Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вступление в право наследства к двухкомнатной квартире, где я и мой брат прописаны

03.11.2010, 16:46
• г. Москва

Мой брат с матерью являются собственниками двухкомнатной квартиры, в которой я прописан. Там был собственником еще отец, но он умер 3 месяца тому назад. Я подал заявление о вступление в право наследства. Брат, кроме того еще и прописан в этой квартире.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если доли определены, то брат может продать принадлежащую ему долю (с соблюдением ст.250 ГК РФ). Если доли не определены, то ему сначала придется их определить, а потом уже продавать.

Сдавать комнату он может с согласия остальных сособственников.

Спросить

Сергей, здравствуйте!

Ваш брат вправе по своему усмотрению продать или иным образом распорядится своей долей в праве собственности (п.2 ст. 246 ГК РФ). Другие сособственники имеют право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

В тоже, время брат, не вправе сдавать комнату без согласия других сособственников (п.1 ст. 246 ГК РФ). Такой договор является недействительной сделкой, квартиранты подлежат выселению.

Момент возникновения Вашего права собственности на наследственное имущество (долю в праве собственности на квартиру) определяется ст. 1152 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимо то времени его фактического принятия и государственной регистрации права (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России