Отец продал свою комнату и не дает маме написать дарственную на мою долю - что делать?
У отчима была комната с двумя соседями. У нас с мамой приватизированная двушка в равных долях. Я по просьбе матери дал ей в долг 1000000 р. (расписку не взял) а он продал свою с соседями для покупки им однокомнатной квартиры (стоимость квартиры 2000000 р.). Дал в долг с условием что она потом напишет на меня дарственную на свою долю (в нашей с ней двушке). В настоящее время сложилась так - отчим не дает матери написать на меня дарственную и не дает написать ей расписку что она брала 1000000 р.. говорит что я их обманываю. Вопрос-что делать. Подать на них в суд?
Добрый день.
У Вас два варианта:
1. Отчим не может не дать Вашей матери сделать дарственную на квартиру. Поскольку Вы указываете что данная квартира была приобретена по приватизации, она является личной собственностью. Соответственно, Вам необходимо обратиться к нотариусу ( с 02.06.2016г. любые сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению) за составлением договора и дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
2. Ну либо действительно, просите расписку от мамы, единственный момент, составляйте расписку юридически грамотно.
Если Вам необходимо подробная консультация о составлении расписки, Вы можете записаться по телефону 280-84-72
С Уважением юрист, Белова Юлия.
Спросить
Мать вышла замуж в 2001 г. У него была комната с двумя соседями. Мы с мамой приватизировали нашу двушку в 2005 г. В 2015 г. я добавил матери 1000000 р. а он продал свою и они купили отдельную приватизированную квартиру. Что нужно сделать мне. чтобы наша двушка осталась в моей собственности а в ихней-матери написать на меня дарственную на свою долю или завещание. И что ему можно предложить в случае смерти матери а то он переживает что я его буду выгонять. Он боится этого и поэтому не дает матери написать на меня дарственную. Может не надо никаких дарственных со стороны мамы а просто она напишет расписку на 1000000 р. заверенную нотариусом. С уважением Валерий.
В случае завещания, ее супруг может претендовать на обязательную долю наследства ( если к моменту смерти матери достигнет пенсионного возраста). лучший выход - дарение.
СпроситьКак понимаю в 2-ке у вас 1/2, то 1/2 мама может вам подарить. На долю в их квартире ваша мама может написать завещание кому она хочет завещать свою долю. Не совсем ясна ситуация с ним. У него же есть доля в этой квартире. В случае смерти матери и отсутствии завещания, вы все равно тоже будите вступать в наследство на ее долю.
Спросить
Здравствуйте, Валерий Николаевич!
Очень путано Вы все описали!
Если будет завещание, то переживший супруг (если квартира приобреталась в браке) сможет претендовать на 1/2 от доли мамы.
В договоре дарения Вы можете обременить квартиру правом пожизненного пользования супругом мамы.
СпроситьДобрый день! в Вашем случае ситуация следующая: квартира приватизированная Вами является собственностью Вас и Вашей мамы. при разводе мамина доля не будет подлежать разделу, так как получена по безвозмездной сделке. а в случае смерти Вы и мамин муж будете наследниками первой очереди, и будете наследовать в равных долях по одной второй доле каждый. соответственно, чтобы обезопасить Вас, лучше всего оформит договор дарения.
по второй приобретенной квартире в период брака, она в любом случае будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться пополам. в случае смерти мамы, 1/2 доля квартиры (мамина доля) будет делиться так же как и в первом случае. мама при жизни может так же оформить договор дарения на свою долю и во второй квартире. так как мамин муж является собственником одной второй, соответственно Вы не можете его выгнать, он будет иметь право собственности и право пользования этой квартирой пока не произведет какую либо сделку со своей долей. для более подробной консультации можете обратиться по телефону 280-84-72, или по адресу: проспект Ленина 54а, оф. 117.
СпроситьЕсть приватизированная трехкомнатная квартира на меня и отчима в равных долях. Отчим, после смерти матери, женился и подарил новой жене свою долю квартиры. В квартире они проживают вдвоем. Какие варианты раздела квартиры.
вы можете продать свою долю
либо можете по согласию с другим собственником продать квартиру и разделить деньги
СпроситьУ матери есть комната в приватизированной квартире до замужества. У мужа была комната с соседями. В общем продали ее а я добавил матери 1.000.000 р. и купили им приватизированную квартиру. Короче он не дает матери написать матери дарственную на меня на вторую комнату также не дает ей написать расписку на 1000000 р. Что делать - подать на них в суд (как мотивировать)
Если мама сама желает, может подарить Вам свою долю, написать расписку. Принудительно не заставите.
