Оспаривание оплаты за увеличение квадратуры после ремонта квартиры в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве. Застройщик требует заплатить за лишний кв.метр площади квартиры. Возникший при строительстве правомерно ли это, если в договоре конкретно указана оплачиваемая площадь состоящая из сумм общей площади квартиры и площади балконов (исч. с коэфф.0,3). Еще имеется вот такой пункт договора (цитирую дословно и до запятой)-уточненные площади квартиры и балконов определяются по данным тех. паспорта составленного БТИ. При расхождении данных Оплачиваемой площади и данных тех. паспорта, составленного БТИ по окончании строительства на момент передачи квартиры участнику 2 (Иванову И.П.) участник 1 (застройщик) обязан компенсировать данную разницу доплатой либо возвратом денежных средств. Про то,что мы (участник 2) должны что-то доплатить не указано исходя из текста договора, если я правильно поняла. Больше никаких пунктов по этому поводу нет. Акт приема передачи квартиры еще не подписывали, дом в эксплуатацию официально не введен. Подскажите как быть?

Вопрос простой. Застройщик уменьшил площадь кухни разместив огромный короб вертиляции. Вместо 12 м 2 имеем узенькую хрущевскую кухню 2.5 х 3.8 м. Туалет и ванна поменялись местами.

Но за счет коридора реально увеличилась общая площадь квартиры на 2.5 м 2. И застройщик еще требует доплатить за увеличение. Несмотря, что эти 2.5 м 2 превышают 5% увеличение от расчетной площади на 0,25 м 2.

ДДУ от 06.06.2017 и есть возможность его расторгнуть...

Расторгать ДДУ в условиях отсутствия стабильности в РФ просто страшно. Неизвестно когда начнется суд, чем закончится, когда будет выплата и что останется от возвращенных денег.

Вопрос - есть ли вариант "соразмерно" уменьшить цену ДДУ?

Если такое обоснование?

С уважением,

Павел.

Дом практически готов к сдаче, после обмера квартир БТИ сообщили, что фактическая площадь моей однокомнатной квартиры уменьшилась на 1,21 кв.м. и предложили написать заявление на компенсацию в размере 8631 рубля при стоимости кв.м. по договору - 41104 рубля. На запрос по расчету компенсации, написали, что компенсируют только то, что больше 1 кв.м., т.е. 0,21 кв.м. У меня возникли сомнения в правильности такого расчета. К сожалению, не могу прикрепить скан договора к сообщению. Спасибо за консультацию заранее!

Договор ДДУ включает в себя пункт:

1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2 к настоящему Договору.

Перечень работ прописан в приложении №2 (описана чистовая отделка "под ключ" - электрика, сантехника ламинат, плитка и тд)

Согласно договора ДДУ:

1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками:

Вопрос:

Сдающаяся квартира меня устраивает. Если я подписываю акт приема-передачи, в котором присутствует пункт:

"Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют."

Дает ли это право застройщику отказаться от выполнения отделки, или тянуть с отделкой неопределенный срок (срок по отделке в договоре не указан)?

Как правильно и где сделать отметку о том, что квартира устраивает, но ремонт отсутствует и я жду от застройщика исполнения обязательств в этой части?

Какие письма стоит отправить застройщику в связи с данной ситуацией?

Спасибо!

В 2008 г.покупала квартиру в долевом строительстве. После замеров БТИ площадь квартиры оказалась меньше, чем в договоре. В сентябре 2008 г. было подписано соглашение 2-х сторон, что Застройщик обязуется оплатить Дольщику переплаченную сумму. До настоящего времени Застройщик свои обязательства не выполнил. Существуют ли сроки давности подачи на Застройщика в суд?

Меня зовут Анна. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Летом мною и моим мужем был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры на 11 этаже жилого дома. Договор успешно зарегистрирован в ФРС и оплата по нему была произведена полностью. Строительство дома в настоящий момент не завершено, но 11 этаж уже возведен. Недано при осмотре дома я обратила внимание, что фактически возведенный фасад в той части дома, где находится моя квартира, отличается от того, который указан в схеме к договору. А именно застройщиком уменьшена площадь оконного проема в одной из комнат и к соседней по этажу квартире пристроен балкон (в договоре балкона быть не должно), одной стороной он примыкает к смежной с моей квартирой стене с южной стороны. Когда я обратилась к застройщику мне пояснили, что проект дома в настоящее время находится на согласовании в мэрии и поэтому строителям ничего не остается, как строить фасад ПО РАНЕЕ СОГЛАСОВАННОМУ проекту. В договоре долевого участия п. 5.3.2 говорится о том, что Застройщик вправе внести изменения и дополнения в проектную документацию дома. В связи с этим прошу Вас помочь - должен ли при этом застройщик согласовывать изменения с участником долевого строительства, если изменения затрагивают приобретаемый им объект. Могут ли данные изменения расцениваться как отступления от условий договора и (или) дефекты? В частности могу ли я требовать от Застройщика требовать соразмерного уменьшения цены договора и в этом случае каков должен быть порядок моих действий учитывая то обстоятельство, что дом еще не достроен - срок сдачи по договору декабрь 2013 года. Заранее спасибо.

Могу ли я расторгнуть договор купли квартиры у застройщика, если обнаружилась течь на потолке и её не могут устранить ни застройщик, ни управляющая компания.