Я нахожусь в доле с тетей, у меня 4/5 части, у нее 1/5.она мне предлагает купить ее долю, но не определяя какую именно часть продает. И не хочет вызывать оценщика, разве можно продать 1/5 всего? И имею ли я право сама ей определить долю?
вы должны выделить доли в натуре.
Спросить
И имею ли я право сама ей определить долю?
что Вы собрались определять?
уже все определено - 1/5 доли.
цену согласуйте. Оценку делать необязательно.
или высчитайте пятую часть из кадастровой стоимости квартиры
Спросить
Мария, если вы владеете обезличенными долями в недвижимости, то нет ничего страшного в её предложении Если она действительно продаёт свою 1/5 доли. Оценщика вы можете вызвать сами либо сходить к риэлтору и получить справку о стоимости вашей общей недвижимости и выделить стоимость 1/5 доли
Спросить
Да, можно. Да, можете определить в натуре для пользования одну жилую комнату. Иначе выкупайте долю. Оценщика вызывайте, ее не спрашивая.
Спросить
О продаже своей доли она мне сообщила устно, должна наверное и письменно сообщить, если что потом я же не докажу что она мне одну цену предлагает, а другим другую.
Спросить
Да, конечно. Уведомление должно быть в письменном виде. Все официально. цену в уведомлении обязательно нужно указать
Спросить
А если она меня письменно не уведомит и продаст другому лицу, я имею право подать в суд? просто мне одно не очень понятно, например, она продает постороннему лицу свою долю, но.. эта 1/5 доля, это же всего, так как тот человек будет так покупать, надо определять какую именно часть продает, наверное так?
Спросить
если она сделает такую оплошность сразу подадите в суд. И если она вам предложит и завысит цену так скажем, и вы отказываетесь от покупки т.к. дорого и она ищет 3-е лицо для продажи и продает за меньшую стоимость также вы обязаны обратиться в суд.
Спросить
если не уведомит, то вы можете оспорить сделку
Спросить
продажа долей идет только через нотариуса, и если она не выполнит требований ст. 250 ГК РФ, то ничего продать не сможет третьему лицу. У нее итак 1/5 и данная доля, если нет техвозможности, то никто ее вам выделять не будет
Спросить
