Как переоформить квартиру на себя по завещанию, если у нотариуса возникли претензии к моим правам - какие следующие шаги?

Если у второго наследника имеется право на обязательную долю, то права наследования оформляются с учетом данной обязательной доли. Совет - вам проще договорить со вторым наследником, чем в суде признавать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону.

Оспаривание наследства может производится только в суде, в котором должны предоставляться факты и доказательства по поданному заявлению и факте о принятом наследстве, соглашениях и фактическом использовании сторонами.

Юлия, здравствуйте,

Вторая наследница имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, т.к. достигла пенсионного возраста.

Но право на обязательную долю в первую очередь удовлетворяется из незавещанного имущества.

Таким образом, нотариус определяет размер обязательной доли, затем устанавливает, хватает ли незавещанного имущества, чтоб эту долю покрыть. И если хватает, то квартира полностью отойдет наследнику по завещанию.

Надо смотреть на отказ нотариуса и что там указано.

После получения постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, наследник может поэтапно обжаловать это решение. Сначала он пишет претензию нотариусу. Если вопрос положительно не решен, то он обращается с жалобой в вышестоящий нотариальный орган – нотариальную палату. Если решение, вынесенное нотариальной палатой, наследника не устроило, он может подготовить исковое заявление в суд. Если наследник считает, что отказ нотариуса нарушает законодательство РФ, он может подать жалобу в прокуратуру, предоставив доказательную базу нарушения закона РФ.

Надо обращаться в суд, на основании ст. 1142 ГК РФ, Дочь наследник, она имеет право на получения свидетельства.

Если нужно установить факт принятия наследства - то это надо делать в судебном порядке.

Если бывший муж не оформлял и регистрировал право собственности на себя, то нужно установить юридический факт нахождения в его собственности доли согласно ст.264 ГПК РФ. Для этого нужно подать заявление в районный суд.

Через суд, обращайтесь в порядке ст.131-132 ГПК РФ, устанавливаете факт принятия наследства, почитайте ст. 1142 ГК РФ

Удачи Вам!

Должно быть правовое основание, на основании которого муж приобрел свое право собственности на долю (наследование, купли-продажа, дарение и т.п.). Если право собственности по сделке не зарегистрировано, надо обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Право собственности у умершего не было зарегистрировано, но это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на 1/2 доли квартиры.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9

"О судебной практике по делам о наследовании"

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Можно предположить, что в связи с тем, что бывший муж не оформлял документы, за ним не зарегистрировано право. Следовательно Вам через суд надо признать право собственности за вашей дочерью на эту долю.

Конечно нужно смотреть документы и отказ нотариуса, много нюансов, которые необходимо знать.

Если Вы решите оспаривать отказ нотариуса учтите, что сделать это возможно в течение 10 дней.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

ГПК РФ Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Полагаю, что суть отказа нотариуса в нарушении прав отца наследодателя.

Поскольку в соответствии со ст.1158 ГК РФ не допускается отказ от обязательной доли в наследстве.

Поэтому свидетельство на 1/2 долю квартиры должны получить дочь и отец наследодателя.

Светлана, нотариус правомерно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности наследодателя надлежащим образом не зарегистрировано.

Ваша дочь (вернее, Вы, как законный представитель) должна обратиться в суд с исковым заявлением о включении недвижимого имущества в наследственную массу (если срок принятия наследства еще не прошел) и о признании права собственности в порядке наследования (если срок уже прошел).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ,

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Далее указываете, что право собственности на долю не зарегистрировано, но имеются документы, подтверждающие указанное право.

Согласно п. 8 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании"

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Вы пишите, что нотариус правомерно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Стало быть, нотариус отказал законно? Или это ошибка и вы имели ввиду, что нотариус отказал в выдаче свидетельства неправомерно.

Из вашего вопроса следует, что дочь является единственным наследником и отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство является незаконным. Во всяком случае другого вывода из вашего рассказа не следует. Поэтому проблема, видимо в нотариусе. Следовательно, вам нужно обжаловать его действия в районный суд. Жалоба подается и рассматривается в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).

Как я понимаю отказано Вам по причине, что право собственности мужа на данную долю не было зарегистрировано. В данном случае можно установить факт принадлежности имущества на праве собственности. А потом снова к нотариусу.

