Передача долей в квартире - возможности и ограничения для семьи с пятью собственниками
Квартира имеет 5 собственников. У каждого по 1/5 доли. Муж, жена и трое детей. Муж получил по жилищному сертификату, он военный пенсионер. Можем ли свои доли (их три) подарить четвертому дольщику (сыну), а пятую доли дочери продать невестки (жене сына) за материнский капиталл. Итого сын будет владеть всеми долями, т.е. владельцем квартиры?
Добрый день! Подарить можете. Продать пятую долю можете с одобрения сделки Пенсионным фондом. Сын владеть всей квартирой не будет. В пятой доле он обязан выделить доли детям и жене.
Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос. Нашей семье я, муж и сын (сын женат, жены в сертификате нет), (мы жили на севере) выдали жилищный сертификат на покупку квартиры. Мы трое покупаем квартиру в подмосковье. Вопрос: как можно сделать, чтобы жене сына квартира не досталась вообще? Если сын подарит свою долю мне, то нужно ли будет согласие жены на дарение? Ведь получается не смотря на то, что его жены нет в сертификате (т.е. он выдан на нас троих) всё равно доля сына в квартире будет считаться совместной собственностью моего сына и его жены?
Мария! Действительно, доля сына в данной квартире будет считаться общей совместной собственностью его и его супруги; и сделать здесь едва ли что можно, кроме как найти какое-то иное компромиссное решение. Для осуществления дарения своей доли сыном УФРС скорее всего потребует письменное согласие его супруги.
СпроситьПомогите, пожалуйста!
Мой сын женат на женщине, у которой взрослый сын. Он женат, имеет дочь 11 лет. Сын и невестка получили однокомнатную квартиру. Поскольку сын невестки прописан у бабушки, а его жена у своих родителей по общей договоренности приняли решение о том, что в квартиру, полученную моим сыном и невесткой, въедет семья сына невестки, а мой сын и невестка будут жить в квартире матери невестки, т.е. у тещи. Однако, переоформление не производилось.
Сейчас сын и невестка разошлись. Сыну жить негде. Семья сына невестки отказывается выезжать из квартиры.
Что делать сыну? Каковы его действия? Подавать в суд? На кого? Сын невестки прописан у бабушки в двухкомнатной квартире, его жена – у родителей в четырех комнатной квартире, а дочь 11 лет нигде не прописана.
Если квартира дана сыну и невестке, то сын имеет право проживать именно в этой квартире. Следует вселиться в квартиру, так как видимо по ордеру он и имеет на это право. Лучше самому вселиться, пожить, потом подать на выселение семьи сына невестки по ст.53,54 ЖК РСФСР - не было получено письменного согласие вашего сына на их вселение.
СпроситьМы имеем квартиру на 4 человек - мать и трое детей. Сейчас хотим ее передать старшему сыну. Сын женат.
Вопрос состоит в том, что надёжнее: подарить свои доли или продать, чтобы сын был владельцем квартиры и квартира не делилась в случае развода?
Добрый день Любовь Валерьевна! В случае дарения недвижимого имущества, то оно принадлежит тому из супругов, кому оно было подарено и в случае развода не подлежит разделу. В случае купли-продажи недвижимости-оно будет считаться совместно нажитым имуществом.
СпроситьКвартира приватизирована на жену + несовершеннолетний сын. Муж отказался от доли. В данный момент сыну уже 18. В квартире прописаны: жена, муж, сын. Имеет ли право жена продать квартиру без согласия мужа?
Елена, добрый день!
Да. Супруга с сыном имеет право продать квартиру без согласия.
Всего доброго,
СпроситьСын с семьей 2 детей проживали три года в моей квартире, в прошлом году я продала квартиру отдала сыну 2500000 руб. они получили материнский капитал и купили квартиру за 3000000 руб. в долевую собственность жене 1/7 доля у сына 6/7. Сейчас они разводятся и жена требует от сына половину квартиры. Что в такой ситуации делать?
Если покупали с материнским капиталом, почему дети не включены им по закону должна быть выделена доля.Когда Вы давали сыну деньги Вы составляли договор либо расписку,если да то она может претендовать на три доли от суммы материнского капитала на свою 1/4 и каждому ребенку по 1/4 от суммы материнского капитала,либо только 1/7 в долевой собственности,на что у нее есть свидетельство.При разделе совместно нажитое имущество делится по полам в равных долях,так как данная квартира их совместно нажитое имущество она по закону претендует на свою половину.При при составлении договора купли продаж нужно было Ваших 2500000 рублей указать .Обращайтесь в суд ст.131,132 ГПК РФ с иском о взыскании денежных средств.Обратитесь к юристу ,либо обратитесь ко мне я помогу ,только данная услуга будет платной. .
СпроситьСын с женой купили квартиру в ипотеку, сын там не прописан, квартира оформлена на жену. При разводе как они её смогут поделить, детей у них нету? Бывший муж хочет сыну подарить свою долю в нашей общей квартире. Будет ли иметь жена сына при разводе какие-нибудь права на эту его долю? И если мы продадим нашу общую квартиру, у бывшего мужа там доли уже не будет. Если он купит себе квартиру, сможет ли он еще раз подарить квартиру которому-нибудь сыну?
Здравствуйте. по 1/2 будет по общему правилу
Если подарит, то не будет иметь право
Спросить
Ипотечная квартира будет разделена между ними пополам. На подаренную долю жена не будет иметь никаких прав, поскольку это будет личным имуществом супруга.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, она при разводе делится между супругами пополам. На долю ребенка никто претендовать не вправе.
СпроситьПрошу проконсультировать по следующей ситуации. Квартира была приобретена в браке (купля-продажа), в данный момент в ней прописаны и проживают 4 чел.: муж, жена и два сына. Собственниками являются жена (3/4 доли) и один сын (1/4 доли). Может ли жена подарить свою долю сыну без согласия мужа и будет ли муж претендовать (и в какой степени) на долю квартиры в случае развода, если жена подарит свою долю квартиры сыну будучи в браке.
Здравствуйте Николай.
1. Не может жена подарить долю в праве собственностина квартиру без согласия мужа.
2. В случае расторжения брака муж может претендовать на 3/8 доли в праве.
3. Если жена подарит с согласия мужа долю в праве, то о подаренной доле муж может забыть навсегда.
Договор дарения является безусловной и безвозмездной сделкой.
СпроситьКвартира в долевой собственности на отца и сына. Сын подарил часть своей доли жене. Жена становится собственником части квпртиры, что муж ей подарил или нет? И может ли жена зарегистрироваться в данной квартире имея там долю? И нужно ли согласие отца на регистрацию невестки?
Если она становится собственником доли, она и вселится, и пропишется без каких-либо препятствий
СпроситьМоя знакомая является собственником квартиры. Там прописаны ее сын, невестка - жена сына, сын невестки от первого брака, и совместный ребенок сына и невестки. Может ли она выписать невестку с сыном от первого брака, без их согласия, а родного внука и сына оставить прописанными в этой квартире?
снятие с регистрационного учета без согласия лица осуществляется только в судебном порядке.
для того что б точнее ответить вам надо прийти очно к адвокату, поскольку выяснению подлежит ряд вопросов.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности у мужа, жены и сына 18 лет. Жена хочет продать все три доли, при этом муж и сын не против. Какие документы нужны жене от мужа и сына. Можно ли жене продать все три доли по доверенности от мужа и сына.
Нужны либо доверенности, либо личное присутствие при оформлении сделки всех троих.
Спросить