Спросить
Добрый день! А есть доказательство того, что Вы давали деньги в долг? Доказательством является расписка или договор займа. Если такой документ есть, можете требовать возврата долга, если нет, то Ваша мама имеет право распорядиться своей долей по усмотрению, подарить Вам. Сделка будет нотариальная. Будем рады Вам помочь! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
Спросить
Можете пытаться признать через суд право собственности на часть квартиры, соответствующую вложенной сумме
СпроситьСитуация следующая: у меня была мама, отчим (брак оформлен официально, но я официально усыновлен не был) и сестра. Мама с отчимом были прописаны в двухкомнатной квартире, мы с сестрой в коммуналке (две комнаты). В 1999 г. меня посадили. Сестра погибла. Мама с отчимом решили сделать обмен, для чего продали (по доверенности от меня) две комнаты в коммуналке и свою двушку. На деньги от продажи была приобретена однокомнатная квартира и комната в двухкомнатной квартире матери отчима. (?). Мама умерла первой, за ней отчим, после него владелицей всего (!) имущества стала его мать (1916 гр.), затем умерла и она. А владелицей всего имущества (по завещанию матери отчима) оказалась моя двоюродная сестра (?). Вопрос: имущество было нажито в период брака между мамой и отчимом, имела ли она какую-то долю (даже если квартира была приватизирована только на отчима) и имеет ли смысл мне оспаривать права двоюродной сестры на наследство или его долю?
Изначально трехкомнатная квартира была пртвтизирована в трех равных долях: на маму, отчима и на меня. Свою долю отчим завещал своей дочер от первого брака. После смерти отчима нотариусом наследуемая доля была распределена следующим образом: 1/6 наследуемой доли - маме, 5/6 наследуемой доли - дочери от первого брака. В настоящее время дочь от первого брака предлагает выкупить нам принадлежащую ей долю за 1 млн. руб. при ориентировочной цене картиры 3,5 млн. рублей, т.е. по явно завышенной цене. Как нам выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями?
Не можете выкупить, она за такую же цену вправе продать долю постороннему лицу.
А что, поторговаться о цене нельзя?Приходите ко мне на консультацию, я вам подробно разъясню , как это сделать.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Дочь отчима предлагает вам вариант, который прописан в ст.250 ГК РФ, и предлагает вам купить ее долю, поскольку у вас преимущественное право покупки..ВЫ сами можете оценить свою квартиру и ее долю у оценщика,который входит в союз оценщиков и выкупить долю, либо она продаст эту долю посторонним гражданам.
По цене постарайтесь договориться, после заключения оценки квартиры оценщиком.
Вам решать жить в отдельной квартире,либо в коммунальной.
СпроситьПосле смерти матери часть ее доли в приватизированной квартире по закону перешла к отчиму (ее мужу). Отчим умер. Возможно ли по суду вернуть себе долю, принадлежавшую ранее матери, для раздела квартиры в равных долях, 1/2 - мне, 1/2 - сыну отчима.
Могут ли наследники отчима реально препятствовать в этом, подав, например, встречный иск? Насколько велики мои шансы выиграть дело?
Уважаемый Михаил! После смерти матери ее долю наследуют наследники первой очереди: дети, переживший супруг, родители умершего.( ст.1142 ГК РФ).У Вас нет оснований для передела наследства.После смерти отчима наследником его доли является его сын.
СпроситьС мамой и отчимом я была прописали в Москве в квартире матери отчима. После того как мама развелась, нас выписали по суду. На слушание спрашивали, есть ли куда подписаться, и мы ответили, что да, так как во время брака была куплена квартира. Сейчас она в равных долях между мамой и отчимом. Сейчас, когда мы выписались из квартиры матери отчима и решили прописаться в общей квартире, отчим не дает согласия. Надо обращаться в суд. Вопрос: какой процент выиграть дело? Пропишусь ли меня вместе с мамой через суд? Потому что в данный момент я вишу в воздухе. Спасибо за ответ.
Суд Вас не пропишет. Пусть Ваша мама из своей доли подарит Вам какую-то часть и Вы спокойно пропишитесь на свою долю.
СпроситьСобственником квартиры является моя мама, в приватизации (в равных долях) участвуют: отчим (который имеет ребенка от первого брака), брат и я.
1. Как будет распределяться доля мамы в случае смерти?
2. Как будет распределяться доля отчима. В случае его смерти?
3. Если отчим оформит дарственную (свою долю) на мать, как будут распределяться (между кем) доля мамина в случае смерти и наоборот?
4. При покупки новой квартиры, в совместном браке можно ли вписать отчима без права собственности, так чтоб его доля от квартиры не перешла его законной дочери, т к при разводе он оставил квартиру своей первой семье.
Уважаемая Ольга.
1. 1/3, отчиму и Вам с братом по 1/3.
2. 1/2 жене, 1/2 его ребёнку.
