Риски и возможности приобретения квартиры в новостройке через договор переуступки права инвестирования

07.10.2016, 19:37

• г. Москва

Мне предлагают приобрести квартиру в новостройке. Дом введён в эксплуатацию, право собственности на квартиру не оформлено. Застройщик предлагает схему продажи по договору переуступки права инвестирования у аффилированного физ. лица. При этом Продавец хочет указать в договоре сумму, вложенную им по договору инвестирования, которая существенно отличается от продажной цены, а на разницу предоставить расписку. Стоит ли рассматривать такой вариант приобретения квартиры и как обезопасить себя от возможных рисков. Что вы можете посоветовать?

Читать ответы (3)

Договор инвестирования
Продажа по договору переуступки права
Право собственности на квартиру

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Титова А.В. 4.3

07.10.2016, 19:39,

г. Уфа

Лучше не рассматривать подобное предложение, а покупать квартиру, право собственности на которую зарегистрировано

Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

07.10.2016, 19:41,

г. Екатеринбург

Здравствуйте, рассматривают такой вариант вполне можно, он стандартный в строительной сфере. Чтобы обезопасить себя - договор необходимо показать юристу, чтобы проверить возможные проблемы и подводные камни. А для полной уверенности можно провести проверку благонадежности всех лиц, участвующих в цепочке.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

07.10.2016, 19:47,

г. Москва

Добрый день.

Подобная схема достаточно распространенная, но это не значит, что надежная. Многое зависит от правильности оформления договора уступки и условий первоначального ДДУ. В идеале - документы нужно показать своему юристу/адвокату.

Также учитывайте положения ст. 11 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59