Возможно ли непосредственное управление МКД согласно законодательству при определенных условиях?

• г. Ростов-на-Дону

Непосредственная форма управления мкд, согласно законодательства, может выбираться собственниками жилья, если квартир в МКД не более 30. А если МКД с коммунальными квартирами (бывшее общежитие секционного типа) не более 10 квартир, и собственников в каждой квартире не менее 8 чел, т.е. комнат в доме более 80 шт. Законно ли в этом случае непосредственное управление мкд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В Жилищном кодексе РФ достаточно четко указано, что непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. При этом о значении количества комнат ничего не говорится.

Поэтому если в МКД не более 10 квартир, то выбор непосредственного управления законен.

Спросить
Татьяна
11.10.2016, 23:24

Законность непосредственного управления МКД с коммунальными квартирами и решение проблемы согласования между 80 собственниками.

Если МКД с коммунальными квартирами (бывшее общежитие секционного типа) не более 10 квартир, и собственников в каждой квартире не менее 8 чел, т.е. комнат в доме 80 шт., соответственно и собственников 80 чел. Законно ли в этом случае непосредственное управление мкд, которое подразумевает небольшое кол-во собственников, чтобы легко было договориться об управлении домом? И как договориться 80 собственникам при непосредственном управлении.
Читать ответы (2)
Валерия
24.02.2016, 11:11

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?
Читать ответы (2)
Евгения
31.05.2020, 20:55

Непосредственное управление в МКД с более чем 100 собственниками и коммунальными квартирами - разъяснение законодательства.

Может ли быть в МКД непосредственное управление, если дом состоит из 6 коммунальных квартир, в каждой коммунальной квартире от 14 до 21 комнаты и в доме имеется более 100 собственников? В законодательстве предусматривается НУ до 30 квартир, но нигде нет разъяснения по таким домам, как наш.
Читать ответы (2)
Татьяна
11.10.2016, 17:29

Вопрос о финансировании общеквартирных приборов учета в многоквартирном доме

Форма управления многоквартирного дома-управляющая организация. Квартиры коммунальные, бывшее общежитие секционного типа с общей кухней на две секции. За чьих средств должны быть установлены общеквартирные приборы учёта используемых коммунальных услуг. Из средств на содержание и ремонт жилья или личных средств собственников комнат в коммунальной квартире?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
12.09.2014, 00:43

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Читать ответы (1)
Ирина
29.07.2014, 05:31

Роль квартиросъемщика по соцнайму в управлении домом - влияние и права

Как квартиросъемщик по соцнайму может влиять на управление дома, находящегося в непосредственном управлении. И могли ли без на то согласия квартиросъемщика по соцнайму собственники жилья и муниципалитет выбрать новую форму управления, а именно непосредственное.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
05.12.2013, 00:40

Какое количество голосов нужно для принятия решения о непосредственном управлении домом и что делать

В доме 12 квартир 10 кв и 1 а комната в 3 х кв приватизированы принимается решение о непосредственном управление домом сколько квартир должно проголосовать против принятия такого решения? Если 2 е квартиры собственников против непосредственного управления домом? Будет принято решение о непосредственном управление домом или нет? и что делать если решение о непосредственном управление будет все же принято остальными собственниками?
Читать ответы (6)
Татьяна
11.10.2016, 18:43

Установка общеквартирных приборов учета коммунальных услуг в коммунальных квартирах

Квартиры коммунальные, бывшее общежитие секционного типа с общей кухней на две секции. За чьих средств должны быть установлены общеквартирные приборы учёта используемых коммунальных услуг. Из средств на содержание и ремонт жилья или личных средств собственников комнат в коммунальной квартире? Счётчики воды общеквартирные, в частности? Форма управления-управляющая организация.
Читать ответы (1)
Александр
31.05.2012, 08:55

Может ли УК управлять МКД без заключенного договора управления с более чем половиной собственников?

На данный момент УК заключила договор упрвления МКД с отделом управления муниципального имущества Администрации города в части муниципальных квартир (это 30% квартир), но договоры с собственниками жилых помещений не заключены. Имеет ли право УК приступить к управлению МКД, если договор управления не заключен более чем с 50% собственников?
Читать ответы (1)
Вера
10.06.2017, 09:27

Выбор председателя при непосредственном управлении МКД - необходимость и роли

Вопрос по управлению МКД. Нам предложили ТСЖ, УК или непосредственное управление. Должен ли быть избран председатель при непосредственном управлении или это не обязательно. И если должен, то какие у него обязанности?
Читать ответы (1)