Но лучше и быстрее - в исковом порядке (ст. 131-132 ГПК РФ) признавать право собственности за дочерью в порядке наследования. В этом случае с решением суда сразу (минуя повторное обращение к нотариусу) оформите на дочь право собственности.

Обращайтесь с начало к нотариусу,потом в суд.

Можете вступить как наследник по закону.

Завещание зарегистрировано в реестре нотариуса и там есть вторая копия. Нужно свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.

Не совсем так.

Вы обязательно должны оформить право собственности на себя.

Росреестр допускает оформление вашего права собственности и купли-продажи в один день.

Уважаемый Алексей!

Нотариус неправомерно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Можете обратиться в суд с жалобой на отказ совершить нотариальное действие.

Но помимо этого у Вас я полагаю пропущен срок вступления в права наследования. Поэтому Вам еще придется обратиться в суд с заялением о фактическом принятии наследства. С Уважением Мордвинкина Л.В.

Уважаемый, Алексей! Если наследник по завещанию в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то нотариус обязан был открыть наследственное дело. Получить свидетельство о праве на наследство, наследник может в любое удобное для него время. Хоть через 10 лет. Никакого обращения в суд с заявлением о восстановлении срока в этом случае не требуется. Он (наследник) срок не пропустил. Срок в шесть месяцев дается на подачу заявления, а не на получение свидетельства о праве на наследство....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Алексей!Ваше наследство не потеряно и срок не пропущен, если вы не только ПРИШЛИ к нотариусу,но и подали ему ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на наследство, на основании которого было заведено наследственное дело и ему присвоен номер.Если вы просто пришли и побеседовали с нотариусом, то вы пропусили срок и надо восстанавливать его через суд.Если вы не пропустили срок, поле предъявлени свидетельства о смерти нотариус обязана выдать вам свидетельство о праве на наследство.Отказ в его выдаче по основаниям не платежей за квартиру не законен.Удачи

А если пропущен срок вступления в права наследования, то обратиться в суд с заялением о фактическом принятии наследства надо одновременно с жалобой на отказ в совершении нотариальных действий или сначала о принятии?

Или этот вопрос сместе может быть рассмотрен?

Нотариус должен на основании заявления завести наследственное дело.Заявитель должен предоставить необходимые документы. Выдать свидетельство через два месяца после обращения нотариус не имеет права. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Здравствуйте. Прежде всего нужно разобраться в обстоятельствах отказа. Возможно наследнице не отказали в выдаче в принципе, а разъяснили, что свидетельство может быть выдано не ранее чем через 6 месяцев после открытия наследства. В таком случае это законно.

Юлия, добрый день!

Участковый двери не вскрывает. Он может присутствовать при вскрытии. Вскрывают двери сотрудники МЧС. Полиция и МЧС обязательно проверят ваши документы перед вскрытием. Думаю, с этим не будет проблем, так как собственником вы уже стали, независимо от того, получены ли документы, так как право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня его открытия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

После получения самого свидетельства от праве на наследство, зарегистрированного в Росреестре вы вправе вызвать сотрудников МЧС и вскрыть квартиру.

Действия нотариуса в целом неправомены, поскольку нарушают права наследника, который смог подтвердить свои права в отношении наследства. Нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство, а все споры между наследниками могут решаться в дальнейшем в судебном порядке. Вы имеете право получить свидетельство о праве на наследство в любое время по Вашему требованию по истечение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если тем не менее, вы получили отказ нотариуса, потребуйте его в письменном виде, после чего обращайтесь в суд с заявлением об оспариваний действий нотариуса либо с иском о признании права собственности в отношении наследного имущества. Рекомендую Вам пойти по второму пути, поскольку в процессе может возникнуть спор о праве (по инициативе родственника, претендующего на наследство на основании завещания, представить которое он затруднился), и дело перейдет в исковое производство. С уважением,

Нет вы не прав

Нет, не правы. Нотариус обычно просит ( по возможности) принести ему документы по сделке, в том числе правоустанавливающие и паспорта сторон сделки. Потом уже выходит в адрес, выслушивает больного. Уходит, составляет документы и вновь приходит для удостоверения воли человека.

Нотариус больного дома должен посещать два раза.