Спор о перераспределении доли в квартире после погашения ипотеки - Как правильно поступить?

• г. Барнаул

В 2011 году с супругой оформили ипотеку в СБ РФ на 1100000 руб, на срок 15 лет. Совместная долевая собственность по 50 %. Воспитываем ребенка - 6 лет. На тот момент ребенку был 1 год.

Много работал. Несколько лет успешно с большим опережением вносил платежи.

На весну 2015 г. сумма долга перед банком сократилась до 580 000 руб. В тот же период времени, мать супруги предложила своей дочери (моей жене) выслать ей необходимую сумму что-бы та могла погасить остаток ипотеки (как раз 580 т.р.). На предложенные деньги я не рассчитывал и со своей стороны брать что-либо от родственников отказался. Планировал выплатить ипотеку собственными силами. Не смотря на это супруга предложенную сумму у матери взяла без моего согласия и внесла в счет погашения ипотечного кредита, тем самым полностью закрыв оставшуюся сумму кредита. Спустя год после этого (в данный момент времени), теща требует перераспределить мою долю в квартире с учетом высланных моей жене ею денег:

1) мне 28 %, моей супруге (своей дочери) - 72 %. или

2) 28 % мне, 28 % супруге, остальное на ребенка.

Сои доводы аргументирует тем, что когда я платил ипотеку с большими сроками опережения - все деньги которые я добыл, считаются совместно нажитыми в браке и "дележке" не подлежат, а вот та сумма которую мать выслала дочери - не подпадает под совместно нажитое, ибо полагалась как дар. Тем самым участие супруги в погашении ипотечного кредита, по мнению тещи, значительно превышает мое участие.

В случае отказа с моей стороны переоформлять доли в квартире угрожает подать на меня в суд за "мошенничество", трактуя мой отказ присвоением чужих денег и ущемлением прав жены и ребенка.

Собственно сам вопрос, как правильно мне вести себя в данной ситуации, к чему быть готовым?

Со своей стороны с тещей никогда ни очем не договаривался, совместных дел не имел, каких либо бумаг не подписывал...

В юридических вопросах не селен, если неправильно выбрал раздел, прошу администратора сайта перенести мой вопрос в нужный раздел.

С уважением Виктор.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

То что мать перевела деньги еще не значит что они были подарены конкретно ей, а не всей Вашей семье. Если письменного договора дарения денег нет, то доказывать факт дарения еще сложнее. Суды очень критично относятся к договорам дарения между родственниками. У ребенка вообще не возникает прав на совместно нажитое имущество супругов. Никакого мошенничества нет. Это Ваша семья и все доходы в том числе полученные от родственников совместные. Не соглашайтесь на перераспределение доли, пусть идут в суд, еще неизвестно, чем для них он кончится.

Спросить

Виктор здравствуйте. Главное, что хочу сказать по факту мошенничества Ваша теща может обращаться куда хочет, ничего у неё не получится.. Так что можете не переживать. А вот с заявлением в суд о взыскании указанной суммы сможет. И если она докажет в суде, что эти деньги ушли на оплату ипотеки, то потребовать выделить ей долю в указанной квартире. Плюс ей надо будет доказать, что она эти деньги передала Вам или вашей жене. Ответчиком будете вы и ваша жена. Второй вариант развития событий, если Ваша жена обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, то она также сможет просить увеличить её долю в квартире. Но доля будет рассчитываться от общей стоимости квартиры, а не от суммы ипотеки. Однако, в соответствии с ГПК доказывать тот или иной факт истцу придется и конечно не известно какое решение суд вынесет.

Спросить

Собственно сам вопрос, как правильно мне вести себя в данной ситуации, к чему быть готовым?

Ничего не подписывайте и ни на что не соглашайтесь, в Ваших действиях нет состава "мошенничество". Перераспределять доли Вы не обязаны, суд теще не поможет.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
548
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
305
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 202 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
334
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
330
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 397 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 781 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
214
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 469 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 313 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
138
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 013 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 449 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
показать ещё