Брат сдаёт квартиру наследства без моего разрешения, и забирает за неё деньги.
₽ VIP
Мне с братом по наследству осталась квартира родителей. В этой квартире мы не живем. Брат без моего согласия сдает эту квартиру. Я с таким положением дел не согласна. Деньги за аренду брат естественно берет себе.
Уважаемая Светлана, г.Ханты-Мансийск!
Согласно ст.246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что вы как один из сособственников данной квартиры вправе требовать:
- выселения квартирантов из данной квартиры в судебном и внесудебном порядке;
- от брата 50%, полученных за найм квартиры денежных средств.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12 ноября 2010г
10:54 уф.вр.(08:54 моск.)
СпроситьВ 2007 году пол завещанию нашей мамы нам с братом в равных долях в Литве осталась квартира. В наследство мы вступили. С тех пор брат сдает квартиру, без моего на то согласия, деньги естественно забирает себе. Я раз в два года приезжаю на три дня, в это время я живу в нашей квартире. За коммунальные услуги я не плачу. Сейчас брат заговорил о возможности отобрать у меня квартиру. Это возможно? Что мне необходимо предпринять?
если вы вступили в наследство и все официально оформили, то лишить наследства брат не сможет. но взыскать с вас понесенные им расходы на содержание общего имущества может.
Спросить
Как вариант, вы можете взыскать с брата компенсацию за использование вашей доли, в размере 1/2 от суммы дохода, получаемого братом от арендной платы за квартиру. Если ваш брат обратится в суд, вы сможете подать встречное требование! На этих же основаниях можете построить диалог с вашим братом!!!
Спросить
Вам видимо надо серьезно переговорить с братом и поставить вопрос ребром,либо он выкупает Вашу долю по справедливой цене,либо Вы ее продаете посторонним людям,которые наверняка будут использовать приобретенную недвижимость по назначению.НО с этим вопросом,лучше лишний раз проконсультироваться в ЛИТВЕ,по месту нахождения недвижимости,так как законодательство РФ и Литвы в данном вопросе может существенно различаться.
Спросить
Светлана, в данном случае квартира находится в Литве, и решаться все будет по литовскому законодательству. Как правильно указал коллега, оно может существенно отличаться от российского. Если есть желание - могу дать координаты литовской адвокатской конторы, которая сможет проконсультировать по Вашему вопросу (но конечно платно)
СпроситьВ 3-х комнатной квартире, доставшейся по наследству после смерти родителей, имеем долю с братом 50 х 50%. Квартира была приватизирована родителями, брат прописан, но в приватизации не участвовал, за квартиру не платил и до смерти родителей жил с женщиной гражданским браком в её квартире. Я прописана и живу в собственной приватизированной квартире. Налог за долю в родительской квартире плачу. Может-ли брат прописать в нашу наследованную от родителей квартиру без моего согласия своего сына (признал от женщины, с которой живет гражданским браком). На сегодняшний день сын и мать прописаны (одни) в своей приватизированной квартире, в настоящий момент её сдают, а жить переехали с братом в родительскую квартиру.
У меня вот какая ситуация: нам с родным мне (старшим) братом по наследству после смерти отца осталась 2-х комнатная квартира, квартира муниципальная, там прописаны: я, брат, мой сын (7 мес.), сын брата (4 года). Ответственный квартиросъемщик-мой брат. При жизни отца (наши родители были в разводе), и мы с братом проживали у нашей мамы, когда отец умер-мой брат женился и со своей семьей переехал жить в квартиру отца. Я на тот момент остался жить с мамой. Без моего ведома мой брат сделал в квартире ремонт, занял обе комнаты (в моей комнате сделал детскую), а мне даже ключи от квартиры не дает. В связи с этой ситуацией я хочу приватизировать свою долю квартиры, брат естественно против. Скажите мне пожалуйста, согласно нашему законодательству, могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия моего брата.
приватизировать квартиру можно только целиком с согласия всех
определение порядка пользования муниципальной квартирой невозможно
Спросить
Как защитить свои права на наследственную комнату в ситуации с нелегальными арендаторами в квартире?
Мне в наследство осталась одна комната в двухкомнатной квартире а вторая комната на брата. Брат сдает всю квартиру бес моего согласия и не собирается квартирантов выгонять. Что мне делать?
