Как я понимаю, я стала собственником жилья на основании договора дарения от 1997 года.

Question

Я хочу продать квартиру, которую мне подарила бабушка в 1997 году. Как я понимаю, я стала собственником жилья на основании договора дарения от 1997 года. Но так называемую Зеленку-документ подтверждающий право собственности, я оформила в 2008 году. В нем указано, что является основанием для получения этого права. Я уже проконсультировалась не с одним специалистом налоговой инспекции г. Озерска. Все в один голос утверждают, что я являюсь собственником менее 3-х лет (смотрят на дату выдачи зеленки), а значит, буду платить большой налог при продаже жилья. Я с ними не согласна. Считаю себя собственником с 1997 года. Кто прав? И как доказать свою правоту?

Букурова Галина Семеновна · Answer

Надежда! Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права, а не с момента подписания договора. Если ваше право собственности было зарегистрировано в БТИ в 1997 году, то и право собственности возникло со времени регистрации в БТИ, т.к. это предустатривалось до создания органов госрегистрации. Удачи Вам!

Шумакова Елена Юрьевна · Answer

ну а если в БТИ договор не регистрировался, а свидетельство о праве собственности вы получили только в 2008 г., то соответственно право собственности возникло у вас в 2008 году.

Как я понимаю, я стала собственником жилья на основании договора дарения от 1997 года.

Буду ли я платить налоги, т. к. зеленку я получил менее 3-х лет назад?

Вопрос о необходимости зеленки на всех собственников при продаже квартиры

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству - учет даты выдачи зеленки или момента перехода собственности

Как получить зеленку на квартиру, приобретенную в 1995 году, для продажи сегодня

Возможно ли освобождение от налога с продажи квартиры, если была оформлена залоговая нота

Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире

Продажа дома с менее чем тремя годами капитального строительства - есть ли обязательный налог и как избежать его?

Зачем мне оформлять новый документ о праве собственности в виде "зелёнки", чтобы при продаже тут же от него избавиться?

Налогообложение физического лица при продаже квартиры, полученной в дар и планируемой замене на более дорогое жилье.

Будет ли налоговая требовать с меня уплату налога на доход от продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59