Дольщик сталкивается с просрочкой передачи квартиры и новыми требованиями застройщика - как правильно поступить в данной ситуации

Нужна помощь. Я дольщик, квартиру НЕ приняла-много недостатков. Просрочка передачи более 1.5 года. Далее интереснее--- По доп. соглашению новый срок передачи 26 февраля 2016 года-идет уже НОВАЯ неустойка... В счет первой неустойки-застройщик должен сделать ряд работ в квартире до 5 декабря 2016 года (как считать этот срок?..-Допник подписан 5 сентября 2016 года-в период новой неустойки.? далее-в доп. соглашении прописано-что ПРИ НАЛИЧИИ доверенности застройщик обязуется оформить документы на право собственности. .. НО--ДО подписания доп. соглашения мной был подан иск о признании права собственности-самостоятельный-без предьявления требований о выплате неустойки. В первом заседании судья вынесла решение о передаче дела по месту нахождения застройщика (?)-ладно, опротестовывать не стала. Доп.соглашение подписано 5 сентября 2016 года--все работы по нему должны быть сделаны до 5 декабря 2016 года.-и тогда я буду принимать и работу и квартиру... через 2 дня заседание в суде, а сейчас застройщик требует чтобы я подписала заявление-что никаких претензий к застройщику не имею-ни по срокам, ни по финансам (?).-а ведь по доп. соглашению новый срок передачи квартиры-26 февраля 2016 года... Вопросы-1-зачем подписывать еще какое-то заявление-ведь есть доп. соглашение? (или они боятся, что я подам уже на новый срок неустойки)?. как НЕ подписывать?-чем мотивировать?. Они просят написать это заявление для суда-что у меня никаких претензий нет и дело спустить как мировое--но ведь мое дело ВООБЩЕ не имеет дело к неустойке-оно ведь о праве собственности-и если я подпишу какие-либо заявления-то впоследствии уже не смогу вновь подать иск по этому делу? ...Может просто договориться с застройщиком-и не являться в суд-чтобы дело приостановили,...2-как вести себя в суде-ведь я требовала только признание права собственности?-какой линии поведения придерживаться и чем мотивировать?... Застройщик никак не может поставить дом на кадастр.-уже прошло много времени с февраля-как он введен в эксплуатацию, а документы им все время возвращают на переделку.