Можно ли за счет средств капремонт провести ремонт асфальтобетонного покрытия проезда вокруг дома. Территория принадлежит ТСЖ.
Можно ли за счет средств капремонт провести ремонт асфальтобетонного покрытия проезда вокруг дома. Территория принадлежит ТСЖ.
Можно ли за счет средств капремонт провести ремонт асфальтобетонного покрытия проезда вокруг дома. Территория принадлежит ТСЖ.
Ответ: Нет, нельзя, к сожалению.
Спросить
Может ли считаться с торца многоквартирного дома что проходит пожарный проезд. Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.
Здравствуйте, Фатима!
Пожарный проезд не значит, что территория не принадлежит дому.
Она может принадлежать дому, но по этой территории должен быть обеспечен проезд.
Одно другому не мешает.
Где он находится и какая территория принадлежит - надо смотреть по документам, которые есть на землю.
А если их нет, то землю надо оформлять. Ст. 36 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.
И далее уже говорить о том, где там проезд.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов.
Требования к устройству проездов и подъездов для пожарной техники содержатся в своде правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». По правилам, подъезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон должен быть обеспечен к многоквартирным жилым домам высотой 28 и более метров (10 и более этажей). Только с одной стороны подъезд пожарных автомобилей может быть обеспечен в случаях:
- меньшей высоты, чем указано выше;
- двусторонней ориентации квартир;
- устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.
Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты должна составлять не менее:
- 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра - при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров - при высоте здания более 46 метров,
При этом, в общую ширину противопожарного проезда, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения следует принимать для зданий высотой до 28 метров включительно - 5 - 8 метров, для зданий высотой более 28 метров - 8 - 10 метров.
Ответственность за нарушение правил противопожарного режима несут собственники.
Спросить
Здравствуйте.
Не имеет значение является территория придомовой или нет, подъезд должен быть обеспечен согласно законодательным нормам.
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 30.12.2021) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...
8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям
8.1. Подъезд пожарных автомобилей к жилым и общественным зданиям, сооружениям должен быть обеспечен по всей длине:
а) с двух продольных сторон - к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой 28 и более метров, классов функциональной пожарной опасности Ф 1.2, Ф 2.1, Ф 2.2, Ф 3, Ф 4.2, Ф 4.3, Ф.4.4 высотой 18 и более метров;
На территории, расположенной между подъездом для пожарных автомобилей и зданием или сооружением не допускается размещать ограждения (за исключением ограждений для палисадников), воздушные линии электропередачи, осуществлять рядовую посадку деревьев и устанавливать иные конструкции, способные создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников.
Под подъездом для пожарных автомобилей подразумевается участок территории или сооружения, по которому возможно как указанное передвижение пожарных автомобилей, так и стоянка с возможностью приведения в рабочее состояние всех механизмов и выполнения действий по тушению пожара и проведению спасательных работ. Планировочные решения проездов, подъездов принимаются исходя из габаритных размеров мобильных средств пожаротушения, а также высоты объекта защиты для обеспечения возможности развертывания и требуемого вылета стрелы пожарной автолестницы и пожарного автоподъемника.
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов.
В Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 30.12.2021) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям") дано определение пожарного проезда
Под проездом для пожарных автомобилей подразумевается участок территории или сооружения (моста, эстакады и др.), по которому возможно передвижение пожарных автомобилей с соблюдением нормативных требований по безопасности движения транспортных средств.Под подъездом для пожарных автомобилей подразумевается участок территории или сооружения, по которому возможно как указанное передвижение пожарных автомобилей, так и стоянка с возможностью приведения в рабочее состояние всех механизмов и выполнения действий по тушению пожара и проведению спасательных работ. Планировочные решения проездов, подъездов принимаются исходя из габаритных размеров мобильных средств пожаротушения, а также высоты объекта защиты для обеспечения возможности развертывания и требуемого вылета стрелы пожарной автолестницы и пожарного автоподъемника.
