Сгоревший многоквартирный дом подлежит сносу - должна ли администрация предложить письменное объяснение и только выкупную стоимость собственности?
Сгорел многоквартирный дом, призван аварийным и подлежит сносу. Я являюсь собственником одной комнаты 11.9 кв. м.В администрации предложили выкупную стоимость желья в виду того что предложить мне им больше нечего. Хотел спросить должна ли администрация присылать мне предложение в письменной форме, с объяснением причины такого предложения? И так как я собственник действительно ли мне могут предложить только выкупную стоимоть сгоревшего дома?
6 кв. дом признан аварийным и подлежащим сносу, в постановлении написано, что собственники сами должны снести этот дом, а если я его не снесу то мне не дадут положенные метры взамен сгоревшего жилья, а только минимальную выкупную стоимость?
Если вы снесете дом, вам так и так ничего не дадут. При сносе дома силами администрации собственникам положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости помещения и доли в общедомовом имуществе. Это указано в ст 32 жк рф. Если вы ранее были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, о вам предоставят помещение про норме предоставления.
СпроситьЯ вместе с мамой и сестрой прописаны в двухэтажном многоквартирном доме, официально признанным аварийным (в 2009 году). В нашем доме приватизированы только две квартиры (в том числе и наша). на сегодняшний день дом практически расселён (кроме четырёх квартир - две в собственности, две - муниципальные). Несколько недель назад нам пришло письмо с требованием о сносе дома примерно такого содержания: в таком-то году ваш дом был признан аварийным. Вас на правах собственности принадлежит двухкомнатная квартира. Администрация предлагает вам в течении трёх месяцев произвести снос или реконструкцию вашего дома. Когда мы обратились за разъяснением в администрацию нам сказали что по истечении трёх месяцев мы должны будем прислать им ответное письмо где укажем что мы отказываемся его сносить. Тогда уже администрация предложит нам выкупную цену за квартиру. Если мы будем не согласны - тогда это вопрос будет решаться в суде.
Права ли администрация в своих действиях? Какие действия должны быть с нашей стороны? Можем ли мы рассчитывать на квартиру, а не на выкупную стоимость (ведь она будет очень маленькой, дом ведь аварийный)?
Администрация МО права, на предоставление квартиры рассчитывать не стоит (квартир для нанимателей не хватает не говоря о собственниках).
По-моему лучше было бы подать на так называемую расприватизацию, т.е. возврат квартиры в собственность муниципалитета и заключение договора соцнайма, время еще есть до 01.03.2013. и тогда МО обязан будет предоставить благоустроенное равное по площади жилое помещение.
Спросить
Насчёт раприватизации мы тоже узнавали - мы её получили по договору обмена уже приватизированную и нам сказали что расприватизировать её может только тот кто первоначально оформил в собственность, т.е. мы не можем.
СпроситьВам правильно ответили,так как договор приватизации по данной квартире с Вами не заключался,следовательно вы не имеете какого либо отношения к приватизации ,вы ее получили уже как собственность.Вы не сторона договора приватизации следовательно и не можете предьявлять каких либо претензий к данному договору.Кроме того,для того ,что бы "расприватизировать" нужны веские основания,которые должны предьявить одна из сторон данной сделки.
Спросить
. Живите и ничего не делайте. Ждите суда.
по иску администрации.
В нем возможно предъявления вами встречного иска.
СпроситьДобрый день! Наш многоквартирный дом в июле 2013 году был признан непригодным для проживания. Через полгода случился пожар, дом сгорел. При этом администрация не включала наш дом в реестр аварийного жилья ни до пожара, ни после, объясняя это тем, что дом признан только не пригодным для проживания, а НЕ АВАРИЙНЫМ. В 2017 году мы, жильцы дома, сами нанимали независимую организацию по оценке состояния дома, заплатив за это деньги. И наконец, только после этого (в июне 2017 г) администрация города признала наш дом аварийным. До начала действия следующей программы переселения из аварийного жилья еще далеко... Возможно ли нам, собственникам квартир, просить от администрации выкупную стоимость жилья, чтобы сейчас приобрести себе какое-нибудь жилье? Или это невозможно, потому что квартиры сгорели?
