Как предпринимателям решить проблему сноса небольшого дома в центре города и возможно ли требовать приватизации земельного участка под существующим строением?

Возможно ли требовать от администрации приватизации земельного участка под существующим строением?

Небольшой дом 12 х 26 м 1917 года постройки в 1946 надстроен 2-й этаж , в 80-е признан аварийным, а в 21 веке произошла приватизация более половины площади дома. Первый этаж впоследствии выкупили предприниматели реконструировали под магазины-офисы при этом усилили несущие стены, но осталась одна квартирка с самовольной пристройкой, хозяйка которой решила поменять жильё и начала жаловаться на состояние дома. Администрация города заказала освидетельствование дома и на его основании вынесла решение о сносе. Всё бы ничего, но дом находится в центральной и очень лакомой части города, какие варианты для предпринимателей предложит администрация - в центре нет свободных площадей и участков, а переезжать на выселки означает значительно потерять в цене недвижимости. Вопрос: Возможно ли требовать от администрации приватизации зем. участка под существующим строением, предварительно создав ТСН? предприниматели уже заказали в саморегулируемой организации техзаключение о состоянии дома и возможности реконструкции, только ведь если властями поставлена задача освободить площадку - они закажут другую экспертизу с изучением скрытых дефектов сооружения и все усилия собственников помещений пойдут насмарку.

Читать ответы (1)

Как заставить администрацию выкупить квартиру в аварийном доме

Как обязать администрацию города выкупить квартиру в аварийном доме? Дом признан аварийным в 2021 году, квартира в этом доме признана не пригодной для проживания в 2019 году. Администрация отказалась выкупать квартиру по рыночной стоимости так как дом не включён в адресную программу и администрация не приняла решения об изъятии участка под домом.

Читать ответы (2)

Возможна ли приватизация предполагаемой квартиры в аварийном доме до истечения срока приватизации?

В 2012 г. дом признан аварийным и подлежит сносу. Квартира в аварийном доме не приватизирована. Администрация представила для переселения квартиру. Договор социального найма будет подписан в конце февраля. Возможна ли прватизация предоставленной квартиры (при каких условиях), если срок прватизации заканчивается 1 марта 2015 г.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Законность приватизации многоквартирного дома и расчет площади нового жилья - вопросы собственника квартиры

Я собственник квартиры в многоквартирном доме, раньше было общежитие, затем статус многоквартирного дома (приватизировала в 2012 году). Два месяца назад произошло обрушение стены дома, в результате чего дом был признан аварийным и подлежащий сносу. В 2012 году дом передан по решению суда администрации города, однако. Его состояние комиссией было признано неудовлетворительным. В настоящее время возбуждено уголовное дело по факту обрушения стены дома и установлено, что дом давно находится в состоянии аварийности и в 2012 году уже был признан аварийным. Вопрос: является ли приватизация законной? Кроме того, в настоящее время администрацией определено строительство нового дома, где нам должны предоставить квартиры. В каком расчете будут квадратные метры на человека, а именно будет ли расчет общей территории. Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственник квартиры просит компенсацию за съем жилья после аварии в муниципальном доме владельцем 70% жилой площади

Аварийный муниципальный дом. Снос, выкуп и изъятие земельного участка 2016 год. Собственник квартиры.70% жилой площади дома принадлежит городу, 30 % площади принадлежит собственникам. Проживать в доме невозможно в виду полного уничтожения пожаром. Выгорела полностью муниципальная часть дома. Дом признан аварийным не по пожару а в связи с физическим износом, так администрации города было выгоднее. Могу ли я получить компенсацию за съем квартиры до сноса и выкупа земельного участка. Есть справка о пожаре. Заключение о техническом состоянии дома.

Читать ответы (1)

Оспаривание признания приватизации дома, признанного аварийным, и возможность повторной приватизации

Я проживаю в доме, который был признан аварийным 26.12.2007 г, в тоже время я участвовал в программе приватизации и получил свидетельство собственности 28.12.2007 (то есть через два дня после признания дома аварийным). Недавно администрация города подала на меня иск и признанием сделки незаконной. Могу ли я оспорить признание приватизации, ведь заявление на приватизацию и подал за пол года до признания дома аварийным? И могу ли я участвовать в приватизации повторно если первая приватизация будет признана незаконной?

Читать ответы (1)

В 2007 году на заседании межведомственной комиссии дом в котором я проживаю был признан аварийным и подлежащим сносу.

В 2007 году на заседании межведомственной комиссии дом в котором я проживаю был признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира в доме приватизирована на несовершеннолетнего ребенка. В этом же году администрация города разослала всем жильцам письма с необходимостью съехать, так как существует реальная угроза обрушения дома. На собраниях проводимых по письмам жильцов, работники администрации сообщают: "Вам будет предоставлено другое жилье", однако до реальных решений дело не доходит. Администрация города сообщает о том, что деньги должны поступить с администрации округа по программе "Переселение из ветхого и аварийного жилья", но не поступают. Документально свои слова админимтсрация города ничем не подкрепляет, на письма шлет "отписки", администрация округа поступает точно так же. Подскажите пожалуйста, как разрешить данный вопрос, уже три года бьемся головой в стену, а дом реально может развалиться (щели в несущих стенах по 3 см..

Читать ответы (2)

Как рассчитать выплату за снос аварийного жилья, если мне подарили комнату в нем?

У меня вопрос по аварийному жилью. Мне была подарена комната в доме, который был признан аварийным ранее. В дарственной указана общая кадастровая стоимость квартиры, где находится моя комната. Администрация нашего города будет сносить этот дом, где у меня жильё. Как посчитать сумму, которую должна выплатить администрация города при сносе аварийного жилья? Какое значение имеет то, что мне была подарена комната уже в аварийном доме?

Читать ответы (2)

Администрация города предлагает неправомерную компенсацию за аварийное жилье?

Я имею двух комнатную приватизированную квартиру в аварийном доме, площадь которой 32 кв метра. Предстоит снос дома, администрация города однозначно предлагает при сносе дома компенсацию за жилье в размере 30000 тысяч за метр кв.Скажите правомерны ли действия администрации ведь по закону при сносе аварийного жилья должно предоставляться благоустроенная равноценная квартира, то есть в данном случае двух комнатная.

Читать ответы (1)

Незаконное разделение дома и предложение аренды земельного участка - правомерные действия внучки застройщика?

Дом построен в 1947 г моим дедом. Документов на него нет. После смерти деда (1956 г) бабушка разделила дом на две части: 1/3 долю самовольной постройки она оформила на свою дочь (мою маму), а 2 /3 доли оставила за собой. Бабушка умерла в 1971 году. В 1986 г. администрация разрешила приобрести бабушкину долю третьему лицу, не известив при этом мою маму. Эта доля неоднократно продавалась и покупалась третьими лицами друг другу с разрешения администрации города. Мама умерла в 2005 г. Для узаконения дома администрация предлагает мне, как внучке застройщика, взять в аренду земельный участок сроком менее года совместно с последним покупателем доли самовольной постройки. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59