Как видите под пожарным проездом понимается участок территории по которому возможно передвижение пожарных автомобилей.
В этой связи наличие пожарного проезда совсем не означает, что эта территория не принадлежит вашему ТСЖ Границы земельного участка принадлежащему ТСЖ определяются по результатам межевания и эти границы вносятся в кадастровый план вашего дома
Пожарный проезд совсем необязательно должен быть именно с торца много квартирного дома. Пожарный проезд может быть с любых сторон дома. Здесь самое главное, чтобы была обеспечена возможность проезда пожарных машин в случае возникновения пожара.
Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты должна составлять не менее:
— 3,5 метров — при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
— 4,2 метра — при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
— 6,0 метров — при высоте здания более 46 метров,
При этом, в общую ширину противопожарного проезда, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения следует принимать для зданий высотой до 28 метров включительно — 5 — 8 метров, для зданий высотой более 28 метров — 8 — 10 метров.
При устройстве тупиковых проездов, они должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров, а их максимальная протяженность не должна превышать 150 метров.
Спросить
Фатима, доброго утра!
Поясню вам попонятнее:
Может считаться как вы спрашиваете. НО территория 6 метров вокруг дома может и не принадлежать ТСЖ. Существует принцип ЗК РФ, - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. А проезда два должно быть к дому, согласно Приказу МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 30.12.2021) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...
Спросить
Здравствуйте Фатима!
Объясняю Вам!
Ваш многоквартирный дом, независимо от его организационно-хозяйственной организации (ТСД, ЖСК и пр.) согласно ст. 32. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" относится к классу функциональной пожарной опасности Ф 1.3 - многоквартирные жилые дома
Все здания и сооружения просто обязаны иметь на прилегающей к ним земле пожарные проезды, что определено п. 8.1 раздела 8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
8.1. Подъезд пожарных автомобилей к жилым и общественным зданиям, сооружениям должен быть обеспечен по всей длине:а) с двух продольных сторон - к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой 28 и более метров
Отдельно указано, что под проездом для пожарных автомобилей подразумевается участок территории по которому возможно передвижение пожарных автомобилей с соблюдением нормативных требований по безопасности движения транспортных средств.
8.6. Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:- 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра - при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров - при высоте здания более 46 метров.
8.7. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
8.8. Расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен или других ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, сооружений должно составлять:
- для зданий высотой до 28 метров включительно - 5 - 8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров - 8 - 10 метров.
Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.
Я понимаю почему возник этот вопрос. Да, эти 6 метров скорее всего относятся к придомовой территории и Вы даже на них можете устроить палисадник, что приказу МЧС не противоречит, а вот посадку деревьев посадку деревьев и устанавливать иные конструкции (например, детские и игровые площадки) , способные создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников Вы уже не сможете
Удачи Вам!
СпроситьВ нашем доме ТСЖ. Общим собранием собственников нашего дома принято решение не скидываться в региональный фонд кап. ремонта. Деньги за кап. ремонт принадлежат нашему дому. Вопрос: каким образом и кем должно быть принято решении, на что конкретно пойдут деньги. Нам нужно крышу подремонтировать, привести в порядок подъезды, облагородить территорию вокруг дома. Достаточно ли решения собрания правления ТСЖ?
Ирина Петровна!
Решение общего собрания вполне достаточно. На основании его правление ТСЖ заключит договор подряда на выполнения работ. Не забывайте про смету расходов.
СпроситьУ нас в доме ТСЖ. Собственниками помещений принято решение о проведении капитального ремонта дома в рамках программы государственного софинансирования и сборе собственных средств в размере 5%. Из бюджета была выделена 1/10 часть средств от заявленной суммы, т.е. капремонт выполнен частично и больше выделяться средства не будут. Имеет ли право ТСЖ взимать с собственников плату за капремонт в полном объеме (5%), исходя из первоначальной суммы всего капремонта? Отдельный расчетный счет для средств на капитальный ремонт ТСЖ не открыло. Правомерно ли это?
