Безопасность детей в общежитии - что делать, если сосед сдаёт комнату больному туберкулезом без договора?

Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Можете обратиться к участковому, пусть проведет беседу с ссоедями. А так вообще можно оращаться в суд на оснвоании ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ и требовать устранения нарушений.

Т.к. это Ваше обособленное жилое помещение, то Вы вправе его сдавать по договору найма (ст.671 ГК РФ). Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ). Участковый такие вопросы не решает. Это гражданско-правовые отношения и такие спор уполномочен разрешать суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). С участковым можно лишь зафиксировать доказательства для суда (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Требуйте устранить препятствия в пользовании общим имуществом.

Добрый день!

Нужно сначала попробовать повоспитывать их с помощью участкового, привлечь к административной ответственности за самоуправство.

В полиции конечно они будут отрицать, что это они сделали, но это плюс для Вас-потребуете от управляющей компании убрать замок с места общего пользования (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Если никто не поможет Вам, то использовать самозащиту - снять замок, вернув его соседям в исправном состоянии, если они докажут, что это их замок на двери в место общего пользования.

Соседи имеют право не пускать квартирантку. Т.к. это общие помещения. Они принадлежат собственникам. А не квартирантам, на основании ст. 247 ГК РФ такое право у соседей есть.

То что есть договор никакого отношения иметь не будет. У Вас общие площади.

Договор не дает права пользоваться общими площадями.

Участковый принудить пустить квартирантку в душ не может. Может только побеседовать с соседями. Данный вопрос в принудительном порядке решается только через суд. В соответствии со ст. 305 ГК РФ квартирантка имеет право требовать устранения препятствий в пользовании местами общего пользования. С ответчиков квартирантка сможете взыскать судебные расходы. Принудительным исполнением судебного решения занимается служба судебных приставов. Он вправе наложить исполнительский сбор на соседей за неисполнения решения суда.

Сергей, да вы имеете право обратиться к участковому об применение мер к соседям, так как они не имеют право препятствовать квартирантам к использованию общим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае, если меры, не подействуют, на соседней вы имеете право обратиться в суд статья 3 ГПК РФ, об обязании не чинить препятствий в пользование имуществом.

В противном случае, если у вас заключён договор, то право на защиту своих прав, имеются у квартирантов.

ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Доброго времени суток

Участковый не поможет в этом случае, следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования и не чинении препятствий в пользовании общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ.

Каждый совладелец имеет равное право пользования общим имуществом.

Здравствуйте, Сергей!

Участковый инспектор полиции не вправе вмешиваться в жилищные правоотношения, если речь не идет об административном или об уголовном деле.

В данном случае Вы вправе обратиться в суд с иском на основании статей 131, 132 ГПК РФ с учетом положений статьи 247 ГК РФ, если эта комната в вашей собственности.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Удачи Вам.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В этой ситуации нет такого обязательства, однако лучше подстраховаться

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, в ваших интересах взять такой документ, чтобы в дальнейшем вам не могли предъявить претензию по этому поводу.

Удачи вам и всего наилучшего

Действующее законодательство не предусматривает оформление подобного рода Документов. Но и не запрещает. Так что можете оформить.

Добрый день! Безусловно лучше взять такой документ, что бы потом не было оснований для признания сделки недействительной.

Я хочу сдать в аренду комнату в общежитии нужно ли согласие соседей чтобы сдать ее? Законом запрещено сдавать жилые помещения в аренду, ТОЛЬКО КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ, согласие зависит от статуса комнаты.

Здравствуйте, Дмитрий

Если собственность долевая, то согласие других собственников требуется

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником помещения в таком случае согласия соседей вам не нужно. Всего хорошего приятного вечера.

Здравствуйте, Дмитрий.

Нет, такой обязанности у Вас нет.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ -

"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 ГК РФ.

Доброго времени суток. Если у Вас комната не является совместным имуществом, а находится в собственности, то ни кто Вам не может запретить ею пользоваться в полном объеме. Если возникнет спор, то решайте через суд. Если же Вы проживаете в общежитии и хотите в аренду сдать, то можете лищиться койкоместа в общежитии.

Имеет. С Чесноков

Галина! Вы обязаны будете его пустить. И только он сможет стать на очередь в квачестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, если, конечно, захочет.

не впускать его в квартиру вы не имеете права, надо договориться с ним, чтобы он не вселялся временно в квартиру, а вы должны написать заявление в департамент жилья о предоставлении ему другого отдельного жилого помещения, указав, что он страдает тяжелым заболеванием - туберкулезом с выделением палочки коха, что для вас делает проживание с ним в одной квартире невозможным, в квартире проживают дети с неокрепшим иммунитетом, легко могут заразиться этой тяжелой болезнью, он должен со своей стороны встать на учет в тубдиспасер, получить справку, подтверждающую наличие у него туберкулеза в открытой форме и что он не может проживаать в коммунальной квартире, если вам это удастся сделать, и действительно у него туберкулез с выделением палочки, он без всякой очереди должен получить отдельное жилье, например, за выездом, с ним разговаривайте доброжелательно, спокойно объясните ему, что он может получить отдельное жилье, ни в коем случае не кричите на него, постарайтесь, чтобы он как можно быстрее посетил тубдиспансер, самим подъехать в диспансер, может быть он уже стоит там на учете, поговорить с врачом, чтобы его обследовали и дали заключение о его состоянии здоровья, указывает,, что он пьет и наркоман не надо, а то с ним никто не будет заниматься

Здравствуйте! Запретить нельзя, Как Вы сами понимаете он сдаст и спрашивать не будет. Но, принимая во внимание подход ВС РФ к данному вопросу, Вы можете объяснить соседу, что на основании этого, Вы сможете потребовать выселения жильцов в судебном порядке, на основании того, что им не был согласован порядок использования мест общего пользования. Это повлечет в свою очередь обращение жильцов к нему с иском о возврате уплаченного за наем жилого помещения и невозможность в последующем сдачи этого жилья

Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит указания на запрет на заключение договора найма.

Вы можете обратиться к участковому или вызвать полицию когда устраивают пьянки, в налоговую напишите (сосед наверняка не платит налоги от сдачи), подать в суд.

Татьяна!

Я так понимаю, что Вы живете в общежитии на условиях социального найма. Наймодатель - администрация общежития или организация, кому оно принадлежит.

В этом случае обратитесь с заявлением к руководству о прекращении социального найма соседа в связи с существенными нарушениями его условий.

Кроме того, Вы можете обратиться в полицию с заявлением, так как жильцы, которые живут в поднайме, вряд ли имею регистрацию по месту пребывания, а значит нарушают паспортный режим.

Легко. Предявить иск в суд. О запрете сдачи, выселении.

Вызвать полицию.

Если это общежитие, то это не сосед по коммуналке. И сдавать может.

Здравствуйте!

Согласно Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378) активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза.. пунктом 5 статьи 14 ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» установлено, что больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.

Обращайтесь в суд.

Добрый день. Можете обжаловать отказ в течение трех месяцев с момента получения отказа. Обращайтесь в суд, возможно суд обяжет предоставить Вам отдельное жилье.

Денис!

Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также иным категориям граждан, признанным по установленным законами Санкт-Петербурга основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (Закон Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге").

Сам факт того, что я не прожил в СПб десяти лет не станет определяющим в суде? Комната была приобретена мною в собственность в 2014 году.