Возможно ли в судебном порядке признать мое право на полную собственность квартиры при отсутствии контакта с другими собственниками?
Имею доли (по 4/14)в трех квартирах в одном подъезде. Раньше они принадлежали одной семье и она их распродала по долям. Еще восемь собственников. Причем у всех, в каждой из квартир по доле. Проживаю в одной из квартир, т.к. она по площади соответствует всем моим долям в этих квартирах. Хочу выделить доли и оформить эту квартиру на себя полностью. Но невозможно пообщаться с другими собственниками, кто сидит, кто неизвестно где. Возможно ли в судебном порядке признать мое право собственности на всю квартиру? Если другие собственники не явятся в суд, какова вероятность признания моего права на собственность всей квартиры? Могу дать обязательство при появлении других собственников отдать им свои доли в других квартирах, т.е. поменяться.
Есть три квартиры в одном подъезде. В каждой квартире имею разные доли. Раньше все квартиры принадлежали одной семье и она их распродала по долям. Живу в одной из квартир, т.к. ее площадь соответствует общей совокупности долей. Хочу выделить все доли в натуре и оформить эту квартиру полностью на себя. Возможно ли это сделать и каков порядок действий?
---Здравствуйте, только с согласия всех собственников. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст.252 ГК РФ по соглашению участников общей собственности раздел в натуре можно осуществить без особых проблем. Поскольку Вы намерены получить в собственность целую квартиру, то технических проблем с выделом доли не будет.
Если же сособственники не согласны, то выдел придется делать в судебном порядке.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЯ являюсь одним из трёх собственников квартиры, имею небольшу, !/6 долю от квартиры. Другие собственники в этой квартире не проживают, только имеют доли. Так же они не оплачивают квартиру. Все расходы за ЖКХ на мне. Могу ли я занимать всю квартиру без согласия на то других собственников? Спасибо.
Чтобы занимать площадь, необходимо иметь на это законное право, а именно право собственности, ваша оплата коммунальных платежей не порождает право пользования всей квартирой. В этой ситуации вы можете либо потребовать через суд с других собственников возместить вам понесенные расходы, либо обратиться в ЕИРЦ с заявлением, с приложением своей копии свидетельства, из которого следует, что у вас только доля с просьбой рассчитать именно сколько вы как собственник 1/6 должны оплачивать. Вы не обязаны платить за всю квартиру, бремя содержания лежит на собственниках пропорционально их долям.
Спросить
Александра!
Срок рассмотрения в судебном порядке подобных споров может составить несколько месяцев, в зависимости от загруженности суда.
Спросить
Александра, Вам следует в таком случае позаботиться о доказательствах их пребывания (на всякий случай). А вообще, если они там не жили, то следовало бы им сделать перерасчёт в жилищных органах (сейчас это - ГУ ИС ДЕЗ Вашего района).
СпроситьОплата за квартиру не лежит в прямой взаимосвязи с их проживанием.
Собственник в силу норм ЖК РФ и ГК РФ несет бремя содержания своего имущества, за исключением ряда платежей (не платят за пользование лифтом, мусоропроводом, водой). НО, основной платеж должны производить.
СпроситьКоммунальные услуги оплачиваете, так как вы ими пользуетесь и проживаете, а вот сумму за содержание жилого помещения делите пропорционально количеству собственников и оплачиваете свою долю, уведомив об этом ДЕЗ.
СпроситьНасколько реально получить от других собственников через суд возмещение на понесённые мною расходы, на оплату всей квартиры.Они ведь в суде могут говорить, что там не жили и не считают нужным платить за квартиру.
СпроситьВы не подскажите, насколько долго могут занять разделение жилых комнат, среди собственников через суд?
СпроситьВ Дез отказываются разделять счета без заявления остальных собственников, а они его писать не собираются.Что делать в этом случае?
СпроситьВ договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.
Дом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки»
жилой дом, в котором зарегистрированы права:
Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м
Собственник:
ABC, Вид права: Собственность
Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м.
Собственники:
DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾
GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼
У каждого из собственников имеется «зеленка»
Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга.
Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д.
Как и где это сделать?
Квартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников? Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет, когда данный собственник финансово не учавствовал в содержании жилплощади? Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ?
Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире
- Да
Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире
- Да
Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников?
- Да, но у остальных есть преимущественное право покупки
Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет
- Да, но лучше это делать в пределах срока исковой давности
Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ
- Счета сейчас не делят. Вы вправе в судебном порядке требовать разделение коммунальных платежей.
СпроситьУ меня такая ситуация: В одном частном доме три собственника. Необходимо получить право собственности Российского образца на дом, до этого права собственности не было. Это право собственности каждый из трех собственников получит отдельное свое право собственности на свою долю или право собственности они получат одно на весь дом, где все собственники, их имена, будут указаны в одном праве собственности на дом. Его можна получить в судебном порядке или без суда?
У Меня долевая собственность 20/100 доли, но дом поделен на квартиры, у каждой квартиры есть свой вход и она отделена стеной от других квартир. Один из собственников узаконил пристройку через суд и судья поменял доли, как я уже писал: у меня квартира отделенная от других и имеет свой вход, но по документам о собственности, это доля. Теперь моя доля не соответствует моей площади! Законно ли это? На основании какой статьи?
