Договор купли продажи доли квартиры подписан 25 мая 2016 г., направлен на регистрацию 23 сентября 2016 г. Вправе ли Росреестр отказать в регистрации, если нет нотариального заверения сделки?

Вправе отказать, поскольку изменения в законодательстве уже были в силе. Всего наилучшего.

Не вправе отказать, так как только к договорам со 2.06.2016 года применяются данные правила о нотариальном заверении согласно закону "О Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Возможен ли отказ Росреестра в регистрации договора купли-продажи доли квартиры без нотариального заверения?

Необходимо было нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры?

Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г. Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга. В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?

Читать ответы (15)

Продавец требует деньги сейчас и грозит приостановить сделку, что делать?

Договор купли-продажи доли в квартире подписан и сдан в росреестр на регистрацию. По договору расчеты-после гос. регистрации сделки. Продавец требует деньги сейчас. Грозит приостановить сделку. И продать ее другим покупателям по цене выше, чем в нашем договоре. Что делать?

Читать ответы (3)

Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?

Читать ответы (2)

Продажа доли в долевой собственности оказалась затруднена из-за нового закона - нужно ли заверять договор у нотариуса?

Мы с братоя являемся долевыми собственникаму участка по 0,5 доли каждому, во Всеволожском р-не Лен. обл., брат продает мне свою 0,5 доли, в РОСРЕЕСТРЕ нам отказали в регистрации, так как наш договор купли продажи не заверен нотариусом, В соответствии с тем что, 1 мая 2019 года был подписан федеральный закон, которым помимо прочего внесены изменения в ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (информация Росреестра от 10 июня 2019 г). Согласно поправкам с 31 июля 2019 года (дата вступления изменений в силу) не требуется нотариальное удостоверение: - сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Как отмечено в сообщении, нововведение позволяет участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении имущества, нам нет надобности в нотариальном заверении договора, можем ли мы совершить регистрацию перехда прав собственности в РОСРЕЕСТРЕ без заверения договора купли-продажи у нотариуса, с уважением Светлана.

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственности - Росреестр отменяет регистрацию по новому закону

В праве ли Росреестр приостановить/остановить регистрацию права собственности, ссылаясь на Закон, вступивший в силу 2 июня 2016, об обязательном заверении сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса? Документы были поданы и приняты (!) в росреестре 1 июня 2016 (то есть до вступления закона в силу). Теперь росреестр предлагает отменить процесс регистрации и забрать документы, хотя все издержки и пошлины уже уплачены. Как быть? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Когда следует подписывать договор купли-продажи земельного участка - до регистрации или после?

Когда подписывается сторонами договор купли-продажи земельного участка? Во время закладывания денег в депозитарную ячейку или после регистрации договора в Росреестре? Сопроводитель сделки утверждает, что до подачи в Росреестр на регистрацию договор не подписывается. Спасибо.

Читать ответы (1)

Регистрация права собственности на долю в квартире без участия нотариуса - разница между 2015 и 2016

Вчера подала документы (договор дарения доли + договор купли-продажи) на регистрацию права собственности доли в квартире в Росреестр. Я не являюсь родственником дарителю-продавцу! Зарегистрируют ли мне сделку без участия нотариуса? В чем разница совершения такой сделки в 2015 году и 2016 году?

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности требования нотариального заверения при покупке дачи в потребительском кооперативе

Купили дачу в потребительском кооперативе рыболов-любитель Маяк-1.Земля находится в прибрежной зоне и принадлежит кооперативу на правах долгосрочной аренды. В БТИ было отказано в регистрации и выдаче технического паспорта на рыбачий домик по причине отсутствия нотариального заверения договора купли-продажи. Правомерно ли требование нотариального заверения сделки купли-продажи.

Читать ответы (1)

И в последствии одна из сторон может воспользоваться этим с целью признать договор недействительным?

Прочитала у вас о заключении сделки купли-продажи недвижимго имущества следующее: Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения. Обязательной является Государственная регистрация в комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации на договоре купли продажи ставится штамп о регистрации и выдается Свидетельство о государственной регистрации права, при этом не имеет никакого значения в какой форме составлен договор купли-продажи. После регистрации Вы становитесь собственником квартиры и вправе совершать с ней любые сделки, предусмотренные Законом. Получается, при заключении простого письменного договора не устанавливается дееспособность лиц, совершающих сделку, я правильно поняла? И в последствии одна из сторон может воспользоваться этим с целью признать договор недействительным? Заранее благодарна за скорый ответ.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимы для регистрации сделки на покупку квартиры без нотариального заверения в росреестре?

Столкнулся с такой ситуацией. Планирую купить квартиру, право собственности на который зарегистрировано в БТИ на основании двустороннего договора купли-продажи от 2007 года без нотариального заверения. Какие документы понадобятся в росреестре для регистрации нашей сделки?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59