Разночтение между договором социального найма и кадастровым паспортом - как подать на приватизацию блока в бывшем общежитии коридорного типа и избежать отказа со стороны ДГИ

Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Читать ответы (3)

Проблемы с заказом кадастрового паспорта для приватизации двух комнат в трехкомнатной квартире

Заказал кадастровый паспорт для приватизации квартиры, а точнее 2-х комнат в трёх комнатной квартире. Квартира была разделена на 2 лицевого счёта в суде когда прописывали обратно моего отца. Отец погиб в 2005. Сейчас площадь по отцовскому лицевому счёту приватизируется городом для предоставления нам её по договору купле продажи. В отделе по приватизации получил договор приватизации жилого помещения не без проблем сказали поменять кадастровый паспорт так как он на всю трёх комнатную квартиру. В БТИ сказали чтобы получить кадастр. Паспорт на две комнаты из трёх надо заказывать технический паспорт, который стоит в районе 6 тыс. р. Возникает вопрос а бесплатная ли это приватизация и почему я с мамой должен плптить если не по нашей инициативе был разделена квартира Что делать? Возможно ожидать когда договор купле продажи на руках будет и с общем кадастровым паспортом подавать в юстицию документы на оформление в собственность или всё таки придётся платить за оформление нового кадастрового паспорта?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Читать ответы (1)

Приватизация комнат, но не общественных зон - законная практика или нарушение прав?

Дом, в котором я живу - бывшее общежитие блочного типа (4 комнаты в блоке, наличие 2-х санузлов, душа, умывальника). одна на два таких блока, находится между блоками. Приватизированы, только, комнаты. Приватизацию коридора, умывальников, душевой, кухни и холла между комнатами администрация не разрешает. Хотя, дому присвоен статус коммунального жилья. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Проблемы с кадастровым паспортом - отсутствие дверного проема между комнатами и вопросы о выкупе освободившейся комнаты

В кадастровом паспорте на квартиру, при приватизации, на плане квартиры не указали дверной проём между комнатами (возможно стена с дверью была загорожена мебелью при замерах), что сделало комнату в коммунальной квартире изолированной, хотя она на самом деле смежно-изолированная. Решается вопрос о выкупе освободившейся комнаты, хотя я так понимаю не должно быть выкупа. Как теперь быть? Как внести изменения в кадастровый паспорт? И главное как доказать, что проём там был всегда?

Читать ответы (1)

Статус коммунальной квартиры коридорного типа - законно ли приватизировать комнату в бывшем заводском общежитии?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о правах на общую кухню в бывшем общежитии и возможности приватизации

Я проживаю в бывшем общежитии, я приватизировала комнату с общем туалетом и душем. По соседству еще одна комната которую приватизировали и продали. Пользуемся туалетом, душем и кухней вмести. Кухня находится в подъезде отдельно. Кухня принадлежала нашему блоку и еще двум таким же когда было общежитие. Второй блок приватизировали полностью и еще пристроили кухню на месте подъезда (коридора, не знаю как они это сделали) и после продали этот приватизированный, пристроенный блок как квартиру. Третий блоке пользуется кухней и не пользовался и когда дом имел статус общежития, там имеется кухня и этот бывший блок сдается как однокомнатная квартира. У меня вопрос кто и какие права имеет на общею кухню. Имеют ли на нее права те у кого пристроена своя кухня или и так была. Можно ли мне и моей соседке по блоку ее приватизировать. И как? Большое спасибо за ранее.

Читать ответы (2)

После мы с соседом установили перегородку на общей с ним кухне и получили полностью изолированные квартиры.

В нашем бывшем общежитии в каждом блоке по две комнаты, на каждый блок свой санузел и ванная, кухня общая на два блока. В 2008 году общежитие перешло в муниципальную собственность и стало многоквартирным домом я приватизировал две своих комнаты в блоке. После мы с соседом установили перегородку на общей с ним кухне и получили полностью изолированные квартиры. Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?

Читать ответы (3)

Недопустимые преобразования коммунальной квартиры - соседка увеличивает свою жилплощадь за счет остальных собственников

Коммунальная квартира из 11 комнат (бывшее блочное общежитие, т.е. кухня на 2 блока), 5 собственников, 2 соцнайм. Соседка без всякого согласия проживающих отгородила общий коридор возле своих комнат, тем самым как бы увеличив свою жилплощадь, но уменьшив общую. Каким то образом это узаконила. Теперь занимает четверть кухни, так как общие метры добавляются пропорционально жилому метражу. Получается так, что те, кто имеет одну комнатку, на кухне может занять всего полметра. Что то не так в наших законах о коммуналках.

Читать ответы (1)

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные). Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате. Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59