Важность свежих документов при продаже квартиры - срок годности, обязательные документы и требования

18 августа 2015 года оформлялся договор купли продажи квартиры при помощи риелтора, риелтором были представлены квитанции по погашению задолженностей по гвс, и прочих, но квитанции по погашению были представлены покупателям т. е. нам после проведения сделки, но нас не осведомили что счётчик гвс просрочен уже как год и начисления проводятся по количеству прописанных в этой квартире, которые выписались только 9 сентября, а их там было аж 6 человек, и долг составлял более 1000000. риелтор оплатила долг только за июль месяц включительно, а за август и начало сентября долг утаила плюс долг по капремонту квитанции не предоставила вообще, а справки по имению или не имению долгов у бывшего собственника не предоставила вообще. Теперь на наши вопросы по погашению долгов грубо отвечает, все вопросы к бывшей собственнице, я знать ничего не знаю, хотя мы думаем что риелтор, которая взялась продавать квартиру должна была знать о их долгах и о справках которые должна была нам предоставить, но этого не сделала. У нас есть сведения, что риелтора и продавца связывают дружеские отношения. Как нам бы.

У нас очень сложная ситуация. Я хозяйка 2 кв. В марте 2015 г. решили поменяться на 3 кв. После того как отдали задаток, узнали что 3 кв была куплена на мат. капитал. Назад пути нет. Решили оформлять. В юстиции приняли все документы, без разрешения опеки. Сделка была купля - продажа, а не обмен. Так вышло, что нашу квартира ей оформили, а нам сделку преостановили. Хозяйка 3 кв, да еще и нашей 2 кв, мы еще и заплатили ей 350 тыс. Стали оформлять документы для опеки на разрешение продажи 3 кв.Все оформили. Дали разрешение. Но теперь опека говорит, что надо детям положить долю от продажи квартиры 3 кв... на книжку до 18 лет. Хозяйка 3 кв говорит что у нее нет таких денег... да и у нас их нет... Если мы расторгнем договор на 2 кв.и заново оформим все как положено, то сделка должна быть только как обмен? Или возможно оформление как 2 купли-продажи? И еще. Если будем с ней судиться возможно нам вернуть 2 кв+ те деньги которые мы ей заплатили 350 тыс + то что вы вложили в ремонт 3 кв.чеки сохранены? На иждивении у нее 2 детей (7 и 15 лет) какой % будут удерживать с дохода? И бедет ли учитываться инфляция по выплате 350 тыс?

Обязательно ли приносить справку об отсутствии долгов за коммунальные платежи на сделку при продажи недвижимости? Примут ли в росреестре документы на регистрацию без данной справки?

По договору купли продажи квартиры бывший владелец имел право жить в ней в течение полугода после оформления и оплаты сделки. По истечении полугода владелец выехал, часть вещей (ценные) забрал сразу, диван вынес знакомому позже, но остальные вещи не забрал. Вещи лежат уже почти год с момента истечения срока выезда, занимают комнату и он их не забирает ссылаясь на то, что некуда и ему некогда так как работает без выходных. Мне эти вещи мешают. Ценности особенной они не представляют - старая кровать, одежда, детские игрушки, книжки и прочая мелочь. Место прописки (регистрации) владельца мне не известно, он сообщать отказался. Известен только телефон. Несколько раз в переписке по WatsUp предлагал ему в выходные дни вывезти - отказывается, предлагает сначала осуществить разбор вещей у меня дома и потом вывозить в удобное для него время. Меня не устраивает так как я не уверен в его словах, так как эти обещания продолжаются около 1 года. Какие законные действия я могу осуществить, что бы избавиться от них?

Порсветите. Продаю квартиру, получила уже часть денег (тем временем подготовили документы, договор к регистрации), а теперь выясняется, что у покупателей, они мои друзья, затруднения с остальной частью. Так как все справки в регпалату скоро истекут, а потом снова целая история их собирать, скажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор, указав, что право собственности перейдет после внесения остальной части, а первую часть назвать авансом? А уже после исполнения другой стороной обязательства зарегистрировать переход права собственности? Какие "слабые места" у меня, продавца в данной ситуации? Хоть покупатели и друзья, кинуть вроде не должны, но все в жизни бывает. Ирина.

В январе срочно понадобились деньги но т.к. в банках мне кредит получить не удалось обратился в мфо "CarCapital" они выдают займы под птс, я пришел к ним и оформил займ в размерп 200000 руб. Позже я выяснил что под предлогом займа я оформил с ними договор "обратного лизинга" и передал им птс автомобиля в котором они попросили меня расписаться под предлогом что якобы так и надо. Я до апреля успешно и в срок оплачивал этот займ, но в апреле после наступлении ограничений в городе в связи с пандемией вынужден был сидеть без работы. С кредитором я успешно договоривался об отсрочки платежей в апреле и мае, в итоге за апрель и май я заплатил, а в этом месяце они категорически отказались предоставлять мне отсроку и заявили что за каждый день просроки штраф составляет 10000 руб. На данный момент штрафов уже набежало на 70000 руб. Мне позвонил их сотрудних взыскания и в грубой ворме заявил что должен отдать им свой автомобиль т.к. он уже их и я подписал договор купли продажи еще при оформлении договора и еще и должен останусь. Наше с ними соглашение не поподает под статью "притворная сделка"?

Милые юристы, подскажите, пожалуйста, договор купли-продажи недвижимого имущества, сперва, заключается, а потом дается задаток или сначала дается задаток, а потом оформляется сделка купли-продажи? Какой срок от внесения задатка до оформления сделки по купле-продаже предусматривается законами РФ? Какие документы оформляются для дачи задатка? Заблаговременно Вас благодарю!

У меня такой вопрос. Некоторое время назад по решению суда был признан недействительным договор купли-продажи, по которому якобы моя родственница (она гражданка РФ и проживала в РФ) продала свою квартиру постороннему человеку. Этот человек на основании этого договора (и полученного свидетельства о праве собственности на квартиру) в этой квартире прописался. После смерти родственницы я занимаюсь оформлением документов по вступлению в наследство на эту квартиру как единственная наследница (полгода уже прошло), но самого свидетельства о праве собственности на квартиру у меня еще нет. Как мне выписать из квартиры этого человека? Достаточно ли предоставления в паспортную службу решения суда о признании недействительной сделки и свидетельства о праве собственности на этого покупателя (оно тоже признано судом недействительным)? Или нужно обязательно обращаться в суд? Если да, то на какие НПА нужно ссылаться в судебной иске, на какие статьи? И можно ли начинать эту процедуру уже сейчас, не имея еще своего свидетельства о праве сосбственности на эту квартиру, а имея только справку нотариуса, что являюсь единственной наследницей? Имеет ли значение в данной ситуации тот факт, что этот покупатель в квартире фактически не проживал (подтверждают соседи), но один или два раза оплатил коммунальные услуги за тот период, пока квартира находилась якобы в его собственности? Чем для меня вообще грозит наличие у него этой прописки? Заранее благодарю за ответы. С уважением, Елена.