Продажа квартиры купленной менее года назад - какая сумма налога на недвижимость будет уплачена и кому?
Мы в декабре купили квартиру за 3,5 млн. руб., сейчас хотим её продать за 3,8 млн. руб. Квартира приобретена на двоих моя 1/2 и мужа 1/2. С какой суммы мы будем платить налог на недвижимость т.к в собственности меньше года? Спасибо.
если жилье находилось в собственности меньше 3 лет, то придется выплачивать налог. При этом считаются не календарные годы, а 36 месяцев, которые следуют друг за другом. Именно поэтому срок владения недвижимостью начинает отсчитываться в любой период.
при продаже жилья необходимо уплатить налог в размере 13 % с суммы, выше 1 млн рублей.
При реализации жилья, право собственности на которое делят между собой несколько граждан (собственников), налоговый вычет, равный 1-му млн руб. делится пропорционально на всех.
Каждый продавец с продажи получает 1 400 000 р. после вычета, равного 1 млн. р. 13-процентный налог с данной суммы на каждого равен (1 400 000 р. х 13%) 182 тысячи руб.
Спросить
Здравствуйте, какой налог на недвижимость нужно платить в 2017 году, если в собственности 2 квартиры? Первая 40 квадратов, меньше 3 млн руб), и вторая квартира 60 квадратов, менее 3 млн руб. Слышала что за вторую квартиру ежегодный налог высокий.
Спасибо!
За жилые помещения (квартиры, комнаты): кадастровая стоимость свыше 2,0 млн. рублей до 4,0 млн. рублей включительно ставка налога-0,2 %.Вычет на квартиру-20 кв.м.
СпроситьМы купили квартиру в декабре 2013 года за 2 млн 100 тыс. Сейчас хотим ее продать. Три года еще не прошло, значит, нужно будет заплатить налог с продажи. И возникают такие вопросы:
1. С какой суммы нужно будет платить налог? С полной стоимости квартиры или с разницы? Например, если мы продадим за 2 млн 200 тыс, то платить 13% нужно со ста тысяч или со всей суммы?
2. Если мы продадим квартиру за ту же сумму, что купили, или меньше, нужно ли будет все равно платить налдно.
Спасибо!
Здравствуйте!
1.Налог -13% необходимо оплатить с разницы.
2.Если продадите за ту же сумму,то налога не будет,НО необходимо сравнить сумму продажи с кадастровой стоимостью квартиры,она должна быть не менее 70% от кад.стоимости.
Спросить, то с какой суммы?
Ирина, здравствуйте. В Вашем случае подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры, платить не придется, так как его платит продавец квартиры, являющийся её собственником менее трех лет.
СпроситьНалог на прибыль с продажи квартиры.
Я продаю квартиру, квартира в собственности меньше 3-х лет. Купила за 1,2 млн, продаю за 2,7 млн. С какой суммы я буду платить налог? Можно ли, при подаче документов в налоговую, вознаграждение риэлтору сделать расходами на продажу квартиры (имеется чек на оказание услуг), и тем самым уменьшить сумму налога?
Спасибо.
Налог будете платить с 1,5 миллиона рублей.
Расходы на риэлтора к вычету приняты НЕ будут.
СпроситьПомогите разобраться. В этом году купила квартиру за 3 млн. руб. Сейчас хочу ее продать (менее 3 лет в собственности). Цена квартиры выросла до 3,5 млн. руб. Какой налог мне придется заплатить? И надо ли его вообще платить, если квартира единственная моя собственность, хотя я прописанп в другом месте. Является ли это единственным жильем?
Вам необходимо будет заплатить налог с разницы, т.е. с суммы 500 тыс. при условии, что вы предоставите в ФНС договор покупки и договор продажи.
СпроситьПрожили в квартире 2 года, сейчас квартиру хотим продать. Купили квартиру за 650 000 руб. Я - собственник. Продаем за 1 млн. руб. Купить собираемся дом за 1 400 000 руб. Надо ли нам платить налог? Спасибо.
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
Спросить
У Вас срок владения меньше 3 х лет, но стоимость 1 млн руб., налог не платите, но подаете до апреля следующего года 3-НДФЛ.
СпроситьСкажите пожалуйста, квартиру получил по договору дарения, которая была приобретены за 1 млн.200 руб. Квартира приобретены меньше чем три года назад, сейчас хочу её продать но за 800 тыс. руб. Нужно ли платить налог?
В октябре 2015 года купила однокомнатную квартиру, сейчас вынуждена ее продать, нужно ли мне будет платить налог с продажи недвижимости? Сумма сделки составит 2,5 млн. руб. Какая сумма будет облагаться налогом, спасибо.
Здраствуйте! Если купили за 2 500 000р., то НДФЛ с продажи можно не платить. А так, 13 % с суммы с 1 500 000р.
Спросить
Да, с 1,5 млн. придется оплатить налог, если только Вы не купите другое жилье за равноценную или большую сумму.
СпроситьБабушка, вдова ветерана хочет продать квартиру, которая в собственности у нее меньше года, кадастровая стоимость квартиры меньше 1 млн. руб. Необходимо ли ей будет платить налог? Если она подарит эту квартиру жене внука, надо будет платить налог?
От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:
- cупруги
- бабушки и дедушки
- родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
- внуки и внучки
- братья, сестры (полнородные и неполнородные).
Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи.
Если бабушка подарит квартиру жене внука налог надо будет платить, а вот если самому внуку, то нет.
СпроситьЯ хочу продать квартиру за 2 млн. руб, в собственности она у меня меньше 5 лет. Покупал эту квартиру за 1,5 млн. руб. С какой суммы я буду платить налог с продажи? Спасибо.
