Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире и являюсь владельцем одной из комнат, в которой живу с детства, в этом году семейная пара, с которой я жил вместе лет 20, решили приобрести себе отдельное жилье, а их комнату купила домохозяйка чисто для "бизнеса", чтобы сдавать её и срубить денег немного, и потом продать эту комнату, когда в России цены на жилье вырастут. Так вот я хотел бы спросить у Вас
1) имеют ли право они без моего ведома сдавать комнату кому угодно и разрешать этому человеку курить и так далее, где хочет, главное, чтобы он платил им деньги?
2) 3-4 месяца пока они искали себе квартиранта в эту комнату, я жил тут один, они приходили просто за квитанциями ЖКХ, чтобы их оплатить, и единственный общий счетчик в квартире - электричество, имеют ли права они не платить мне 50% от суммы за каждый месяц элетричества? Ведь водой же, канализацией и так далее они тоже не пользовались, но тем не менее оплатили, могу ли я потребовать с них деньги за электричество? И плюс девушка, которой они сдавали комнату 2 месяца, просто съехала, пообещав мне на карту перевести деньги за электричество за 2 месяца, но просто съехала\сбежала и ничего не заплатила, только своим хозяевам за комнату
3) они без моего ведома решили поменять смеситель в ванной, так как он достаточно старый был, и вот они выбрали первый попавшийся смеситель, который, например, неудобен для меня (но им все равно, так как они тут не живут, а просто сдают комнату) так как нет ручки для душа над кранами, и нужно вверх высоко дотягиваться, потому что только туда можно душ установить\положить, и из него еще вода капает некоторое время немного после закрытия кранов, и они без моего ведома просто поставили меня перед фактом и сунули чек мне в лицо, что я им должен денег за смеситель и установку 50% от суммы, законно ли такое?
Судебная практика тут различна. Поэтому если в поведении вселившихся есть действия нарушающие Ваши права, то Вы вправе в суде требовать прекращения нарушений
а что тут незаконного? тут скорее вопрос не к юристу, а к соседям..договаривайтесь с ними.. вы хотите оспорить то, что они сдают квартиру в аренду?. чтобы избежать вопросов с платежами разделите лицевой счет и все
2. Взыскивайте свои расходы через суд с собственника . а не с квартиранта.Обязан платить только собственник .а не птички перелетные- квартиранты ст.210 ГК РФ
3.Ничего никому не платите и не обязаны,. если вас замена не устраивает и с вами не согласована."Суньте им чек в лицо" обра.тно
Двухкомнатная квартира. В одной комнате три собственника, включая несовершеннолетнего ребёнка. Вторую комнату купила семейная пара, которая не проживает, комната оформлена в собственность на жену. Семейная пара решила продать свою долю. Имеет ли право муж собственницы приводить покупателей смотреть комнату? И если имеет, то на каких условиях? Ведь у собственников первой комнаты несовершеннолетняя девочка 12 лет часто дома бывает одна.
Двухкомнатная квартира. В одной комнате три собственника, включая несовершеннолетнего ребёнка.
Вторую комнату купила семейная пара, которая не проживает, комната оформлена в собственность на жену. Ни муж ни жена не прописаны в этой квартиреСемейная пара решила продать свою долю. Имеет ли право муж собственницы приводить покупателей смотреть комнату? И если имеет, то на каких условиях? Ведь у них несовершеннолетний ребёнок.
Я купила приватизированную комнату в коммунальной 3-х комнатной квартире, 2 другие комнаты не приватизированны. Хозяин тех 2-ух комнат отсутствует 15 лет, т.е. не проживает там и никто не знает где его искать. Бывшая владелица, которая продала мне комнату, до меня сдавала ее квартирантам около 1 года. (те так же платили текущие долги за пропавшего хозяина). Когда я покупала эту комнату она мне казала что те квартиранты съедут. За неделю я позвонила тем квартирантам и сказала чтобы они съежали.
Когда я заехала в свою комнату квартиранты сказали что они никуда съежать не собираются и что начальник ЖЭУ дал им (устное) разрешение жить в тех 2-ух комнатах. Так же они говорят что собирают какие-то документы чтобы оформить те комнаты на себя. Я вызвала участкового и просила чтобы он их выселил, так как:
1-договор об аренде я с ними не заключала;
2-каких либо документов подтверждаюх их право там жить у них тоже нет.
Участковый что то неоднозначтно ответил, типа вам что жалко? (в общем еще буду разбираться).
Как мне их выселить, куда обратиться даже если участковый толком не может помочь или не хочет. Или я не права и они могут там жить?
