Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования на участке под ИЖС - есть ли правовое обоснование?

28.09.2016, 16:29

• г. Краснодар

В 2004 году я получил в дар земельный участок 2,4 га.в пригороде Краснодара. Категория земли сх.назначений, вида разрешенного использования-для сх.производства. В 2007 году я по разрешению Краевого департамента изменил категорию-земли поселений. Затем я разделил участки, на один изменил вид разрешенного использования под ИЖС и продал его, а на другой изменил вид разрешенного использования-под склады и производство. От последнего участка я продал 3 доли и выделил их в натуре в самостоятельные участки. Два новых собственника дали мне доверенности на право изменения вида разрешнного использования по ИЖС. Я подал от их имени заявление в Управление архитектуры района. Однако, получил отказ в виду того, что в 2012-2015 года поселковый совет зонировал территорию, в которую входит мой участок: там и сх.земли и охрана памятников (курганы) и земли, зачем-то охранной санитарной зоны. Хотя раньше это были обычные колхозные земли. Имело ли право управление архитектуры отказать в изменении вида разрешенного использования под ИЖС, если ранее я уже получил разрешение на изменение категории--земли поселений и проходил публичные слушания?

Читать ответы (3)

Разрешенное использование
Изменить вид разрешенного использования
Вид разрешенного использования

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

28.09.2016, 16:33,

г. Барнаул

Здравствуйте. Если произошло зонирование то к сожалению правы. Обжалуйте отказ в суд.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Жидков И. А. 4.9

28.09.2016, 16:34,

г. Москва

Правовое регулирование этих вопросов изменилось. Теперь виды разрешенного использования предусматриваются в документах территориального планирования. Изменить их в принципе можно, но очень трудно и долго.

Спросить