Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире и возможность получения бесплатного жилья - юрист нужен для консультации
Живу в Химках в коммунальной приватизированной квартире. Одинокая пенсионерка. Лицевой счет на 2 комнаты, на меня и соседа, молодого парня. Мы не родственники. Можно ли разделить счета и мне встать на очередь на бесплатное жилье. Разделяет ли суд лицевые счета на практике. Хорошо бы отозвался юрист, который занимался такой же проблемой на практике и решил вопрос в пользу клиента. Прошу дать ответ на и-мэйл:mohovaolga1959@mail.ru
Покупка комнаты в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты, две из них продаются по отдельности, у них один лицевой счет на коммунальные услуги (собственники обоих комнат родственники). Как разделить лицевые счета ДО сделки купли-продажи?
Здравствуйте, Елена. Если вы приобретаете обе комнаты, то разделить лицевые счета вы можете и после того, как станете собственником комнат. Думаю навряд ли продавцы захотят этим заниматься сейчас, поскольку раздел счетов происходит через суд.
Спросить
Я живу в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Могу ли я встать на очередь доступное жилье и использовать эту комнату в счет стоимости новой квартиры.
Что нужно для того, чтобы разделить лицевые счета двух квартир? У нас две непреватизированные квартиры с объедененным лицевым счетом, родители развелись. Все дети совершеннолетнии, хотим разделить лицевой счет на каждую из квартир, какой порядок? Как разделить общий лицевой счет двух квартир? Жильё неприватизированно.
Уточните вопрос. каким образом на 2 квартиры открыт один счет? Как Вы их получали.? По ордеру или был заключен договор социального найма?
СпроситьМария, здравствуйте! Я так понимаю, что данную квартиру предоставили, наверное, многодетной семье. Эта квартира состоит из двух, находящихся на одной лестничной площадке, по соседству, так?
В таких случаях, действительно, это считается одной квартирой, состоящей, например, из четырех (пяти, трех) комнат, двух кухонь, двух санузлов и т.д.
И открыт один лицевой счет на две квартиры (считаются, повторюсь, одной квартирой).
И у лиц, зарегистрированных в квартирах, в паспортах стоит штамп, что они зарегистрированы в кв. кв. (например)34,35.
Если все так, если квартира не приватизирована, то правовой базы для того, чтобы разделить лицевой счет, нет. С 1 марта 2005 года это невозможно.
НО: буквально не так давно обращалась девушка из Зеленограда, которой судья (!) посоветовала подать иск об определении порядка пользования такой квартирой. Честное слово, не понимаю, на основании какого закона судья собирается выносить соответствующее решение, но вот такой прецедент (если можно так сказать) есть... Нет сейчас НПА, который бы позволит разделить эти квартиры на две. Но другого выхода, кроме как подсказанного судьей, просто нет.. Придется пробовать поступить именно так.
Я лично вижу иной способ, который можно было бы применить, ссылаясь на законодательство: это сначала приватизация, а потом раздел в натуре.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария,
действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает раздела лицевых счетов. Если кто-то из детей не согласен на приватизацию, то можно в судебном порядке закреплять за каждым в пользование те или иные комнаты. Еще один вариант, предусмотренный ст. 72 ЖК РФ - обмен жилого помещения, в том числе, если есть несогласный наниматель, принудительный.
С уважением,
адвокат Николаенко Екатерина.
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть.
У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет.
Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся.
Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета?
Возможно ли?
Татьяна
продать долю (а не комнату) от своей доли вы можете, уведомив сособственника о продаже, а лицевые счета будут пересмотрены - оплата будет начисляться согласно долям в общедолевой собственности.
СпроситьКоммуналка у нас на 3-х хозяев из 4-х комнат, две комнаты по разным счетам, а вот 2 которые смежные под одним лицевым счетом. Я хотела бы узнать могу ли я разделить этот счету.
лицевые счета по действующему законодательству не делятся, а вот оплату комм. услуг можете поделить.
