Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить конфликт при совместной приватизации квартиры и ее продаже?

28.10.2016, 00:56
• г. Тверь

Мама приватизировала квартиру (трешку) на себя, двух сыновей и дочь в равных частях, теперь один из сыновей со свету ее сживает, все, кроме этого сына, хотят продать квартиру и разделить деньги, но без его согласия квартиру не продать. Помогите, что можно сделать в такой ситуации? Можно изменить или отменить приватизацию? При каких условиях?

Читать ответы (3)
Можно ли отменить приватизацию
Приватизировать квартиру
Изменить приватизацию
Ответы на вопрос (3):

Помогите, что можно сделать в такой ситуации? Можно изменить или отменить приватизацию? При каких условиях?
На самом деле может каждый просто продать свою долю одному покупателю. Есть такие люди которые выкупают проблемные доли. Потом брат с оставшейся долей будет вынужден и свою долю продать.

Спросить

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ и по ст. 250 ГК РФ могут собственники продавать долю, это их права. В чем проблема? Вы какие действия предпринимали?

Спросить

Уважаемая Маргарита

Если есть основания то можно расторгнуть договор приватизации, если сроки давности не прошли при этом.

Ничего не мешает всем остальным сособственникам продать не всю квартиру, а свои доли, предложив для начала выкупить их сособственнику, а при его отказе продать любому третьему лицу.

Если этот сособственник в квартире не проживает, и не имеет существенного интереса в пользовании своей собственностью, другим сособственникам можно выкупить его долю в том числе в судебном порядке, заплатив ему компенсацию.

Ч.4 ст.252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России