Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?

24.09.2016, 10:14
• г. Москва

Суть, коротко: ДДУ, сдача объекта декабрь 2015 г.; подписано доп. соглашение на сдачу 2-й квартал 2016 г. Сейчас просят подписать доп. соглашение на сдачу во 2-м квартале 2017 г. Если не подписывать, а ждать получения квартиры, затем подавать иск на неустойку. Расчет неустойки, примерно - более 900 т.р. со второго квартала 2016 г. Это правильное решение? В какой суд подавать? Решает ли мировой судья такие вопросы по месту жительства истца? Когда написать претензию застройщику: сейчас или после подписания акта приема-передачи?

СПАСИБО. Жду ответа, Виктор.

E-Mail: platonov55@mail/ru

Читать ответы (3)
Подписание соглашения
Претензии застройщику
Написать претензию
Ответы на вопрос (3):

Коротко и суть - Нет, мировой судья не праве рассматривать такие иски. Вам в федеральный суд.

Спросить

Виктор Николаевич, все будет зависеть от цены иска, в вашем случае вам нужно обращаться в районный (городской) суд с иском о защите прав потребителей. Иск вы можете подать по месту вашего жительства, от уплаты госпошлины вы освобождены.

Всем клиентам ДДУ я рекомендую не подписывать акты, содержащие формулировку об отсутствии претензий к застройщику, а в случае, если исключение такой формулировки невозможно, заблаговременно до момента подписания акта приемки – передачи, либо непосредственно после его подписания направлять претензию застройщику с указанием недостатков или возражений.

Суды встают на сторону дольщика, так как наличие подобной формулировки в акте не изменяет и не отменяет условий ДДУ о сроке передачи объекта, а предусмотренная 214-ФЗ неустойка, является законной.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, акт приема-передаче, когда подпишите, документы на руках?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Правильное решение - не подписывать доп. соглашение, а подать иск в суд, но в Вашем случае не сразу, а когда набежит достаточная сумма просрочки. Дело подсудно районному / городскому суду - сумма более 50 тыс. Претензию надо подавать перед обращением в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги