Советы по вопросам платежек и капитального ремонта - начинать оплату или нет?

Хотел спросить совета - уже практически год как нам приходят платежки этого чудесного... не знаю как его назвать, капитального ремонта.

Собственно есть несколько вопросов, поскольку желания платить за эту на мой взгляд надуваловку у меня нет.

1. Платежки начали приходить год назад, как я писал выше, меня удивляло что приходят всем, а наш дом оказался невключенным в эту программу. Но год назад меня ждало разочарование - платежка пришла и сразу на 2,5 тысячи... Собственно первый вопрос - вот эта сумма которая была выставлена первый раз, правомерна ли она и в случае если придется судиться с "капитальщиками" будет ли данный факт полезен?

2. Договор я собственно с ними не заключал... Вообще их не видел, в местном ЖЭУ при вопросе, а кто это они?-пожали плечами... то есть даже ЖЭУ данные ребята не представились.. Более того фамилии в платежке нет. Второй вопрос - как может кто-то выставлять мне платеж за неосуществленную услугу - за которую я собственно даже нигде подпись не ставил?

3. И в заключении - в платежке стоит адрес Индустриальная 18 корпус 1, узнавал в ЖЭУ, да и по всем правоустанавливающим документам на мою квартиру.. везде - значится адрес Индустриальная 18 корпус "А"... По логике их приравнять можно, но я вижу здесь жесткую проблему в случае негативного для меня исхода - если придется платить - контора которая будет должна отвечать за ремонт - эти самые "капитальщики" может сказать что дома с таким адресом нет... и делать ничего не будут...

Поделитесь советом - вообще стоит платить или нет, и в данной ситуации с чего начинать "священную войну"? Включилась пеня за неуплаченные взносы, а кровь кипит до сих пор за первый платеж в 2,5 тысячи...

p.s. если платить надо и придется - то собственно всеравно придется ввязываться в "рукопашную" с этими комунальщиками - и за адрес и за все остальное... и хотелось бы к этому моменту подготовиться.