Ольга, пять процентов софинансирования должны быть указаны в решении общего собрания конкретной суммой и от какой суммы эти 5 процентов исчислены. Должна составляться смета работ под конкретную сумму финансирования и утверждаться собранием собственников. Если софинансирование было не в полном объеме - в 10 раз меньше, то соответственно и софинансирование должно исчисляться от суммы финансирования. Но тогда и смета должна переделываться и под финансирования закладываться меньший объем работ, и эта смета должна быть утверждена общим собранием. Разберитесь что у вас в ТСЖ сделано под капитальный ремонт и сколько это стоит. Вы как собственники не имеете право знать за что вы платите деньги.
СпроситьТСЖ имеет свой расчетный счет с августа 2014 г на кап. ремонт на счету 500000 руб. Имеет ли право ТСЖ провести ремонт кровли за счет средств кап ремонта, собственники согласны.
здравствуйте. да. решите этот вопрос на общем собрании собственников. выберите подрядную организацию. порядок проведения ремонта. условия оплаты и так далее.
СпроситьВ сельском поселении назрела необходимость после зимы провести ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия по улицам села. В нашем районе как и в соседнем ремонтом дорог занимается одна единственная организация. Можно сказать автодор монополист в данной сфере. Обратившись туда нам мягко говоря отказали сославшись на то, что наши дороги еще не сделаны. Можно ли как то заставить автодор сделать ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия?
Можете это сделать путем обращений в администрацию. Которая должна контролировать этот вопрос. У них с автодором отношения, т.е договор (ст. 309, 702 ГК РФ). Вы напрямую не можете влиять на автодор.
Спросить
Можно направить заявление в администрацию, т.к. это их обязанность как собственника (ст.210 ГК РФ) содержать дороги согласно требованиям Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" и Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Если будут бездействовать и не выполнять обязанности по содержанию дорог, Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
СпроситьЗаставить можете только, если вы обратитесь в суд ст 3 ГПК РФ и суд вынесет решение об обязывании автодора сделать ямочный ремонт Согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение будет обязательным для исполнения автодором Иного варианта заставить, кроме обращения в суд у вас не существует.
Спросить
Вам не в автодор надо обращаться, а в администрацию, которая обязана в силу закона содержать дороги. И уже это дело администрации - заключать договор с автодором или с другой организацией. Тем более что должны быть торги.
Ваши действия по порядку:
1. Коллективное обращение в администрацию поселения и района
2.Поход на личный прием к главе поселения и района (также лучше коллективно - чем больше людей, тем лучше)
3.Не поможет - обращение в администрацию региона и прокуратуру района, не поможет-в прокуратуру региона.
Кстати, прокуратура может вынести представление администрации и обратиться в суд с иском в порядке ст.45 ГПК РФ.
Нелишним будет подключение к проблеме СМИ, в том числе соцсети
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.02.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
""Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
""1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Спросить
Заставить осуществить ремонт вы можете только обратившись в суд по ст. 131 ГПК РФ с иском о понуждении произвести ямочный ремонт с предоставлением доказательств необходимости данного ремонта.
Задача ямочного ремонта состоит в восстановлении сплошности, ровности, прочности, сцепных качеств и водонепроницаемости покрытия и обеспечении нормативного срока службы отремонтированных участков. При ямочном ремонте применяют различные способы, материалы, машины и оборудование. Выбор того или иного способа зависит от размеров, глубины и количества выбоин и других дефектов покрытия, типа покрытия и материалов его слоев, имеющихся ресурсов, погодных условий, требований к продолжительности ремонтных работ и т.д.
В ходе заседания имеете право заявить ходатайство в порядке ст. 79 ГПК РФ о проведении экспертизы в подтверждении того, что ремонт дорог требуется
Спросить
Обязанность следить за содержание дорог лежит на собственнике дороге (ст. 210 ГК РФ). Скорее всего собственником является местная администрация. Соответственно, нужно воздействовать на местную администрацию. Если дорога находится на гарантии, то нужно требовать от администрации предъявить дорожной организации требование о гарантийном ремонте дороги. Можно воздействовать через прокуратуру.