Обратитесь к участковому. Проживаете в квартире без регистрации влечет административную ответственность по ст 19.15.1 коап РФ. На крайний случай обращайтесь в суд с иском о выселении.
Спросить
Здраствуйте, Вера! Ваш брат не имеет право единолично распоряжаться всей квартирой. В вашем случае, необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением на выселение данных жильцов. Кроме того, в дальнейшем, без вашего согласия ваш брат не имеет право сдавать в арену даже свою комнату.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Надеюсь мой ответ, Вам помог!
Спросить
Здравствуйте,
Если не получается договориться, порядок пользования совместным имуществом можно определить в суде.
СпроситьПосле смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
СпроситьЕсть неприватизированная квартира, в ней прописана я и два моих брата. Я к этой квартире доступа не имею, один брат неизвестно где, второй сдаёт эту квартиру без моего согласия, получает арендную плату и при этом не платит за квартиру. Могу ли я потребовать у жильцов половину суммы со сдачи, а если не согласны, то потребовать съехать с квартиры. Договора скорее всего у них нет.
Имеете право потребовать освободить квартиру, в т.ч. с привлечением полиции.
Что касается половины суммы со сдачи - только в судебном порядке.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии регистрации в квартире, обращайтесь в суд по вселению в неё. Оплату не разделите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Екатерина, потребовать-то Вы можете, но естественно они Вам не заплатят ничего, если они уже платят брату.
Обращайтесь в суд с иском о Вашем вселении, их выселении, тогда может быть что-то поменяется.
За помощью Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Вы вообще можете заменить замки и вселиться.
Конечно, можете.
Также нужно подать заявление в полицию.
Предъявить иск о выселении..
СпроситьУ нас в семье после смерти родителей осталась квартира, и младший брат без согласия сестер продает эту квартиру и покупает другую, имеем ли мы сестры право на долю этой квартиры, у брата четверо детей. Кто по наследству пойдет в первую очередь?
Дети наследуют в равных долях, если не было завещания. Прежде чем распоряжаться квартирой,нужно вступить в права наследования, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
СпроситьУ нас с братом квартира (квартира осталась нам в наследство от родителей) находится в собственности в равных долях. Мой брат проживает со своей семьей на площади жены, но прописан вместе со мной в нашей квартире. Я проживаю в квартире вместе со своим сыном. На протяжении 8 лет брат регулярно отказывается платить свою долю за квартиру, мотивируя свой отказ тем, что он не проживает в ней. Таким образом за квартиру полностью я плачу сама вот уже 8 лет. Могу ли я выписать брата из нашей квартиры и как это правильно сделать?
В ряде случаев действующее законодательство предусматривает лишение права пользования и, как следствие, выселение из квартиры собственника (например не уплата за кредит или еще по каким либо долгам). Во всех остальных случаях единственным условием выселения – это наличие у собственника другого жилья либо выселение с предоставлением другого жилья. Если такового не имеется, то выселение невозможно. Вы можете в судебном порядке взыскать с него все что вы за него заплатили.
СпроситьУ моей мамы была квартира, она ее продает и покупает квартиру в другом городе рядом с моим братом. Брат эту квартиру оформляет на себя, а я осталась без наследства. Могу я как то оспорить свои права на долю в этой квартире?
К сожалению, не можете. Ваша мама, как собственник, вправе распоряжаться своим имуществом как угодно, в т.ч. продавать, дарить, менять и т.п.
Оснований для признания сделок недействительными не имеется, если только ваша мама в силу психического расстройства не могла отвечать за свои действия и не осознавала их последствия, либо действовала под влиянием угроз, насилия, обмана.
СпроситьНам с братом в наследство от родителей осталась однокомнатная квартира. Теперь она принадлежит нам в равных долях. Имеет ли право брат пустить на свою половину однокомнатной квартиры квартирантов без моего согласия?
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно согласие всех собственников квартиры на заключение договора аренды.
Спросить
Добрый день!
Нет, если у квартиры несколько собственников, требуется согласие именно всех на сдачу в наем. Вы можете вместе с ним заключить этот договор с квартирантами и получать средства 50/50.
Спросить
Ув. Наталия Николаевна, Ваш брат не имеет права пускать на "свою" половину квартирантов, т.к. у него нет никакой половины, а есть 1/2 доля в праве.
Спросить
