Налоговые льготы для пенсионерки - Почему мне все равно придется платить налог?
Я пенсионерка. Владею участком 6 соток и садовым домиком в садоводческом товариществе
49, 20 кв. м. А так же по ¼ доли в двух квартирах. За что я должна заплатить налог?
Юристы мне ответили, что за все, кроме одного.
А как же Подпункт 15 пункта 1 НК РФ Статья 407. Налоговые льготы
15)физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
У меня дачный домик (нежилой, даже вычета на него не положен) менее 50 кв.м.
Уважаемая Ирина
СТ.407 НК РФ предусмотрено:
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 3 марта 2016 г. N БС-4-11/3541@
Федеральная налоговая служба в соответствии с письмом по вопросу предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства сообщает.
С 01.01.2015 порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц на территории Российской Федерации регулируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Статьей 401 главы 32 Кодекса "Налог на имущество физических лиц" (далее - глава 32 Кодекса) определены объекты налогообложения по налогу на имущество физических лиц, в том числе объект незавершенного строительства.
В соответствии с положениями статьи 407 Кодекса к видам объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц, относится также хозяйственное строение или сооружение, указанное в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Кодекса.
Пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что объектом незавершенного строительства являются объекты, строительство которых не завершено.
Объекты, предусмотренные подпунктом 15 пункта 1 статьи 407 Кодекса, представляют собой результат завершенного строительства.
Так, строением признается отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения, то есть объект, строительство которого завершено (приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении инструкций о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации").
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").
Одновременно ФНС России сообщает, что в отношении объектов незавершенного строительства льготы по налогу на имущество физических лиц главой 32 Кодекса не предусмотрены.
Исходя из изложенного в отношении объектов незавершенного строительства, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не может применяться льгота, предусмотренная пунктом 4 статьи 407 Кодекса.
Спросить
Физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Разъясните пожалуйста что означает площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров ерунда какая то.
Это значит,что сарай,мастерская,крытый загон для скота(хозблок) до 50 кв.м , расположенные на участке,не облагаются налогом.Если хозблок более 50кв.м,то облагается.
Спросить
Здравствуйте!
Например, у Вас находятся на участке сарай - 34 кв.м., баня- 25 кв.м. Вам будет предоставлена льгота по одному из таких строений, Вы сами выберите, какой из объектов не будет облагаться налогом, либо это сделает ФНС - строение с наибольшей площадью не будет облагаться.
Согласно п.3 ст 407 НК РФ :
При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
Спросить
Хотелось бы знать будет ли производится суммирование площадей помещений для налогооблажения и как? Одного назначения или разного?
Спросить
Льгота предоставляется в отношении одного объекта следующих видов недвижимого имущества:
1. квартира или комната;
2. жилой дом;
3. творческая мастерская, ателье, студия и т.п.;
4. хозяйственное строение или сооружение не более 50 кв. м, расположенные на садовых и дачных участках;
5. гараж или машиноместо.
При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости одного вида, например, две квартиры, налогоплательщик может выбрать тот объект, в отношении которого будет применяться льгота. Если же налогоплательщик владеет недвижимостью разных видов (например, жилой дом и гараж), то он имеет право заявить о льготном налогообложении обоих объектов.
ФНС России от 28.08.2015
СпроситьИмеется приватизированный земельный участок в СНТ и дом 6 х 5 м. Налог за землю платим ежегодно. Возможно ли получить льготу как
"физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."?
Возможно ли получить льготу как"физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."???
Здравствуйте, Эльвира! Да, можете. Текст статьи закона приводить не буду, Вы его сами привели.
СпроситьОт фнс пришло сообщение, что статус хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства из нежилого переведен в жилое. Касается бани и сарая. Просят подвердить. Что делать? Каке могут быть проблемы?
Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.
Какие у Вас постройки и законные основания для их возведения.