Как он мог узаконить постройку без привлечения Вас в качестве третьих лиц, необходимо смотреть документы обратитесь к юристу очно
Спросить
Можно конечно, но без привлечения Вас это сделать было не возможно это называется выделение доли из общей долевой собственности
СпроситьУточняю вопрос: если дом многоквартирный у каждой квартиры есть выделенные границы, то как в этом случае можно поменять долю, если площадь квартир поменять нельзя?
Спросить
Все верно. Площадь увеличилась у собственника доли, соответственно Ваша доля стала меньше.
Спросить(всего вопросов: 80)
---мы не консультируем консультантов. если имеются пробелы в образовании. то только на платной основе. переводите вопрос в ВИП. и получите ответы.
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста сложившуюся правовую ситуацию.
03.07.2016 13:02 ответов: 1
Здравствуйте! Подскажите, может ли судья дать судебной экспертизе (строительно
30.06.2016 10:38 ответов: 1
В Многофункциональном центре мне отказали в выдаче выписки из домовой книги
28.06.2016 08:00 ответов: 1
В Многофункциональном центре мне отказали в выдаче выписки из домовой книги
28.06.2016 00:28 ответов: 1
Экспертизу с ошибками суды не признают недействительной, но дают соответствующую
27.06.2016 00:08 ответов: 2
Экспертизу с ошибками суды не признают недействительной, но дают соответствующую
27.06.2016 00:04 ответов: 1
Экспертизу с ошибками суды не признают недействительной, но дают соответствующую
26.06.2016 23:54 ответов: 1
СпроситьВ квартире 7 собственников. 6 собственников являются членами одной семьи, которые хотят чтобы вся квартира принадлежала им. Могут ли они подать иск от всех 6 человек, о признании доли седьмого собственника при этом выплатить ей денежную компенсацию? Или необходимо, чтобы все шестеро собственников передали свои доли одному собственнику? (два собственника несовершеннолетние дети)
Вы не сможете обязать седьмого собственника продать или иным образом произвести отчуждение доли. 1/7 не маленькая доля. Думаю, суд вам откажет. А вот полюбовно можно договориться. В любом случае, удачи.
Да, согласно ГК РФ, суд может обязать продать долю, если она не значительная, но это не ваш случай.
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно передавать доли. Члены семьи просто идут соистцами по делу.
Спросить3-х комнатная квартира 73 м.кв, с 3-мя раздельными комнатами, в одной из которых балкон.
В квартире 4 собственника, общедолевой собственности.
Также в квартире прописан несовершеннолетний ребенок (5 лет), не являющийся собственником.
Собственник 1 - имеет 1/2 от всей квартиры;
Собственник 2 - имеет 8/20 от всей квартиры;
Собственник 3 - имеет 1/20 от всей квартиры;
Собственник 4 - имеет 1/20 от всей квартиры
Собственник 1 подал в суд иск на выдел доли и определение порядка пользования помещениями, с требованием закрепить за ним отдельную комнату
Может ли суд присудить собственнику 1 отдельную комнату?
Будут ли нарушены права других собственников?
Чем руководствоваться другим собственникам при опротестовании решения о закреплении отдельной комнаты за собственником 1?
Суд может выделить долю собственника в натуре при недостижении согласия всех собственников. Права остальных нарушены не будут. Руководствоваться можно невозможностью прохода в какие-либо комнаты при выделе одной из них, если такая проблема реальна.
Спросить
Здравствуйте
Скорей всего суд определит порядок пользования собственнику 1 отдельную комнату, т.к. у него в собственности половина 3- комн.кв, половина от трёх комнат явно больше одной комнаты.это бесспорно.
Насчёт выдела доли в натуре сложнее, согласно Ч.3 ст.247 ГК РФ:
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Поэтому спорным является момент выдела доля собственника 1 в натуре, при активном сопротивлении в суде всех остальных сособственников могут и не выделить.
Руководствоваться можно тем, что может быть и можно определить отдельную комнату за сособственником, но остаются мечта общего пользования, которые невозможно так разделить( без ущерба для имущества), чтобы сособственник отдельно пользовался комнатой, без учёта таких мест, без обустройства отдельного входа и т.д.
Имеются постановления Верховного суда по данному вопросу.
Удачи
СпроситьЕсть 3 наследника, каждый из которых является собственником 1/3 части двух квартир: однокомнатной и трехкомнатной. Свидетельства о праве собственности на 1/3 каждой квартиры у всех на руках и зарегистрированы в Росреестре. Имеет ли право один из собственников занять и не допускать двух других содольщиков в трехкомнатную квартиру и может ли он силой проникнуть в однокомнатную квартиру, где ему не может быть выделена доля в натуре, а от денежного возмещения остальные содольщики не отказываются? И имеют ли право на основании свидетельств о праве собственности все содольщики пользоваться трехкомнатной квартирой, где всем можно выделить по одной комнате, без решения суда?
247 ГК РФ-пользование с согласия всех а при невозможности согласия определяет суд
Спросить
