Порядок приема квартиры от администрации при переселении из аварийного дома - акт передачи и необходимые условия

Если жилье имеет дефекты строительства либо не сделан косметический ремонт - ВСЕ отражайте в акте. Иначе придется вам самим это все доделывать, жилье не принимайте, пока все не устранят

Недостатки можете указать при подписании (под росписью) или составьте отдельную претензию - приложите к акту, а в самом акте под своей подписью укажите - акт подписан с замечаниями, претензия прилагается.

Добрый день!

Если Вас что-то не устраивает, то акт приема-передачи подписывать не нужно. В случае его подписания Вы не сможете никакие претензии предъявить к администрации.

Все что Вам не нравится следует отразить в акте или в отдельном документе с указанием срока, в течении которого другая сторона обязана будет устранить нарушения.

Добрый день! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда администрация будет обязана устранить их в указанные сроки и за свой счет. Желательно пригласить эксперта в области строительства, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.

Согласно статьи 556 ГК РФ передача недвижимого имущества происходит исключительно по передаточному акту (либо другому документу о передаче), и момент подписания этого акта является моментом передачи квартиры. Без подписания акта сделка не является полноценной, поскольку стороны так и не выполнили обязательства друг перед другом. В документе должна быть отражена следующая информация:

Дата подписания и место;

Описание передаваемой недвижимости;

Кадастровые данные (адрес, площадь);

Состояние квартиры (отражается в смотровом акте);

Дополнительно могут прилагаться фотографии;

Реквизиты договора (к которому прилагается акт);

Данные сторон (личные данные, адреса);

Подписи сторон.

У собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.

Если собственник помещения отказывается от выкупа своего жилья или не согласен с предлагаемой ценой, то администрация муниципального образования вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд; и собственнику выплатят ту сумму, которая будет определена решением суда.

Если гражданину предоставляется жилое помещение, то оно должно быть равным по квадратным метрам предыдущему, находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным. Но законодатель имеет в виду общую площадь помещения, а не жилую. Поэтому, что там будет на практике, еще большой вопрос! Количество комнат учитывается только при выселении из коммунальной квартиры и вселении в аналогичную. Если вас выселяют из квартиры, то число комнат никого не волнует. И потребовать вы ничего, увы, не сможете.