Мы построили дом на участке под ИЖС, все разрешительные документы от администрации С/П имеются, включая разрешение на строительство и градоустроительный план. Дом находится на первой линии в 40 метрах от дороги, заезд согласовали с Дорожным фондом, ГАИ и сделали его за свой счёт. Письма все имеются. Между нами и дорогой находится заболоченный пустырь примерно 20 соток земли. Однако после того как мы построились на этот пустырь объявился хозяин и требует купить этот участок "сельхозки" за 1 000 000 рублей. Проезд мы устроили в плотную к границе нашего участка и никому не мешаем. Наш участок стоит на кадастре с 2010 г., разрешение на строительство получено в 2013 г. его земля сельхозназначения стоит на кадастре с 2014 г. По документам мы со всех сторон граничим с землями С/П и ни о какой "сельхозке" мы понятия не имели и никто границы с нами не согласовывал. Администрация говорит что он прав и договаривайтесь с ним сами. Ни на какие уступки он не идёт и уже 3 года нас терроризирует и обещает перекопать заезд, а 2 недели назад привёз семь 20-ти куб. машин строительного мусора и вывалил прямо по границе участка. Хорошо пока нет забора и мы подъезжаем прямо под свои окна. Мы в нашем С/П не единственные которые страдают от этого "Директора колхоза" и все знают как он всю "сельхозку" переводит в ИЖС, и все считают, что Администрация с ним в сговоре. Понятно что судится с такими ни у кого нет денег. Пожалуйста подскажите как нам поступить и кто прав? И можно ли в нынешнее время в таких объёмах переводить "сельхозку" под ИЖС и торговать ею налево и на право?
В 2011 г приобрели земельный участок. В св-ве о собственности земельного участка написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. В 2012 наши участки попали под зону охраны храма (который стали реконструировать), находимся не на его территории. У соседей, кто приобрёл участки в 2013-2015 г, также в св-ве о собственности написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. Наше ДНП в 2014 г выкупило ЗОП, исправно платим налоги. Никто нас не уведомил, что наша земля попала под зону охраны. Построили дом и по дачной амнистии хотели зарегистрировать, но в регистрации отказали. Что нам делать?
Построили дом на участке, который находится у нас в боственности, земли ИЖС. Пошли вставать на кадастровый учет и получать разрешение на строительство. Сделали геодезию, пришли в администрацию. Администрация говорит какое разрешение, дом готов. Давайте документы мы присвоим вам адрес, постановлением главы администрации присваивают адрес и другим постановлением администрации утверждают градостароительный план земельного участка. Идем вставать на кадастровый учет. У нас приостановка в связи с отсутствием разрешения на строительство. Росреест обратился в администрацию за разъяснением выдавалось ли разрешение. Администрация ответила, что дом соответсвует нормам и правилам, утвержден градостроительный план и присовен адрес. Уклонилась от ответа про разрешение. В итоге у нас отказ в постановке на кадастровый учет, а без этого не можем зарегистрировать право собственности. Подскажите, что делать?
Купили дом с землёй ИЖС. До покупки показывали землю от дороги по границе забора. После получения документов выяснилось что между нашей землёй и дорогой находится чужой участок. То есть наша земля полностью отрезана от дороги. Фактически с 3 сторон находятся участки соседей с 4 стороны линия ЛЭП. Пока соседи разрешают ходить через их землю. Каким законным образом нам обрести подъездную дорогу к участку?
В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.
Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
Купили участок 20 соток в чистом поле без дорог прежде чем строить дом и гараж уточнили у администрации тульской обл. заокского р-на и у архитектора как планируется дорога.. нам сказали., грейдером прогребли до нашего дома как будит идти дорога. Мы построили дом, гараж, через год приезжает хозяин участка перед нами и оказывает что там где нам обещали дорогу им продали землю и поставили на кадастровый план! Администрация теперь говорит что да изменилось... теперь нам предлагают выкупить эти участки себе под дорогу и делать ее за свой счет т.к теперь дорога по их плану с другой стороны и нет подьезда к гаражу и даже если мы за свой счет сделаем дорогу вдоль другой стороны нашего участка не то не факт что там также не будит в последующем участка К кому обращаться. Администрация все на словах говорит? Спасибо.
В садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.
Я владею участком 20 соток на берегу реки Волга. В 2010 году я покупал эту землю как первую линию реки Волга. Но расстояние от границы моего участка до реки не замерял. Администрация Кимрского района Тверской области между моим участком и рекой Волгой в 2015 году образовывает ещё одну линию, представляя её землёй сельхозназначения. Оказалось от моей границы до Волги 20 метров водоохранной зоны и 19 метров ничейной земли. Я это не оспариваю. Вопрос. Должна ли администарция района предложить мне эту землю сельхозназначения для моего использования для посадки огорода и птицеводства? Так как мой участок граничит с новообразовавшейся землёй, которая ещё пренадлежит администрации.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Мой земельный участок под ИЖС расположен в г.Красноярске. Для строительства и подключения к городским коммуникациям мною был получен градостроительный план земельного участка, в котором сказано, что одной из сторон он граничит с землями общего пользования. В соответствии с этим был подготовлен проект подключения к городскому водоснабжению (с получением необходимых технических условий и согласований), где водопровод проходит по землям общего пользования, получено разрешение службы 005 на производство работ по строительству водопровода. После начала работ, с требованием прекратить строительство водопровода, объявился собственник участка, обозначенного в градостроительном плане, как земли общего пользования (это улицы с дорогами всего нашего жилого массива). В его документах назначение участка - ИЖС. Законны ли его требования, с учетом того, что на сайте http://maps.rosreestr.ru/, статус этого участка - Снят с учета? Куда обращаться? У соседей такая же ситуация.
Приобрели земельный участок сельхозназначения, с апреля по ноябрь 2014 г. переводили землю под ИЖС, в это время начали строительство на участке. Когда получили документы на землю под ИЖС, пошли в пенсионный фонд, чтобы оформить материнский капитал, там с меня потребовали разрешение на строительство. В сельской администрации нам не могут дать разрешение на строительство, т.к. нужен градостроительный план, а градостроительный план нам не могут сделать, т.к. у нас уже строительство началось. Как быть в такой ситуации? Как использовать мат. капитал в целях строительства? Как быть с разрешением на строительство и градостроительным планом? Заранее спасибо за помощь.
