Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязательно ли УК должна заключить договор с каждым собственников помещения или пусть идет как есть (П 6 ПП 354)

18.10.2016, 10:09
• г. Псков

Обязательно ли УК должна заключить договор с каждым собственников помещения или пусть идет как есть (П 6 ПП 354)

Читать ответы (3)
Договор с собственником Собственник помещения Заключен договор Обязательна ли
Ответы на вопрос (3):

В ЖК РФ включено положение, на основании с которым соглашение должно быть заключено с каждым жильцом дома (статья 162).

Основанием возникновения обязанностей является принятие решения на общем собрании (если оно не было обжаловано в суде) о способе управления строением.

Спросить

По закону управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора с собственником, если такого договор нет, то соответственно ее требования об оплате ее услуги и работ неправомерны.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день если управляющая компания не заключила договор с собственником жилья они не имеет право требовать но здесь есть еще подводные камни если в более 5 10% заключили договоры в таком случае автоматически Вы тоже ходите в управляющую компанию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
05.08.2018, 06:36

Должна ли УК,заключить договор с каждым собственником в МКД или достаточно 50+1%от общего кол-ва собственников.

Должна ли УК,заключить договор с каждым собственником в МКД или достаточно 50+1%от общего кол-ва собственников. УКпоменяла название, в связи с идентичным, поменялся директор, должны ли быть дополнения к основному договору? Ук мотивирует, что не поменялись реквизиты организации и делать этого они не должны. По запросу предоставления договоров (которых у жильцов нет), отечают, что онт заключены в 2015 году и находятся в архиве. Могут ли они предоставить мне списки собственников, заключивших договора? Являюсь председателем Совета МКД.
Читать ответы (7)
Алла
01.02.2017, 20:34

Обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме по заключению договоров с ресурсоснабженческими

Обязана ли я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключить с 1 января т.г. договора с ресурсоснабженческими организациями напрямую без управляющей компании.
Читать ответы (5)
Маргарита Николаевна
19.01.2017, 14:07

Вопросы: 1. Нужно ли УК заключать договора управления с нанимателями жилых помещений в МКД,

По итогам открытого конкурса начали обслуживать мкд, в которых все квартиры находятся в муниципальной собственности района и жильцы живут по договорам найма. В этих договорах собственник - муниципалитет прописал все права и обязанности нанимателя в рамках ЖК РФ. По заключенному муниципальному контракту на обслуживание домов собственник (Администратор по контракту) нигде не указал, что УК обязана заключить договора управления с нанимателями. Кроме того, все права по контролю за соблюдением УК требований по управлению МКД, по изменению и заключению дополнительных соглашений прописал у себя, а не потребителей-нанимателей. Вопросы: 1. Нужно ли УК заключать договора управления с нанимателями жилых помещений в МКД, если все жилые помещения в муниципальной собственности и практически все квартиры - коммунальные? 2. Если да - то что прописывать в таком договоре, например, в контроле за выполнением УК услуг по содержанию МОП в доме, если все это собственник прописал в муниципальном контракте и уже вроде как контролирует?
Читать ответы (5)
Любовь
29.04.2015, 10:59

Одним общим договором или отдельным на каждого собственника - как заключать договор управления многоквартирным домом?

Порядок заключения договора управления МКД, обязательно заключать с каждым собственником отдельный договор или один общий договор который подписывается собственниками квартир. Не возможно даже представить это сколько нужно бумаги и времени чтобы составить и подписать договора в доме даже из 100 квартир, где еще и в каждой квартире может быть от 2 до 4 и более собственников.
Читать ответы (8)
Ирина Александровна
18.02.2015, 10:21

Требуется ли подписание большинством собственников для расторжения договора с УК или достаточно протокола собрания жильцов?

Обязательно ли соглашение о расторжении договора с УК должно подписать большинство собственников или достаточно предоставить в УК протокол собрания жильцов, на котором принято такое решение, и они должны расторгнуть автоматически.
Читать ответы (1)
Ксения
30.01.2018, 02:46

Обязан ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключить договор управления с управляющей компанией?

Где написано, что я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязана заключить договор управления с управляющей компанией?
Читать ответы (2)
Сергей
03.07.2015, 10:11

Должен ли собственник приходить в ук для перезаключения договора или представитель ук должен придти к собственнику?

Должен ли собственник приходить в ук для перезаключения договора или представитель ук должен придти к собственнику?
Читать ответы (1)
Павел Владимирович Немцов
30.04.2018, 04:26

Допустимость управляющей компании заключать договоры на сбор денег для содержания МКД без уведомления собственников

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.
Читать ответы (8)