Что нужно учитывать если в будующем я планирую продать эту квартиру?

31.10.2010, 15:11

• г. Санкт-Петербург

Мой сын хочет подарить мне квартиру, но в ней прописаны его дети 11 и 5 лет, которые после развода (уже 4,5 года) живут у своей матери. С детьми он не общается и не принимает ни какого участия в их воспитании, т.к. его бывшая супруга это не хочет.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении дарственной? Что нужно учитывать если в будующем я планирую продать эту квартиру?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

31.10.2010, 15:26,

г. Москва

Ольга, добрый день!

Здесь возможно 2 варианта ответа, причем - прямопротивоположных)

1. У Вас не возникнет никаких сложностей. Даже если Вам подарят квартиру, которой зарегистрированы 2-е несовершеннолетних детей, то Вы после регистрации права сможете прекратить их право пользования по суду. Это если мать детей отнесется к данному обстоятельству спокойно и не будет возражать.

2. Вариант: мать детей может захотеть попортить Вам "жизнь". Может начать с оспаривания договора дарения, указывая на тот факт, что сделку Вы совершили исключительно для того, чтобы лишить право пользования несовершеннолетних детей (вряд ли получится, но нервы помотает), заканчивая тем, что в данном случае право пользование детей в случае перехода права собственности на квартиру - не прекращается, и т.д.

Будет иметь значение, в какой квартире проживают дети. Если она в собственности матери - то проще. Если, как вариант, мать снимает жилье, то сложнее.

Но я склоняюсь к том, что в Вашем варианте серьезных проблем возникнуть не должно.

Уточните про квартиру, в которой проживают дети, вдруг, они там собственники (пусть даже и частично), тогда еще проще.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59