3. 1/2 Вам обоим.
4. На усмотрение собственника.
Спросить
Здравствуйте!
1)Доля мамы будет разделена между наследниками первой очереди(дети,супруг,родители).
2)Доля отчима будет разделена между наследниками первой очереди(дети,супруг,родители).
3)Если отчим оформит дарственную на мать,то в случае смерти матери эта доля будет делиться между её наследниками.
4)Если квартира приобретена в браке,то отчим вправе претендовать на долю в совместном имуществе.
СпроситьПолтора года назад моя жена съехалась с матерью (соединила свою долю от продаваемой двушки с её (материной) однокомнотной). Тогда мать отказалась от собственности и всю новую двушку записали на 2/3 жене и 1/3 нашему малолетнему сыну.
Теперь отношения моей жены и её матери окончательно разорваны и жена хочет опять разъехаться с мамой. Она собирается делить квартиру (двушку) на две хорошие комнаты. Скорее всего, её мама не согласится, поскольку раньше у неё была однушка. Есть ли у неё (её матери) шансы через суд препятствовать такому разделу на основании признания её так же, сособственником квартиры из-за поднятия документов о том, что её вклад в настоящую двушку - её бывшая однокомнатная квартира, а её дочь вносила сумму в два раза меньшую. Но, как же договор вменяемого человека, где она только продала свою однокомнатную квартиру и не претендовала на собственность в настоящей двушке, которую теперь предстоит разделить на две комнаты?
Александр, мама Вашей жены сегодня собственником не является, а соответственно соглашаться или не соглашаться с тем, каким образом захочет распорядится квартирой собственники у нее возможности нет.
Если же она и подаст иск о признании права собственности, я думаю, шансов у нее практически нет, так как сделки эти между собой не взаимоувязаны.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Начнем с того, что собственником квартиры являеться ваша жена, и только она вправе решать, как распорядиться квартирой, мама жены имеет лишь право пользования, которое кстати при продаже квартиры(ст. 292 ГК РФ) она потеряет.Другой вопрос, стоит ли из -за конфликта "теребить" квартиру? Особенно сейчас, когда альтернативные сделки проходят с таким трудом из-за роста цен.Однозначно, что в результате размена вы только потеряете.Взвесьте все, всегда можно найти компромисс.С уважением,
СпроситьАлександр, гарантии только в часовой мастерской..... Насчет шансов выиграть матери иск о признании права собственности , я сказала, их практически нет...однако это не означает, что она лишена права подать подобный иск, и наложить арест на квартиру до разрешения дела в суде..парализовав все возможности
И не стоит ждать этого, продавайте или меняйте квартиру, а не рассуждайте, у кого какие шансы...
Спросить
Согласно Вашим пояснением мать Вашей супруги имеет только право пользования квартирой. Сособственниками квартиры в долях являются 2/3 супруга, 1/3 принадлежит малолетнему сыну. Правовых оснований воспрепятствовать заключению сделки нет.
СпроситьРодители развелись. Отец покупает двушку в собственность на себя. Потом родители женятся, малосемейка в которой всегда жили приватизируется на мать и продается. Деньги от продажи малосемейки идут как возмещение долга за покупку двушки отца (долг неофициальный, подтверждений нет). Мне было в то время 6 лет. Семья переезжает в двушку, там всех прописывают. Потом разводятся через несколько лет. Затем отец уходит из семьи когда мне было лет 14 и мы с матерью остаемся в двушке жить, все коммуналки платит мать. Сейчас мне 22 года, отец хочет выгнать из квартиры мать и меня и оформить дарственную на свою новую жену.
Вопрос: можно ли мне претендовать на долю в квартире? Матери негде жить. Мать говорит что видела какой то документ, где указывалась моя доля. Что это может быть за документ? В договоре купли-продажи ничего не сказано по этому поводу.
Спасибо заранее.
Николай, у Вас права на квартиру нет. а мать имеет 1\2 часть супружеской доли. Она может подать на раздел имущества и половина квартиры, будет принадлежать матери.
Спросить
Вопрос очень сложный. Доказывать в суде придется, что двушка куплена на общие деньги. Основной документ - договор-купли продажи, если там нет упоминаний о супружеской доле, то доли нет. Но выселить вас возможно только через суд, и то маловероятно, если это ваше единственное жилье. Отец может вас и не выгонять, а сразу подарить новой супруге квартиру. Так что советую сходить на очную консультацию.
СпроситьНиколай, прошу прощения. невнимательно прочла вопрос. -"Родители развелись. Отец покупает двушку в собственность на себя."- В этом случае, квартира принадлежит только отцу, имеет право распорядиться ей по своему усмотрению, к сожалению, Вы также не имеете доли в данной квартире.
Спросить