СпроситьМожно ли разделить лицевой счет не обращаясь в суд. Нас трое - я, бывший муж (в разводе 7 лет), совершеннолетняя дочь проживаем в 2-х комнатах коммунальной квартиры. У нас 1-я комната - 11 кв. м., 2-я - 19,3 кв.м. Всего в квартире 3 комнаты. Еще в одной комнате проживает 1 соседка. Кухня-5 кв.м. Все согласны на раздел лицевого счета, чтобы бывшему мужу открыли отдельный лицевой счет на комнату - 11 кв.м. Но нам отказали, мотивируя тем, что маленькая кухня - 5 метров, и что только через суд можно разделить лицевой счет. Действительно ли, нам не избежать суда, хотя все согласны на раздел лицевого счета?
Спасибо за ответ.
Если комнаты,занимаемые Вами изолированные и муниципальные,то раздел возможен. Однако нужно учитывать, что доля бывшего мужа в общей жилой площади составляет 10,1 кв.м, то есть комната 11 кв.м на 90 кв.см, то есть почти на метр больше его идеальной доли. Для того,чтобы претендовать на большую площадь для б.мужа необходимо доказать,что между Вами сложился такой порядок пользования площадью,по которому Вы с дочерью пользуетесь комнатой 19,3 кв.м,а б.муж-другой комнатой,ведёте раздельное хозяйство.Доказать это можно только свидетельскими показаниями в суде,поэтому обжалуйте отказ в суд и просите допросить свидетелей,в первую очередь соседку. Размер кухни не имеет значения,поскольку квартира и без того коммунальная.Основание: ст.ст.85,86 ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире, за электроэнергию платим по нормативу т.к. счётчик признан неисправным. Комнаты приватизированы на разных собственников, лицевой счёт по энергосбыту один, есть ли возможность по суду разделить лицевые счета т.к. соседи не платят и имеют большую задолженность. И если подавать в суд на разделение лицевых счетов, то кто выступает ответчиком?
Добрый день, Елена. Уже не первый год суд не разделяет лицевые счета. Выход в Вашей ситуации может следующий:
1. заменить счетчик;
2. платить через терминал за себя;
3. обратиться в энергосбыт с заявлением о разделении счетов на разных собственников с установкой самостоятельных счетчиков.
С ув., адвокат М.Е. Сморгунова г.Н.Новгород
СпроситьЯ живу в комунальной квартире, на меня оформленно две комнаты, одну из которых занимает мой брат и отказывается её оплачивать. Лицевой сечт за обе комнаты оформлены на меня. Как мне разделить лицевой счет и на него его офрмить за комнату в которй проживает он?
С 2005 г. лицевые счета в муницыпальных квартирах не делятся, только объединяются.В случае, если брат не желает оплачивать коммунаотные полатежи вы, после оплаты этих платежей можете обратиться в суд с требовнием о возмещении вам суммы коммунальных платежей, приходящихся на долю брата в порядке регресса.
Спросить
Здравствуйте! У меня в 6 комнатной коммунальной квартире 2 комнаты. Они находятся на одном лицевом счете. Сейчас мне необходимо разделить счета, для того чтобы у каждой комнаты был свой лицевой счет. Одну из комнат оставить на своем имени, вторую переписать на маму. Могу ли я написать дарственную на нее? Что необходимо сделать для того, чтобы разделить счета? Идти к нотариусу или в мфц?
В квартире проживаю я со своей семьей-5 человек (в одной комнате) и сестра с сыном (в другой комнате) Комнаты по площади примерно равны и смежные. Сестра квартиру приватизировать отказалась-ей не выгодноЯ не могу стать на очередь на жилье, как малоимущая, так как говорят, что все кто зарегистрирован в квартире-это одна семья. Лицевые счета не разделяют. Могу ли я занять со своей семьей часть комнаты в которой проживает сестра? Как можно поступить в данной ситуации? Можно ли разделить лицевой счет? Куда обращаться?
Лилия, поскольку жилье = муниципальное, то у Вас отсутствует право устанавливать порядок пользования и право на раздел квартиры. Тем более, что комнаты - смежные. а значит в натуре Вы не сможете её разделить. Приватизация также возможна только по согласию всех членов семьи.
Спросить