PS: квартиранты состоят из женщины и ребенка лет 14, говорит что она его опекун показывала корочку (как ей дали опеку если нет надлежащих условий жилья? Хозяин тех 2-ух комнат официально безвести пропавщи НЕ числится). Возможно я бы сама хотела бы занимать, платить за те комнаты.
Я живу в коммуналке. У нас 3 комнаты. В двух комнатах живет и зарегистрирована одна соседка, в третьей комнате проживаю я с мужем (в этой комнате также прописаны двое). У нас установлены счетчики как общий на комуналку, так и 2 разных счетчика на комнаты (один на нашу и один счетчик на их две комнаты). Коммунальные услуги мы платим по квитанциям, а вот электроэнергию приходится делить на троих. Мы какое-то время не проживали там, и соседи перевели всё электричество с общих территорий на свой счетчик. Теперь их счетчик считает электричество и с их комнат, и с общих территорий. Как нам сейчас считаться? При условии, что мы тратим электричества больше, чем соседка, и у нас больше элетроприборов.
Купил комнату в коммунальной квартире. В квартире стоят счётчики на воду и на свет, установила их собственница второй комнаты, комната сдается и по счетчикам платят наниматели той комнаты. Они одни как бы и жили во всей квартире до меня и пользовались светом и водой. Но теперь появился я - собственник второй комнаты. Непонятно, как теперь осуществлять платежи по счетчику и не поссориться, кто сколько потребляет воды и электричества. Спасибо.
Проживаю в коммунальной квартире. Соседка проживающая в 1 комнате из комнат, хочет эту комнату сдавать. Комната находится в собственности. Может ли она это делать без моего согласия?
Хочу получить консультацию по вопросу съема жилья. На данный момент я проживаю в коммунальной квартире где два собственника. Это двух комнатная квартира. В одной из комнат ни так давно заселилась собственник. Ранее эта комната задавалась под съем жилья. Сейчас начались проблемы в том, что собственник позволяет себе не соблюдать режим тишины и своим шумом беспокоит. Я пыталась поговорить, но собственник, комнаты, к которой я не имею отношения указывает мне что бы я искала другое жилье. И что она не согласна, что бы комнату сдавали. Хотя комната где я нахожусь принадлежит другому собственник. Имеет ли право так рассуждать не мой собственник?
Мы с мужем купили комнату ранее не приватизированную в 4-х комнатной коммунальной квартире. В комнате был зарегистрирован человек который пропал и не появлялся в комнате 10 лет. Летом прошлого года он был признана пропавшим без вести. Имея в этой квартире 2-е комнаты, мы решили купить у города эту освободившуюся комнату предварительно получив отказ от покупки этой комнаты соседки 3-ей комнаты в этой коммунальной квартире. Дом в котором находится эта комната обслуживается ТСЖ. Председатель ТСЖ заявил что мы должны оплатить все долги накопившиеся по коммунальным услугам за эту комнату.
Подскажите на сколько это законно?
Что может сделать бухгалтерия ТСЖ в этом случае против нас?
Дом в котором находится комната обслуживает ТСЖ.
У меня есть комната в коммунальной квартире, которую я хочу продать. В квартире есть ещё 3 комнаты, две из которых в собственности и собственники их сдают без моего согласия. Я сдавал комнату 2 месяца, но квартирантка нашла лучший вариант в квартире у родственников и съехала. Теперь ищу новых квартирантов, чтобы соседи не обнаглели. Но при этом мне надо в течение 5 месяцев продать свою комнату. На следующей неделе я буду отправлять нотариальные уведомления о продаже комнаты соседям и обратно нотариусу они придут через 2 месяца. После этого, если найдётся покупатель, можно будет продавать комнату. Но пока я её не продам хочу сдавать на короткий срок. Как мне заключить договор аренды, чтобы будущие квартиранты не препятствовали показу комнаты покупателям, можно ли указать в договоре что я имею право приводить покупателей в определённое время скажем с 18.00 до 21.00 для показа, и в случае их отсутствия открывать комнату своими ключами. А в случае препятствий для показа комнаты аннулировать договор. Также хотелось бы составить акт приёма-сдачи комнаты арендаторам с описью имущества и их оценкой. Ведь стиральная машина, холодильник, мягкая и кухонная мебель тоже стоят денег. И встречаются мошенники, которые могут вывезти мебель и исчезнуть, или устроить в комнате разруху.
Я являюсь жителем общежития. Жилье приватизировано. Занимаю одну комнату в блоке (блок состоит из 2 комнат и общего санузла). Хозяева второй комнаты постоянно сдают ее внаем. Квартиранты меняются каждые 2-3 месяца, а иногда и еще чаще. Имеют ли они право без моего согласия сдавать комнату?
