Если квартира приватизирована в общую совместную собственность (мать и двое совершеннолетних детей). Женщина развелась с мужем до приватизации, вроде как он уже был выписан из квартиры, еще не получилось проверить, жду выписку из архива домовой книги. Есть ли риск, что муж имеет возможность пожизненного проживания в этой квартире? И еще генеральная доверенность у матери от детей составлялась в этом городе, дистанционно можно ее отозвать из другого города, и как это проверить? Риск отзыва доверенности возникает только во время регистрации сделки или еще он влияет и после совершения сделки?

нет у него такого права

Если бывший муж на момент приватизации был прописан в квартире, то он должен был либо участвовать в приватизации либо отказаться от участия. Если он отказался, то за ним сохраняется право пользования квартирой, но по практике Верховного суда РФ, если он длительное время не проживал в квартире,то его можно выписать и признать утратившим право пользования. Если был выписан до приватизации, то никаких прав на квартиру не имеет. Доверенность может быть отозвала путем личного обращения доверителя к нотариусу, выдавшему ее. Если на момент совершения сделки доверенность не была отозвана, то сделка законна, последующий отзыв доверенности значения не имеет

Если данная квартира приватизирована без бывшего мужа, то он никаких прав не имеет.

Возможность пожизненного проживания бывшего мужа в приватизированной квартире и процедура отзыва генеральной доверенности

Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры без свидетельств и с общей собственностью

У продавца приватизированная квартира в 1994 году из правоустанавл. Документов только договор передачи жидья в общую совместную собственность (мать и двое совершеннолетних детей), свидетельства нет. Мать продает по доверенности генеральной от детей. Вопрос: достаточно ли только договора приватизации при оформлении сделки, и если генеральная доверенность и у них общая совместная собственность, и мы будем оформлять в общую совместную собственность нужно ли сделку регистрировать у нотариуса? И если дети живут в другом городе ОНИ МОГУТ дистанционно отозвать свою доверенность во время сделки?

Читать ответы (4)

Покупка приватизированной квартиры по генеральной доверенности - борьба с возможными проблемами собственности и риски

Собираемся покупать приватизированную квартиру по генеральной доверенности (оформлена на мать от двух совершеннолетних детей). Мать раньше состояла в браке, но по ее словам во время приватизации муж уже был не зарегистрирован в квартире (жду выписку из домовой книги), насчет того, когда официально они развелись тоже пока нет информации, они уже вместе не проживали. Собственность подтверждается только договором приватизации, так как оформлялась в 1994 году. Претендует ли муж на эту квартиру, есть ли у него право пожизненного проживания независимо от прописки-выписки? Какие риски при покупке такой квартиры?

Читать ответы (5)

Как оформить собственность жены на часть квартиры через генеральную доверенность - советы и секретность

Есть основная доля в квартире у мужа, небольшая у матери мужа. Сам муж в СИЗО под следствием надолго. Квартира до брака. У жены сейчас есть генеральная доверенность на квартиру. Как сделать часть квартиры в собственность жене по этой доверенности? И чтобы потом не оспорили, и чтобы мать не знала. Спасибо.

Читать ответы (2)

Имеет ли его вдова право на долю наследства в этой квартире?

Квартира 18 лет назад была оформлена мной и мужем на двоих в совместную собственность. Три года назад мы развелись и муж женился на другой. Сейчас он умер. Имеет ли его вдова право на долю наследства в этой квартире? Для справки: еще есть наши двое совершеннолетних детей, прописанных в этой квартире. Жена была из другого города, в квартире не проживала и не прописана.

Читать ответы (1)

Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?

В 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность). Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной. И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака. Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру. Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации? Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?! Спасибо большое за ответ.

Читать ответы (1)

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?

Читать ответы (1)

На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?

Нотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Какие риски при покупки квартиры, если ребенок был выписан до приватизации? Продается Квартира, собственность, основание-приватизация 2008 г. , но до приватизации были прописаны дочь собственника и внучка 2004 г.р., дочь погибла (2006 г.), спустя время внучка добровольно в 2008 году (без решения суда) выписана из квартиры по месту жительства отца. Через пару месяцев квартира была приватизирована на собственника. Есть ли риск отмены сделки при покупки данной квартиры?

Читать ответы (8)

Риски при покупке квартиры с историей приватизации и наследства

Вопрос такого плана: собираюсь приобрести квартиру, история квартиры такова, квартира приватизирована в 1992 году женой с мужем, были трое несовершеннолетних детей на момент приватизации, им доли не выделялись, в 2009 году умер муж, жена вступает в наследство, дети (уже совершеннолетние) отказываются от свои долей в пользу матери, т.е. сейчас женщина единоличный собственник. Есть ли риски при покупке такой квартиры? Я знаю что дети не включённые в приватизацию имеют пожизнееное право проживания в такой квартире. Уточню, на данный момент прописана только хозяйка. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Может ли это впоследствии привести к недействительности сделки при действующей старой доверенности?

Была выписана генеральная довереность на регистрацию квартиры. Право было оформлено по этой доверенность можно делать все сделки кроме дарения. Сейчас мать хочет сделать новую доверенность на другую дочь. Обязательно ли аннулировать старую доверенность? По новой доверености зарегистрировать право на дарение. Может ли это впоследствии привести к недействительности сделки при действующей старой доверенности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность пожизненного проживания бывшего мужа в приватизированной квартире и процедура отзыва генеральной доверенности - риски и способы проверки