Риски и возможности при покупке квартиры с несколькими собственниками через нотариуса

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Вопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!

Читать ответы (1)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Наследственный вопрос - имеют ли дети умершего право на долю в квартире при живом собственнике, и когда они могут ее получить?

Вопрос про наследство. Собственник квартиры жив, но у неё умер один взрослый ребенок, он был прописан со своими совершеннолетними дочерьми. У собственника есть ещё двое взрослых детей. Имеют ли долю в квартире совершеннолетние дочери умершего, если собственник жив. Если да - то когда они претендуют на долю в квартире?

Читать ответы (2)

Покупка 4-комнатной квартиры в Москве - риски при наличии инвалида-собственника и подаренной доли от сына-ИП

Хотим купить квартиру в Москве. 4 х комнатная квартира: цена 18,3 млн р. Рыночная стоимость 20 млн. Квартиру будем покупать в ипотеку. Собственник пенсионер и инвалид 2 группы (инсульт был и как результат плохо говорит). С ним живет сын 24 года. Сын в конце 2019 года вступил в наследство 1/2 доли от квартиры (умерла мать). 1/2 принадлежала отцу (отец с матерью были в разводе). Чтоб избежать уплаты налогов при продажи сын подарил свою долю отцу. Сын зарегистрировал в январе 2019 ИП У отца есть еще один сын, которому от матери досталась однокомнатная квартира. Как мы видим есть следующие риски при покупке квартиры: 1. Отец впоследствии может быть признан недееспособным. Справки из НД и ПДП есть, возможно закажем психиатра на день заключения сделки, оформим сделку нотариально. Достаточно ли этих действий, чтоб впоследствии не отобрали квартиру? Есть ли еще какие способы защититься? 2. Риск банкротства сына, который подарил долю отцу. Пока дел на сына не заведено. Как мы поняли, квартиру можно отобрать даже если она была продана в течение 3 лет до признания банкротства. Титульное страхование (как мы поняли) не защищает от такого. Как можно обезопаситься от этого риска?

Читать ответы (1)

Решаем проблему наследства - как выделить комнату и заставить выкупить доли автомобиля несовершеннолетнего владельца?

Вступили в наследство 3-й квартиры 2-е взрослые, 1-н несовершенно летний (я как опекун). У каждого 1/3 Несовершеннолетней оформили долю в собственность, а двое взрослых не хотят оформлять свои доли и выкупить не хотят. Двое взрослых в квартире проживают, а ребёнок 16 лет не проживает там и не пускают её в квартиру. По комунальным платежам тоже долги и даже по наследству перешёли по комуналке. Можем ли выделить комнату через суд и продать её? Чтобы купить для ребёнка отдельное жильё. И два автомобиля по 1/3 тоже пользуются взрослые. Как заставить выкупить доли автомобиля ребёнка. Кстати автомобили так и зарегистрированы на умершего, ни кто на себя не регистрировал из этих двух взрослых и я согласия не давала. Так же вопрос, как они передвигаются на них, если собственник умер.

Читать ответы (3)

Риски при покупке квартиры от юридического лица и необходимые документы для защиты прав

Предстоит сделка купли квартиры. Собственник квартиры физ лицо. Но перед ним собстввенник было юр лицо. Какие существуют риски при совершении сделки всвязи с этим. И если эти риски есть какие документы нам нужно потребовать чтобы их избежать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть долю собственнику и избавиться от долгов по коммунальным платежам?

Мама содольщик в квартире у отчима, отписала от своей доли часть нам, детям. Так как у меня есть доля, то как и на собственнике на мне висят большие долги по коммунальным платежам. Арестовали все счета, карты, с них снимают суммы. Прописка была там временная, уже никакой и место жительства другое. Хочу, обратившись к нотариусу, вернуть долю собственнику. Вопрос: Даже если доли не будет, то эти долги так же останутся на мне?

Читать ответы (5)

Права дольщиков и собственников в квартире, когда один дольщик является собственником, а другой не вступил в права

Каковы права каждого дольщика в квартире при следующей ситуации: Один дольщик - собственник. Другой не вступил в права на долю в квартире. Оба прописаны в данной квартире.

Читать ответы (3)

Дети не могут получить жилье наследственным путем, даже если комната была куплена ранее.

В 2014 г. купили комнату, которая была поделена на всех по 1/4 доле. В 2016 г. муж умер и в наследство не вступали, т.к. у него было много долгов. В 2018 дом признали аварийным и сейчас должны предоставить жилье, но отказывают так как дети не вступили в наследство.

Читать ответы (3)

Вопросы: Могут ли эти 2 доли перейти к государству, как выморочное имущество?

Есть 1/3 доля в в приватизированной комнате, полученная через наследство, вступили официально в наследство, две остальные доли повисли, так как наследников нет в живых, проживали они в других городах, связи с ними не каких не было и официально в наследство не вступали. Вопросы: Могут ли эти 2 доли перейти к государству, как выморочное имущество? Можно ли продать нашу долю или целую комнату? Какие еще есть варианты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59