Обязательство оплачивать услуги нотариуса при переселении из аварийного жилья в Воронеже - законное требование или мошенничество властей?
Воронежские чиновники при переселении из аварийного жилья заставляют оформлять договор мены при котором приходиться платить в конкретную частную нотариальную контору 25 тыс. рублей, при этом они ссылаются на новый Федеральный закон принятый 17 июня 2016 года. Законно ли это, или это один из способов мошенничества органами власти?
Напишите жалобу в прокуратуру, Вам все разъяснят, законно или нет. И есть ли другие способы оформления переселения (менее затратные)
Спросить
По окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.
Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов.
Если будут приняты такие поправки, то те граждане, которые не смогли или не захотели стать соинвесторами строительства, смогут получить новое жильё только на основании договора соцнайма.
ВОПРОС: 1)означает ли это, что в следующей программе по переселению из аварийного жилья после 2017 года все квартиры будут предоставляться по договору соцнайма и их невозможно будет приватизировать? 2) если я уже сейчас живу в квартире по соцнайму, после получения новой квартиры я тоже не смогу ее приватизировать?
Здравствуйте! Если все-таки Новая Программа перечисления будет принята, то жилые помещения взамен аварийного жилья будут предоставлять только лицам, которые признаны малоимущими. Всем остальным лицам придется платить за то, чтобы им предоставили жилье взамен аварийного.
СпроситьПо окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.
Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов.
Если будут приняты такие поправки, то те граждане, которые не смогли или не захотели стать соинвесторами строительства, смогут получить новое жильё только на основании договора соцнайма.
ВОПРОС: 1)означает ли это, что в следующей программе по переселению из аварийного жилья после 2017 года все квартиры будут предоставляться по договору соцнайма и их невозможно будет приватизировать? 2) если я малоимущая, уже сейчас живу в квартире по соцнайму, после получения новой квартиры я тоже не смогу ее приватизировать?
Почему? Бесплатная приватизация жилых помещений социального найма является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
СпроситьЗять квартиру купил в 2009 году. Дом признали аварийным в 2014 году. Имеет в частной собственности 3-х комнатную квартиру в этом доме. Совместно с женой, дочерью и тещей в другом жилье имеет по 1/4 доли (по 14 кв.м). Объясните, пожалуйста, что означают новые правила переселения из аварийного жилья и каковы мои шансы получить жильё:
« …переселение граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося в частной собственности, производится за счёт средств собственников таких жилых помещений и на основании принятых ими решений при создании условий и оказании содействия со стороны федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Федерации, органов местного самоуправления; основания предоставления государством жилья при расселении зависят от оценки имущественного положения и обеспеченности граждан другим жильём…»
Что за новые правила? где Вы их нашли?
Укажите реквизиты.
не было никаких новых правил переселения.
СпроситьВ Москве есть закон по которому и муниципалов и собственников при переселении из аварийного жилья власти должны обеспечить равноценным жильём. А в Астрахани есть такой закон? Или выкуп и на улицу? А если жильё единственное. За выкуп жильё не купишь.
Неизвестно. Но в Москве - нанимателям предоставляется не худшее жилье, собственникам, если они изъявят желание - жилье равной стоимости, понятие совершенно другое, чем не худшее.
Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21
"Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
"Статья 6. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника
1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом".
СпроситьПереселение из ветхого и аварийного жилья.1. Есть ли такое в законе что должны дать жилье в радиусе 2-х километров того места где проживал до переселения?2.Должны ли Муниципалам предлагать варианты переселения? 3.Сколько кв.М на человека должно быть при переселении. На какие законы опираться?
Закона, который устанавливает обязанность предоставить жилое помещение в радиусе 2 километров от старого места жительства, не существует. Жилье должно быть предоставлено в границах муниципального образования, в котором находится аварийное жилье.
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно в рассматриваемой ситуации эти расходы полностью ложатся на местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Не совсем понятен вопрос. Оплату каких расходов вы имеете ввиду? Государственную пошлину в Росреестр или затраты на сам переезд? Уточните вопрос. Сама по себе мена безденежная, так как вам меняют квартиру на равнозначное жильё.
И ещё вопрос вас расселяют по Программе расселения из ветхого и аварийного жилья или вне программы?
СпроситьНеобходимо ли при переселении из ветхого и аварийного жилья, предоставить документы о подтверждении того, что я действительно нуждаюсь в жилье, и какой статьей закона руководствуются власти в этом.
это ни к чему. при сносе вам предоставят равноценное по общей площади жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьИмеет ли право собственник и наниматель, при переселении из аварийного жилья, приватизировать новое предоставленное жилье? И пожалуйста, закон, в котором это четко прописано. Спасибо.
если новое жилье предоставляется вам по договору социального найма и ранее вы не участвовали в приватизации, то можно приватизировать
СпроситьДом, в котором квартира моего сына, 7 лет назад признан аварийным. По программе переселения из аварийного жилья ему по договору мены в этом году предоставили квартиру в новостройке взамен аварийной. При продаже новой квартиры в этом году ему придется платить НДФЛ?
Дом переселяется по программе переселения, но сейчас возник такой вопрос. Квартиры купленные за материнский капитал, или просто по договору купли-продажи, после признания дома аварийным, правительство Якутии ссылается на Федеральный закон принятый в декабре 2019 г, в котором говорится что нам положенна только выплата стоимости которая указанная в договоре купли-продажи, но в то же время в законе не указано с какого года, закон считается вступившим в силу после официального опубликования, правильно ли это? И возможно ли как то обжаловать чтоб получить квартиру?
Ст.32 ЖК РФ
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
Спросить
