Коммерческая недвижимость, у нее 9 собственников, а земля в долевой собственности. Один из сособственников построил пристрой в три стены примыкающий к его части здания, при этом ни у кого не взял разрешение ни на строительство, ни согласия остальных собственников. По запросу администрация города ответила, что построенный объект является самовольной постройкой, но решение о сносе Исполком района не принимает. Куда обратиться о сносе, как мотивировать и могут ли такое заявление написать только два собственника, так как остальным он не мешает.

Здравствуйте! стройка в таком случае считается не законно. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

Нужно подать в суд иск о сносе самовольной постройки.

Да может любой собственник обратиться в суд за сносом.

С исковым в суд о сносе самоволки. Если нужна помощь звоните

Только заявление нужно от 9 сособственников

Как обратиться о сносе самовольной постройки в коммерческой недвижимости при наличии 9 собственников и долевой собственности земли?

Сосед подал иск в суд о признании пристройки кухни самовольной постройкой и требуемом ее сноса - как защититься в суде?

Сосед подал иск в суд о признании пристройки (кухни) дома самовольной постройкой и сносе. Стена пристройки проходит по границе межи. Отступ 3 м от границы отсутствует. Земля в собственности, пристрой осуществлен в 1988 г разрешение не получалось в 2009 г дом с пристроем оформлен в собственность (наследство) литеры (пристроя) в свидетельстве указаны. ВОПРОС: признает суд самовольной постройкой пристрой как построенный без разрешения и с нарушениями СП 30-102-99 учитывая что обьект построен в 1988 г. как защищатся в суде?

Читать ответы (1)

Возможность узаконения самостроя в Уфе - пристрой и мансарда на земле в долевой собственности

Земля в долевой собственности. Нужно узаконить самольно построенный пристрой и мансадру. Разрешения на строительство не дали, так как по плану снос. Каковы шансы узаконения в суде. Город Уфа.

Читать ответы (1)

Возможность приватизации земли в частном доме с несколькими собственниками - потенциальные риски и последствия

Частный дом в черте города, земельный участок 10 соток, дом разделён - на 2 части-два входа. В одной части владеет один собственник, в другой части дома 3 собственника. Земля не приватизирована. Может приватизировать часть земли собственник дома у которого отдельный вход, если остальные 3 собственника написали заявление о согласии приватизации его части, при этом свои части не приватизируют? И чем это грозит остальным участникам?

Читать ответы (2)

Разрешено ли второму собственнику строить новый дом после решения суда о признании права собственности первого

Земля и дом находились в общей долевой собственности. Дом сгорел. Один собственник возвел новый дом. Второй собственник отказался от строительства и подал в суд на снос дома. Решением суда дом признан законной постройкой и признано право собственности за первым собственником. В мотивировочной части суд указал, что вновь построенный дом не мешает второму собственнику укрепить фундамент сгоревшего дома и восстановить его часть. Теперь второй собственник считает, что таким образом суд разрешил ему строить новый дом и разрешения администрации получать не надо. Вопрос: все что указано в мотивировочной части решения суда носит только информационный характер или тоже обязательно к исполнению? Если можно, то со ссылками на закон. Спасибо!

Читать ответы (4)

Нарушение прав собственников - можно ли оспорить продажу доли в общей совместной собственности на землю без согласия остальных?

Общая совместная собственность на землю. Один из собственников продал свою долю другому собственнику не спросив разрешения остальных собственников. Могут ли остальные собственники оспорить сделку?

Читать ответы (6)

Администрация города пытается снести гараж в Краснодаре, приобретенный с разрешения Исполкома района для ветерана ВОВ.

Я приобрел гараж, ранее установленный в Краснодаре с разрешения Исполкома района для ветерана ВОВ. Есть оригинал решения от 1978 года. Теперь администрация хочет снести гараж как самовольно возведенный. Мои возражения, что это не так и документы в расчет не принимают, утверждая, что все это давно утратило актуальность и гараж автоматически стал самовольной постройкой. Права ли администрация города, есть ли возможнось законно воспрепятствовать сносу?

Читать ответы (5)

Каков срок исковой давности в случае со строительством беседки и возможность добиться ее сноса

ИЖД и земельный участок находится в общей долевой собственности. Один из собственников (а нас таких 6 человек) предложил построить беседку на участке. Но так как он выдвинул требования о больших денежных вливаниях, то остальные собственники отказались от строительства данного объекта. Тогда этот собственник самовольно (без нашего письменного разрешения и согласия) и самостоятельно построил беседку, строение получилось большое, крепкое, но без фундамента. Данная беседка заняла часть земельного участка, на котором изначально было отведено место под парковку для всех собственников. Все бы ничего, но сосед стал собирать в этой беседке компании, с распитием спиртных напитков, с включением громкой музыки в вечернее и ночное время. Т.е. стал нарушать наши права на тишину. Поэтому мы, остальные собственники, хотим подать в суд заявление о сносе самовольно построенной беседки. Каков срок исковой давности будет в нашем случае? Сможем ли мы добиться сноса?

Читать ответы (2)

Пересмотр долей в доме после пристроя и подарка доли - возможно ли это?

Дом и земля в долевой собственности у 3 х собственников. В 2005 году мой отец сделал пристрой. Согласие на пристрой дал только один из собственников-его брат; племянник, который является тоже собственником согласие не давал, но пристрой был принят. В акте приема указано: к доле собственника такого-то (моего отца). При этом на пересмотр долей он не подавал, и сейчас доли действуют те же, что и до возведения пристроя. В 2009 отец подарил свою долю мне. Могу ли я сейчас, спустя 17 лет пересмотреть доли в доме? Может ли собственник, не дававший согласие на пристрой инициировать его снос?

Читать ответы (1)

Нарушение согласия собственников и примыкание окон к соседним зданиям

Центр Москвы, Звонарский пер. Не получив согласия собственников соседних примыкающих зданий (помещений) застройщик начал строительство жилого здания, предполагающую закладку примыкающих окон (стены впритык) , т.е окно (согласно плана БТИ) выходящее на соседнее строящиеся здание будет заложено без согласия собственника. Как можно взыскать компенсацию или запретить строительство?

Читать ответы (1)

Нарушение прав сособственника - Как решить проблему с незаконным пристроем и опасным использованием газопровода

Сосед по общедолевому коммерческому зданию сделал пристрой в три стены к основному зданию без согласия остальных сособственников. По стене основного здания проложен мой газопровод, который я проводила за свои деньги. Я обратилась в горгаз, они оставили предписание, а выполнять его хозяин пристроя не собирается, говорит на проект у него нет денег, в здание никого не пускает, покупатели (у него там склад)говорят, что он на газовой трубе развесил товар, Газовики говорят, что они не силовые структуры и заставить силом его не могут. Куда жаловаться на бездействие местных газовиков, которые еще и в родственных отношениях с хозяином пристроя и как вообще быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59