Если дорога не гарантии, то необходимо требовать производства ремонта. Ремонт уже будет производится не бесплатно в рамках гарантийного обслуживания, а за счет бюджетных средств.
КоАП РФ Статья 12.34. Несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооруженийСпросить1. Несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо непринятие мер по своевременному устранению помех в дорожном движении, по осуществлению временного ограничения или прекращения движения транспортных средств на отдельных участках дорог в случаях, если пользование такими участками угрожает безопасности дорожного движения, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц, ответственных за состояние дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений, в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Здравствуйте! Ситуация с дорогами в стране находит свое отражение только когда начинает сходить снег или совсем становится невозможной передвижение! Зачастую денежные средства в бюджете города или муниципального образования закладываются только на ямочный ремонт, капитальный как правило денежные средства изыскиваются из субсидий и трансфертов.
Несмотря на то, что в ст.14 а точнее п.5 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
В соответствии с пунктами 6 и 1 статьи 13 названного Федерального закона осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения, а также осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения относится к полномочиям органов местного самоуправления.
В силу части 1 статьи 34 названного Федерального закона дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения осуществляется за счет средств местных бюджетов, иных предусмотренных законодательством Российской Федерации источников финансирования, а также средств физических или юридических лиц, в том числе средств, привлеченных в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
Частью 1 статьи 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор имеет право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Что этим можно сказать? ТО что у прокурора имеются широкие полномочия по приятию мер прокурорского реагирования путем внесения представлений в органы местного самоуправления и власти субъекта города путем устранения нарушений исходя из ст.21,22,27 ФЗ О прокуратуре РФ, а также путем обращения в суд как указано было выше с иском например - о возложении обязанности осуществить дорожную деятельности путем приведения в соответствие улиц с нормативными требованиями либо о выделении денежных средств из бюджета для таких целей.
В виду того, что Автодор всего лишь обслуживающая организация которая осуществляет свою деятельность по договору с органом местного самоуправления. В любом случае финансирования и меры по ремонту, исходит от собственника. Собственников в любом случае является орган местного самоуправления в Вашем случае.
Пожалуй самым действенным методом будет и обращение в прокуратуру, попробуйте обратиться с мотивированным обращением и укажите ГОСТ Р 50597–2017,. попросите прокуратуру проверить финансирование из бюджета на дорожную деятельность путем сопостовления объема денежных средств.
Попробуйте направить обращение к депутатам Государственной думы Российской Федерации от Костромской области - Осипову И.В. Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству (член комитета), Терешковой В.В. - Комитет по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления (заместитель Председателя комитета).
Спросить
Здравствуйте.
Вы сами заставить Автодор не сможете.
Думаю, что жителям села следует направить в местную администрацию обращение с просьбой провести ремонт дороги. В случае если администрация откажется или не рассмотрит обращение, то следует обратится с жалобой в прокуратуру. Так же по откаде сможете обратится с иском в суд и обязать администрацию провести ремонт.
Обращение можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.
Изучите ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
СпроситьЗаставить их могут только госсударственные органы. Надо убедить областные районные власти, что без ремонта, это " дорога смерти".
Проверьте, может гарантийный срок ремонта дорог не истек, тогда в прокуратуру, пусть понуждают проиизвести гарантийный ремонт дороги.
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с...
Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности
1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся:
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 357-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) установление порядка осуществления муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 26-ФЗ)
2) разработка основных направлений инвестиционной политики в области развития автомобильных дорог местного значения;
3) принятие решений об использовании на платной основе автомобильных дорог общего пользования местного значения, участков указанных автомобильных дорог и о прекращении такого использования;
(в ред. Федерального закона от 03.11.2010 N 288-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений о создании и об использовании на платной основе парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения, и о прекращении такого использования;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 69-ФЗ)
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно, все ремонты планируются заранее и суммы работ, закладываются в местные и муниципальные бюджеты. ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! по вашей прихоти, никто и ничего проводить не будет, и не обязан, (кроме возможно за счёт жителей поселения). И обращение в администрацию, в прокуратуру и в суд,-ничего не даст. Всё планируется на конец года. Так что вашего желания недостаточно, читайте законы и обучайтесь не на вопросах заданных юристам и их ответах (здесь полно и таких которые суд в глаза никогда не видели). см. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 06.10.2003 N 131-ФЗ (РЕД. ОТ 06.02.2019) "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
6.1) разработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожно ли вернуть деньги со спец счета на кап. ремонт ТСЖ (счет личный ТСЖ), если рем онт уже произведен за счет средств ТСЖ.
Получила сегодня уведомление от ТСЖ о новых правилах.
Это выписка по одному из пунктов:
Согласно протоколу 11/5-II от 18.09.2014 с 07.10.2014 г вводится оплата за проезд спец. Техники с массой свыше 3-х тонн на территорию КК «Загородный клуб»
Размер оплаты-500,00 руб.
Оплата взимается в разовом порядке за один проезд спец. Техники с массой свыше 3-х тонн.
Собранные средства будут направлены на дополнительную чистку и ремонт асфальтобетонного покрытия общей территории КК «Загородный клуб»
Для проезда техники необходимо заключить договор и произвести оплату в ТСЖ «Загородный клуб» на втором КПП
Вопрос:
Протокол в глаза не видели, голосовать по данному протоколу не голосовали, Председатель которого мы тоже не выбирали сказал, что данное решение приняли члены Правления.
Посмотрите в Уставе,если превысили полномочия,то в суд.
Статья 181.1. Основные положения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.1 ГК РФ
1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Статья 181.2. Принятие решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.2 ГК РФ
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Статья 181.3. Недействительность решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.3 ГК РФ
1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.4 ГК РФ
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.5 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМусоровоз на протяжении 2-х лет проходит на территорию ТМО через наш двор, в результате чего - разбит асфальт на нашей придомовой территории, которая находится в собственности МКД, Обратившись в Администрацию города был дан ответ:
Содержание и ремонт асфальтобетонного покрытия на данном участке дороги выполняется за счет средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного дома, либо при формировании очередного тарифа на плановый год закладывается необходимая сумма в тариф МКД.
В свою очередь, предлагаем собственникам дома по ул. Вахрушева 21 А принять участие в Федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». В рамках реализации данной программы проводятся работы по ремонту и благоустройству дворовых территорий.
Куда обратиться и с какими документами? Помогите, пожалуйста.
Обращайтесь в городскую администрацию и там у заместителя главы города по ЖКХ узнавайте какие от вас потребуются документы для участия в этой программе.
СпроситьСобственник оплатил ошибочно деньги за капремонт-на обычный счет ТСЖ. Может ли само ТСЖ перечислить эти средства на счет капремонта.
если деньги перечислены ошибочно и Вам не принадлежат, конечно необходимо вернуть.
Спросить
Добрый вечер! Смену окон в подъезде можно сделать из средств оплаты за капремонт. Наш дом является ТСЖ, и взносы за капремонт мы платим на лицевой счёт дома.
Нет, такого быть НЕ МОЖЕТ! Счёт ТСЖ - это ОДНО, а СПЕЦСЧЁТ ТСЖ, на который перечисляются взносы на кап. ремонт - это совсем другое.
Средства на кап. ремонт, размещённые именно на спецсчёте, могут быть использованы ТОЛЬКО на выполнение работ по капитальному тех объектов имущества многоквартирного дома, которые указаны в Региональной программе капитального ремонта в вашем регионе.
Соответственно, использование средств капитального ремонта, размещённых на спецсчёте для замены оконных заполнений, если их замена не указана в Региональной программе, действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
Спросить
