Как решить спор о владении квадратными метрами в коммунальной квартире и избежать скандалов?

25.10.2016, 17:54

• г. Екатеринбург

У меня такой вопрос. Мой молодой человек получил по дарственной от своего отца комнату в коммунальной квартире. Общая площадь комнаты составляет 12 кв.м, ему по дарственной принадлежит 9 квадратов, а другие 3 принадлежат его тете, они перешли ей по наследству. Мы хотим у нее выкупить эти три квадрата, но она нам предлагает огромную сумму, столько эти три квадрата не стоят, не можем с ней договориться. Что делать в этой ситуации? И еще, вопрос. Есть предположение, что она много лет не помогала платить коммунальные услуги за эту комнату, возможно ли лишить ее квадратных метров? И что нужно для этого сделать и куда нам обращаться, потому что по мирному она не согласна действовать, все через скандалы. Спасибо!

Читать ответы (2)

Комната в коммунальной квартире
Не платят коммунальные услуги
Коммунальная квартира

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

25.10.2016, 17:55,

г. Ставрополь

---Здравствуйте, лишить квадратных метров не можете, но можете взыскать с неё за услуги ЖКХ за последние 3 года. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Юрист

Полянский М. П. 4.7

25.10.2016, 18:06,

г. Ейск

Добрый день! Выкупать долю у тети Вам придется в судебном порядке. Для этого придется подавать исковое заявление о признании доли тети незначительной (то есть менее 1/4 самой маленькой комнаты в помещении) и о понуждении к заключению договора купли-продажи.

По Гражданскому кодексу общее имущество можно делить. По согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник может получить долю деньгами. С его согласия. Но суд вправе, если доля незначительна и ее нельзя выделить, и без согласия собственника заменить ее деньгами. Об этом говорит та же 252-я статья, но другой ее пункт - 4-й. Правда, без согласия граждан такое решение о компенсации выносит только суд. Для собственника, решение о компенсации автоматом прекращает его право собственности.

rg.ru

Кроме того, можете взыскать с тети сумму коммунальных платежей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59