Спросить
Баня и сарай, в принципе не являются жилыми помещениями. На каких основаниях произведен перевод из нежилого в жилое, из Вашего вопроса установить невозможно. Как правило, это происходит на основании заявления собственника, т.е. Вас, но, опять же, непонятно, писали Вы такое заявление, или нет. И если писали, то какие цели преследовали.
Проблемы могут быть самые разные, начиная от применения санитарных, пожарных и строительных норм.
СпроситьОсвобождаются от налога физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства, садоводства. Это имеется в виду площадь застройки (или общая внутренняя площадь сооружения) и относится ли это к дачному домику. Виктор т 8-916-166-26-98
Это имеется в виду площадь застройки (или общая внутренняя площадь сооружения) и относится ли это к дачному домику. Виктор т 8-916-166-26-98
зависит от системы налогообложения - смотрите ст. 403-404 НК, смотрите, какая система вам более выгодна.
СпроситьОсвобождаются от налога физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства, садоводства. Это имеется в виду площадь застройки и относится ли это к дачному домику. Виктор т 8-916-166-26-98
Льготы, установленные в статье 407 НК РФ, относятся и к дачным домикам. Льготные категории граждан освобождены от уплаты на один дом, один гараж, одно строение, одну квартиру, одну комнату. Хозяйственные строения или сооружения - отдельная категория объектов, не являющихся жилыми строения. В данном случае по смыслу п 15) ст 407 льгота в 50 кв.м. не распространяется на дачный домик.
Если стоимость установлена кадастровая на дом, согласно ст 403, п. 5: Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
СпроситьО каким объектам недвижимости предоставляются налоговые льготы?
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: квартира или комната; жилой дом; специально оборудованные помещений или сооружения, используемые физическими лицами исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилые помещения, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования; хозяйственное строение или сооружение, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; гараж или машино-место; иные объекты недвижимого имущества в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами, устанавливающими дополнительные налоговые льготы. Можно ли получить налоговый вычет за гараж и за какой период.
Здравствуйте! Вы перепутали два разных налога-НДФЛ и налог на имущество физических лиц. Вычет на покупку гаража Налоговым кодексом не предусмотрен. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЯ пенсионерка. Владею участком 6 соток и садовым домиком в садоводческом товариществе 49, 20 кв. м. А так же по ¼ доли в двух квартирах. За что я должна заплатить налог?
---Здравствуйте, за всё, кроме одного объекта недвижимости, на ваш выбор. А о выборе вы должны заявить в налоговый орган. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Уточните порядок оплаты Вами налога в налоговом органе по месту Вашего жительства. Ваше право на льготу указано в ст. 407 НК РФ.
Спросить
Вы вправе выбрать любой объект, который не будет облагаться налогом, например земельный участок. По остальным объектам Вам придется платить налог. Обращайтесь в налоговую инспекцию.
СпроситьПрочитала, что
дачи, как и любые другие жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, теперь относятся к категории жилые дома. Имею участок, на нем садовый домик. В свидетельстве о гос. регистрации написано: назначение - нежилое. Как будет начисляться налог, и на каком основании нежилое помещение превращается в жилое?
Здравствуйте. От уплаты налога на имущество освобождены физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. (подпункт 15 пункта 1 статьи 407 Главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации)
СпроситьЕсть такая тема - в Зем Кодексе после реформ 1 марта 2015 есть такое получение муниципальной земли в аренду без торгов на основании статья 39.6 / пункт 2 / подпункт 15
+ статья 39.18
ВОПРОСЫ
1 - Есть ли на вашем опыте прецеденты получения Зем Участка.
В АРЕНДУ
БЕЗ торгов физ лицам или КФХ?
2 - если есть - нужна более подробная консультация на основании каких пунктов статьи 39.18 это реально сделать?
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
Подпункт
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьёй 39.18 настоящего Кодекса;
Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предоставляется безвозмездно или предоставляется аренда участка?
