Можно ли построить новый дом на участке с сгоревшим домом? Как правильно признать дом нежилым и избежать сноса?

09.10.2016, 00:56

• г. Казань

Дело вот в чем: есть дом после пожара 45 кв.метр. 2/3 сгоревшая. Хочу на месте этих сгоревших стен поставить дом, увеличив при этом фундамент в площади, а уцелевшую часть оставить под бытовку, в силу некоторых обстоятельств мне необходимо признать весь дом нежилым, слышал что после этой процедуры дом подлежит сносу. Так ли это, и вообще хотел об этом по подробнее узнать. Спасибо.

Читать ответы (2)

В силу обстоятельств
Дом подлежит сносу
Дом после пожара

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

09.10.2016, 00:58,

г. Серпухов

Добрый день. Можете восстановить дом в прежних размерах. Любые иные изменения требуют в некоторых случаях получение согласований. Уточните Ваши права в администрации муниципального образования.

Спросить

Юрист

Соколов Н.И. 4.8

09.10.2016, 10:33,

г. Казань

Здравствуйте. По своему усмотрению жилое на нежилое нельзя менять. Сначала надо разобраться с разрешенным видом земельного участка. Изучите свидетельство и кадастровую выписку на землю. Там должно быть указано назначение участка. Так же можете по кадастровому номеру посмотреть в интернете на кадастровой карте, там вся эта информация есть. Разрешенное использование в свою очередь завит от градостроительной зоны которые определены Градостроительным уставом города. Теоретически виды и зоны меняются но процедура очень сложная.

Так же многое завит от того что вы собираетесь построить, если гараж то он например виду использование ИЖС не противоречит хотя и является нежилой постройкой. Если хотите построить магазин например, то ждите иска о сносе самовольной постройки (у исполкома Казани эта работа на поток поставлена). Вообще вашу ситуация только после изучения документов очень долго надо разбирать.

В трех словах качественного ответа не получится. Выкладывайте документы посмотрим.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59