Какой порядок оформления отношений собственника квартиры и нанимателя, надо ли оформлять это юридически и если не оформлять

Уважаемая Светлана! Если Вы имеете в виду договор коммерческого найма(аренды) жилья у собственника квартиры, то собственник имеет по договору доход, а значит согласно ст.224 НК РФ обязан заплатить с полученных доходов подоходный налог(резидент РФ по уплате налогов-13%, а нерезидент-30%). О доходе собственник должен сообщить в декларации, подаваемой в налоговую инспекцию по месту жительства(ст.229 НК РФ).Согласно ст. 198 УК РФ уклонение физического лица от уплаты налога путем непредставления декларации о доходах в случаях, когда подача декларации является обязательной, либо путем включения в

декларацию заведомо искаженных данных о доходах или расходах, либо

иным способом, а равно от уплаты страхового взноса в

государственные внебюджетные фонды, совершенное в крупном

размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот до семисот

минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы

или иного дохода осужденного за период от пяти до семи месяцев,

либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением

свободы на срок до двух лет.

То же деяние, совершенное в особо крупном размере или

лицом, ранее судимым за совершение преступлений, предусмотренных

настоящей статьей, а также статьями 194 или 199 УК РФ, -

наказывается штрафом в размере от пятисот до одной тысячи

минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы

или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного

года либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Уклонение физического лица от уплаты налога или страхового взноса в государственные внебюджетные фонды признается совершенным в крупном размере, если сумма неуплаченного налога и (или) страхового взноса в государственные внебюджетные фонды превышает двести минимальных размеров оплаты труда, а в особо крупном размере - пятьсот минимальных размеров оплаты труда. Лицо, впервые совершившее преступления, предусмотренные

настоящей статьей, а также статьями 194 или 199 УК РФ, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию преступления и полностью возместило причиненный ущерб. Согласно ст. 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога,подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. Согласно ч.2 ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. Договор найма должен быть заключён в письменной форме на срок не более 5 лет(ст.ст.674,683 ГК РФ), а договор найма на срок от года и более должен быть зарегистрирован в Москомрегистрации, иначе договор ничтожен и этим может воспользоваться собственник(ст.609 ГК РФ), лишив нанимателя прав пользования арендуемым помещением.