Как сохранить договор аренды после его расторжения и взыскания задолженности в судебном порядке

У меня очень сложная ситуация сложилась с трехсторонним договором.

Был заключен договор между Клиникой и Пациентом.

(Пациент представлял из себя когда-то при заключении договора супружескую пару муж и жена, пара развелась, друг с другом в самых неприятных отношениях, договориться ни о чем не могут, судятся много лет по разным вопросам).

По договору жене было проведено лечение бесплодия (ЭКО), после чего Клиника хранит эмбрионы и начисляет за это ежемесячно плату.

Бывшая жена уже не в том возрасте, чтобы выносить и родить ребенка, но эмбрионы дороги как память (при этом за их хранение не платит, задолженность за 5 лети накопилась).

Муж категорически против оплачивать хранение (задолженность за 5 лет взыскали с него и бывшей жены солидарно по решению суда, каждый месяц долг увеличивается так как эмбрионы все еще хранятся).

Муж подавал в суд на расторжение договора, суд отказал сославшись на то, что договор заключен между Клиникой и Пациентом (мужем и женой), жена не согласна на расторжение договора, просила их оставить (т.е. нет согласия и заявления Пациента о двух головах). Апелляция оставила решение в силе.

Вопрос: как мужу выйти из этого договора? Какой еще новый иск в суд можно подать (требования, обоснование)? получается что он всю оставшуюся жизнь должен платить солидарно за хранение эмбрионов?

Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду. Вынуждена была расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке из-за неоднократных нарушения сроков оплаты коммунальных платежей и арендной платы. О чем уведомила арендаторов заказным письмом. По прошествию уже 20 дней арендаторы на связь не выходят, помещение не освобождено и не передано мне по акту. В помещение остается оборудование арендаторов. По договору я не несу ответственность за имущество арендатора после расторжения договора. Арендовать складское помещение для хранения чужого оборудования я не хочу. И сдать помещение не освободив его я тоже не могу. Арендаторы на телефонные звонки не отвечают. Что делать в данной ситуации?

Господа юристы! Бюджетным учреждением подан иск о взыскании задолженности по аренде нежилых помещений (оперативное управление). На предварительном заседании судья потребовала от истца доказательств неуплаты арендатором счетов, согласие собственника на сдачу помещений в аренду, при этом заявив, что подписанный ответчиком акт сверки является лишь косвенным доказательством долга. Ответчик возражений на иск не представил, в суд не явился.

Согласие Росимущества на аренду не можем найти, но была недавно проверка, и в акте Росимущества претензий по этому договору (в части того, что он не согласован), не было... Сложилось впечатление, что судья встала на защиту ответчика.

1. Имеет ли право судья (без требования ответчика) признать договор аренды незаключенным (если нет согласия на аренду) и отказать на этом основании в иске?

2. Акт сверки яляется косвенным или же прямым доказательством (ведь ответчик, подписав его, фактически признал долг)?

3. Как доказать, что ответчик не оплатил выставленные счета?

СПАСИБО.

Арендатор оставил свое имущество после расторжения договора аренды в помещении арендодателя. Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество? Может ли арендодатель потребовать плату за хранение имущества арендатора?

Если я арендодатель проживаю в одном регионе, а арендуемое помещение и арендатор в другом, то в арбитражный суд какого региона подавать иск о неоплате аренды, правильно ли я думаю, что по месту нахождения ответчика-арендатора.

Договор аренды земельного участка между администрацией и ГСК расторгнут в судебном порядке за повторную неуплату.

В ГСК есть гаражи с полученными свидетельствами о собственности, есть без свидетельств о собственности.

Какие перспективы у первых и у вторых?

Можно ли им заключить новый договор аренды земли с администрацией? Если да, то на каких условиях?

Как можно получить свидетельство о собственности тем, кто его не успел получить?

Можно ли продавать?

Арендатор после расторжения Договора аренды продолжает использовать наш юридический адрес (отражено в Егрюл). Каким образом снять у Арендатора в ЕГРЮЛ наш адрес?

В договоре не указано, что прекращение срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.