• Здравствуйте, вам нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий и тогда через суд есть шанс добиться получения жилья, Если у вас квартира муниципальная
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьШесть лет тому назад наш дом был признан аварийным я являлась собственником двух комнатной не благоустроенной квартиры в этом доме, я обратилась в администрацию города, чтобы мне предоставили жилье, администрация отправила меня собирать справки что я являюсь малоимущей, данные справки я собрала. Но администрация заявила что жилья у них нет. Спустя год, я подала в суд, таким образом администрация мне выдала однокомнатную квартиру. По документам квартира была выдана как малоимущей, поэтому собственности квартиры которая находиться в ветхом доме меня никто не лишал. Ветхую квартиру я продала, администрация подала на меня в суд, чтобы признать сделку не действительной, сделку признали не действительной, и снова восстановили меня, как собственника ветхого жилья. На данный момент дом снесли. Могу ли я сейчас требовать от администрации, чтобы мне как собственнику предоставили квартиру по ветхому жилью или компенсировали выкупную стоимость. Спасибо.
Да конечно у вас есть право на основании ст 32 Жилищного кодекса РФ требовать либо предоставлении нового жилья либо компенсации по рыночной стоимости старой квартиры
СпроситьМуниципальное жилье признали аварийным. Администрация предложила комнату в общежитии. Я отказалась. Больше предложеий от администрации не поступало. Что мне делать чтобы получить квартиру?
Чтобы получить квартиру нужно ждать предложения администрации этой квартиры. Если она у них есть, конечно.
Удачи.
СпроситьМногоквартирный дом. В доме я одна собственник. Признан аварийным и подлежит сносу. Хотела приватизировать землю, мне отказали. Сослались на то,что дом аварийный и я утратила право на приватизацию. Правы они или нет?
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФпризнание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику жилого помещения выплачивается возмещение стоимости изымаемого жилого помещения. Могу ли я на основании этого кодекса обратится для получения другой квартиры в администрацию.? я собственник. Дом аварийный но не снос а реконструкция.
Вам нужно обратиться с заявление в жилищный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьСгорел многоквартирный жилой дом, в котором я являлась собственником квартиры. После пожара дом признан аварийным и подлежащим сносу. Сейчас мы проживает в съёмной квартире, так как в сгоревшем доме проживать невозможно. Администрация города просит написать согласие на снос дома. ВОПРОС если я напишу такое согласие не лишусь ли я права на предоставление квартиры по программе переселения из аварийного фонда.
Поскольку Вы собственник жилого помещения, то при сносе муниципалитет должен будет выплатить Вам выкупную цену за квартиру + за долю в праве собственности на общее имущество МКД, в т.ч. долю в праве собственности на земельный участок МКД.
По программе переселения из аварийного жилья Вы получили бы выкупную цену имущества либо иное жилье в собственность с зачетом выкупной цены прежнего, доплата разницы в цене - за Ваш счет. Поэтому согласие подписать стоит и начинать подыскивать для покупки другое жилье.
Спросить
Дело в том, что администрация города заключила договор на покупку квартир в строящемся доме, для последующего предоставления по договорам мены по программе переселения из аварийного жилого фонда. Я согласна ждать квартиру в новостройке, но сгоревший дом хотят снести сейчас до заключения договора мены, в связи с тем что рядом находится школа, а сгоревший дом грозит обрушением, т.е. несет опасность детям. Вот только потом администрация города не откажет ли мне в предоставлении жилья, ведь аварийный дом уже будет снесен.
СпроситьЕсли частный дом на земельном участке администрация города признает аварийным, обязаны ли они предоставить собственнику иное жилое помещение по договору социального найма? Может ли администрация изъять аварийный дом и земельный участок, если собственник его вовремя не снесет и передать в собственность иное жилое помещение или предоставить только выкупную стоимость? Может ли администрация частный дом признать подлежащим реконструкции и не предоставлять собственникам иное жилое помещение? Дом не включен в программу по переселению из аварийного жилья и пока не признан аварийным, но идут судебные разбирательства. Администрация указывает, что дом находится в собственности и все расходы должен нести именно собственник, а они могут лишь предоставить выкупную цену и забрать в муниципальную собственность дом аварийный и землю.
Если дом находится в частной собственности, то следить за техническим состоянием дома обязан только собственник. Исходя из Вопроса непонятно – Из-за чего возник спор, если администрация изымает земельный участок под свои нужды, ты должна ценить вас дом И дать выкупную цену за дом. Если у вас это единственное жильё, то можете ставить вопрос перед администрацией О выделении вам жилья.
Спросить
