Как защитить свое имущество в ситуации раздела квартиры между собственниками - надо ли передавать ключи при отсутствии полной оформленности документов?
Ув. юристы! Возникла такая ситуация, после определения суда, в квартире поделили доли между собственниками. Наша доля в квартире самая большая. Раньше в этой квартире проживали мы с мужем, делали ремонт, и вся мебель, техника встроенная они так и находятся в этой квартире, т.к. их убрать не куда. Сейчас один и собственников своей доли требует от меня передать ему ключи от квартиры, хотя по определению суда у него даже не получается целой комнаты лишь кв.м. в одной из комнат. У собственника другой доли тоже не получается целой комнаты, только кв.м. в одной из комнат. У меня же получается целая комната в трехкомнатной квартире и пол комнаты любой.
На данный момент я занимаю свою комнату.
Один из собственников требует ключи от квартиры. При этом его вещей и имущества в квартире нет.
На сегодня документы по квартире еще никто полностью не оформил.
Скажите мне пожалуйста, что мне в этом случае делать, имею ли я право пока не передавать ключи от квартиры пока не оформят должным образом документы или по каким либо причинам, т.к. имущества много, переживаю за его сохранность.
До решения суда об определении порядка пользования комнатами , никому ничего не давайте и комнаты никто в общей собственности не имеет право закрывать, ст.247 ГК РФ.
Все собственники которые хотят от Вас ключи и пользоваться отдельной комнатой, имеют право обратиться в суд с иском об определении соответствующего порядка, и какую комнату суд определит в пользование тот и будет пользоваться.
Тогда и будут закрывать.
Не исключено что в Вашей ситуации суд может вообще решения не принять об определении порядка пользования комнатами как того хочет собственник с маленькой долей собственности.
В случае если суд такое решение примет то Вы вправе заявить о компенсации( ст.252 ГК РФ), которую Вам должен выплачивать собственник пользуясь фактически Вашими квадратными метрами.
Вам надо очно идти к юристу, а то по Вашему вопросу ничего толком не понятно: то собственники все, то документы не оформлены, то доли определили, а то пользоваться не могут.
Если квартира поделена на 5 собственников в равных долях по 1/5. Один из собственников хочет подарить свою долю другому. Вопрос в следующем, после дарения как будут выглядеть доли, что измениться, ведь количество собственников измениться и доля одного увеличиться. И ещё как высчитать при таком раскладе стоимость доли.
Имеется индивидуальное жилое строение, право собственности - долевая. Если один из собственников, через суд выделит долю в натуре, то изменится ли доля других собственников?
Нас трое собственников квартиры площадью 35 кв.м. Я, мама и брат владеем каждый 1/3 долей. В квартире прописаны мы все и моя несовершеннолетняя дочь. Проживает на данный момент там только моя мама. Она против нашего вселения с дочерью, несмотря на то, что счета мы разделили на оплату ком. платежей и я оплачиваю по своему счету ежемесячно. Как только заходит разговор о том, что мы переедем жить туда, она проявляет агрессию, угрожает, что будет вести себя неадекватно если мы переедем. Вещи наши она не разрешает ставить в квартиру, ключ не даёт. Какие действия нам предпринять, чтобы я и мой ребенок могли спокойно проживать на своей территории?
Ранее я уже задавал такой вопрос.
Мне и моей бывшей супруге и моим двоим детям на праве личной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 54,1 кв.м, жилой 30 кв. м., по ¼ доли каждому. В результате неприязненных отношений между мной и моей супругой судом был определен порядок пользования жилым помещением, мне спальня - 13,9 кв. м., супруге и детям - 16,1 кв.м.. В 2018 году я обращался в суд с иском к своей супруге об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, так как она сдавала квартиру другим людям, а они меня не пускали, в последствии от иска я отказался, так как спор решился в добровольном порядке.
В настоящее время бывшая супруга обратилась в суд с иском о признании моей ¼ доли не значительной, мотивируя тем, что я некоторое время в квартире не проживал, т. е. с января по август 2020 года, хотя в это время я находился на работе, а потом в летний период был на даче с отцом, т. е. помогал. За квартиру у меня долгов нет, счетчики поменял на потребление воды за свой счет, в настоящее время проживаю в квартире. Бывшая супруга еще мотивирует тем, что у меня есть ¼ доля в квартире по другому адресу, хотя по другому адресу общая площадь 43,7, а жилая 27,1 кв. м., но там проживают мои престарелые родители. Однако я также суду заявил, что у нее в другой квартире имеется тоже ¼ доля, общ. площадью 58,8, жилой 38,1 кв. м.. Также она мотивирует тем, что она действует в интересах несовершеннолетних детей и обобщает свои доли, якобы ¾ у нее, хотя по документам по ¼ доли каждому.
Теперь бывшая супруга мотивирует тем, что она вместе с детьми не может проживать со мной в одном жилом помещении из – за того что якобы я ей угрожаю, поэтому она вынуждена проживать у родителей, несмотря на то, что порядок пользования спорной квартирой уже определен, неужели только из – за этого она может признать долю незначительной ¼ моей доли?
До вступления в брак у меня есть доля в квартире. Сейчас я нахожусь в браке у меня умирает мама получаю ее долю в квартире. Т.е у меня получается 2 доли. Подскажите если я решу продать эти доли и купить иное имущество. Будет ли оно считаться совместным купленным тк. я в браке. И еще стоит ли вступать в наследство будучи в браке, чтобы муж не претендовал на имущество моих родителей.
Идет судебное разбирательство по поводу определения порядком пользования жилым помещением (трехкомнатной квартиры) с выделением помещений соответствующих принадлежащим долям. С сособственником у нас по 1/2 доле. Квартира трехкомнатная и решением экспертов было признано, что в натуре она не делится. Тогда сособственник заявил о желании забрать себе комнату самой большой площади, (16, 7 кв.м) из которой есть выход на балкон. Фактически сособствееник в квартире не проживает, а делает это все назло, т.к. мы отказались покупать его вторую половину по завышенной цене. Фактически сейчас он занимает вторую комнату, чуть меньшей площади (12, 9), но у него есть возможность пользоваться и той комнатой, из которой есть выход на балкон, комната не закрыта. В моем личном пользовании находится комната площадью 11 кв. м. Может ли суд определить в пользование комнату с единственным выходом на балкон только из того, что хочет этого сособственник. Преград на пользование общим имуществом никаких мы не делаем, а если он заберет эту комнату, то мы лишимся возможности пользоваться балконом. Можно ли это обосновать с помощью ГК РФ.
У меня в собственности 1/4 доля двухкомнатной квартиры, жилая площадь 27,7 м 2, общая 42 м 2, комнаты 17,4 м 2 и 10,3 м 2, комнаты отдельные. Может ли собственник 3/4 доли признать через суд мою долю незначительной с выплатой мне компенсации за мою долю, в связи с тем, что моя доля меньше маленькой комнаты по кв. метрам.
