратились в юридическую консультацию.
Читать ответы (3)
Татьяна
29.08.2014, 18:57

Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования

Хочу арендовать помещение (нежилое), в котором несколько собственников. Но предлагают заключать договор аренды с их агентом, а не с самими собственниками, арендную плату перечислять тоже на реквизиты агента. Агент действует на основании агентского договора. Но в договоре я не увидела, чтобы были прописаны право заключения договора аренды и право получать арендную плату, только расписано, что должен искать арендатора и имеет право получить комиссионное вознаграждение в размере 6% от арендной платы. Разве можно на основании такого договора заключить договор аренды с агентом, без подписей собственников? Ранее они сдавали в аренду именно таким образом. Законно ли это? Можно ли заключать договор с агентом? Что должно быть в их агентском договоре, чтобы арендатор (я) мог спокойно подписать договор и перечислять арендную плату?
Читать ответы (2)
Злобина Диана Сергеевна
22.04.2015, 15:49

Как определить правовой статус раздельности имущества в браке - юридическая консультация для супругов Козловых

Супруги Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова занимается бизнесом, Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нем принцып раздельности имущества, нажитого в период брака. Козлов заявил что если они заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обратились в юридическую консультацию. Какой ответ им надлежит дать?
Читать ответы (1)
На Сайте
01.04.2019, 17:51

Вопросы касательно законной силы акта в случае отсутствия упоминания Козлова и необходимости доверенности для представительства

Требуется Ваша компетентная точка зрения по следующим вопросам - Юр. лицо"А" в лице директора Ивановой, заключает договор на оказание юридических услуг, на год с ООО "Б" в лице Петровой, в данном договоре указанно, что сумма будет выставлена согласно акту об оказании услуг. По окончанию процесса, составлен акт, между "А" и "Б" в лице Петровой, именуемой далее как исполнитель. Вопрос, если в акте Петрова, именуется как исполнитель, а на процессе от этого ООО был Козлов (сотрудник ООО"Б"), имеет ли законную силу данный акт, так как о Козлове не было ни слова, ни в договоре, ни в акте. Если юр. лицо "А" дало доверенность Козлову, на представления себя в суде, должно ли ООО"Б", дать какую - то доверенность Козлову, как подтверждение того, что он имеет право быть исполнителем по договору.
Читать ответы (3)
Татьяна Георгиевна
16.08.2008, 23:25

По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год.

Я сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.
Читать ответы (1)
Гость 924872
03.12.2012, 12:10

Так же выяснилось, что купленный мотоцикл принадлежит Гришину, от которого Лукин имеет доверенность на продажу мотоцикла.

Козлов выдал Егорову доверенность на покупку мотоцикла. Егоров тяжело заболел и был госпитализирован и не смог лично исполнить поручение. Он выдал в порядке передоверения доверенность Лукину. Это доверенность была удостоверена главным врачем больницы, в которой лежал Егоров. Никаких сведений Егоров о своих действих Козлову не сообщил. Лукин купил мотоцикл для Козлова, но его стоимость превысила оговоренную в доверенности, выданной Козловым. Так же выяснилось, что купленный мотоцикл принадлежит Гришину, от которого Лукин имеет доверенность на продажу мотоцикла. Козлов отказался принять купленный для него мотоцикл. Лукин обратился в суд с требованием обязать Козлова принять мотоцикл и оплатить расходы, связанные с доставкой. Что может сделать Козлов? Какие могут быть последствия?
Читать ответы (1)
Олег
10.10.2013, 18:08

Вопрос об ограничении права Козлова на распоряжение своим заработком из-за проблем с азартными играми

Задача № 2. 16-летний Козлов вступил в установленном порядке в брак (п.2 ст.21 ГК РФ). Козлов работал по трудовому договору на заводе слесарем. Через некоторое время после вступления в брак козлов увлекся азартными игра¬ми и практически весь заработок проигрывал в карты. Жена Козлова обратилась суд с заявлением об ограничении Козлова в праве распоряжения своим заработком, т.к. семья стала испытывать ма¬териальные трудности. Какое решение должен принять суд?
Читать ответы (2)
Сергей
06.08.2013, 09:21

Конфликт из-за незарегистрированного проживания жены в арендованной квартире

Арендую квартиру по договору. В договор вписан только я. Ко мне приехала жена. Стали проживать вместе. Хозяин стал нас выгонять, т.к. моя жена не была вписана в договор.
Читать ответы (1)