При покупке квартиры моя знакомая подписала договор с агенством недвижимости Актив-плюс о том что фирма показывает квартиру и содействует в проведении сделки. Конкрктно, какая фирма какое содействие в сделки оказывает прописано в договоре не было. Это оговаривалось устно. Другая фирма Виара, которая привела покупателя (мою знакомую) практически сделала всё сама. И моя знакомая оплатила сумму 30.000.00 руб фирме Виара. Фирме актив-плюс не стала оплачивать услуги, так как они не помогали в проведении сделки. Фирма актив плюс требует с моей знакомой тридцать тысяч рублей. Считая, что услуги предоставлены в полном обёме.Суд вынес решение Что моя знакомая должна платить. В суде выяснилось, что квартира которую купила моя знакомая является эксклюзивной в другой фирьме ДАМИР. Возможно ли признать договор об оказании услуг с фирмой Актив плюс не действительным так как квартира на эксклюзивном договоре в другой фирме. Фирма актив плюс не имела право заключать какие либо договора?

Доброго времени суток, Ирина! Вопрос требует уточнения. Решение о взыскании с вашей знакомой уже вынесено? Акт о предоставлении услуг подписан? На каком основании хотите признавать недействительным?

Вопрос о действительности договора с фирмой Актив-плюс при наличии эксклюзивного договора на квартиру в другой компании

Оказание услуг риэлтерской фирмой - что произойдет, если не найдут однокомнатную квартиру?

С риэлтерской фирмой заключен договор оказания услуг на покупку однокомнатной квартиры и продажу моей трехкомнатной квартиры, договор заключён до 30.09.2020 г. По факту сейчас имеются покупатели на мою трехкомнатную квартиру, но риэлтерская фирма на текущий момент не нашла мне однокомнатную квартиру. Если со стороны риэлтерской фирмы не будет найдена однокомнатная квартира, я свою квартиру продавать не планирую, договор оказания услуг также продлять не планирую. Подскажите, пожалуйста, когда закончиться договор оказания услуг с риэторской фирма я должна ей буду что-то оплатить, какие-либо издержки? В договоре написано только про расторжение договора. Спасибо!

Читать ответы (4)

Проблемы с оплатой услуг - как наша фирма решила вопрос с Фирмой 2 и 3-ей фирмой

Наша фирма заключила договор оказания услуг с другой фирмой (Фирма 2). Мы оплатили сумму по данному договору, но вторая сторона не оказала услуги, в место нее услуги по договору оказала другая 3-я фирма, которая хочет получить деньги за свои услуги от 2-ой фирмы. Все рассчеты идут через рассчетные счета. Хотим заключить трехсторонний договор, о замене стороны. Являеься ли это договорм цессии?

Читать ответы (3)

Могу ли я продать свою квартиру другому покупателю во время действия договора с риэлторской фирмой и обязан ли

Я, как собственник жилого помещения, заключила договор с риэлторской фирмой на оказание улуг при продаже квартиры. В договоре прописано, что фирма за определенную плату найдет на мою квартиру покупателя. Могу ли я продать свою жилплощадь другому покупателю (не от их фирмы) во время действия договора? И обязана ли я при этом оплачивать неустойку или процент от продажи, прописанные в договоре? Не противоречит ли это праву частной собственности?

Читать ответы (2)

Договор цессии для уступки права требования долга фирмы В и общего условия «прощения» долга фирме Б в связи с неоплатой

У фирмы А и Б заключен договор аренды. Фирма Б не платит фирме А по данному договору. У фирмы Б имеется договор с фирмой В. Фирма Б заключает с фирмой А договор цессии, по которому уступает право требования долга фирмы В, при этом фирма А в счет этого договора «прощает» долг фирме Б. Как это лучше сформулировать в договоре, подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Как защититься от обвинений в обмане в судебном процессе, связанном с услугами консультации по ипотеке

На нашу фирму подали в суд. Суть такова: гр. Н. хотела взять кредит в одном локальном банке, в этом банке наша фирма оказывает консультационные услуги по ипотеке за определённый процент по кредиту. По этому, при оформлении кредитного договора был оформлен договор на оказание услуг. Гр. Н. подписала оба договора и уплатила нашей фирме сумму в соответствии с обязательствами по договору об оказании услуг. Сейчас эта гр. Н. подала на нас в суд за то, что мы обманным путём заставили ее уплатить эти деньги, о том, что за консультационные услуги надо платить, она не знала, а на договор, который она собственноручно подписала, она не обратила внимание. Вопрос: как выиграть дело? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с Агентством недвижимости - требуют оплаты за неоказанные услуги

У меня следующая проблема. Заключил эксклюзивный договор с Агентством недвижимости на продажу квартиры, по условиям которого я должен им заплатить сумму в размере 10 000 рублей. АН не исполнило своих обязательств по данному договору (т.е. не предоставили мне покупателя). Своего покупателя привел я в АН сам, с ним они заключили договор на приобретение моей собственности. По своим документам АН сделало все красиво (т.е.подписали акт осмотра жилого помещения), что мой покупатель согласился приобрести мою квартиру. При оформлении сделки в АН (договора купли-продажи) с меня АН потребовало рассчитаться с ними в полном объеме оказанных услуг по договору. Я отказал им в их требовании, сославшись на договор, что ни каких услуг они мне не оказали (т.е. не предоставили покупателя). В результате всего вышесказанного АН подает на меня иск в Суд с требованием оплаты по условиям договора плюс моральный ущерб в размере 10 000 рублей. Признает ли Суд их правоту?! Очень надеюсь на Ваши разъяснения по моей проблеме. За ранее, СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Спор о неисполнении договора с фирмой-посредником с указанием места заключения

С фирмой-посредником был заключён договор по оказанию консультационных услуг во время совершения сделки. Фирма находится в Чехии. Я нахожусь в РФ. В шапке договора указано, что он заключен в Праге. По итогам работы, условия договора фирмой не были выполнены до конца, и у договора закончился срок действия. Поэтому я не стал оплачивать всю сумму по договору, о чем уведомил фирму. Сейчас фирма требует оплаты суммы по договору через чешскую юридическую фирму. Вопросы: 1. На каком языке должно происходить общение (я не знаю чешский) 2. Где должен проходить суд (в Чехии или в РФ?)

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Я продавал квартиру через агенство недвижимости. С агенством был составлен договор ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Был так же составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором была указана дата подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не может приобрести мою квартиру в указанный срок, т.к. произошла задержка по вине банка. Я намереваюсь расторгнуть предварительный договор купли-продажи, но Агентство требует с меня оплату его услуг, т.к якобы услуги по продаже квартиры мне были оказаны в полной мере, а то что покупатель не смог её купить это не их вина. Подписи мои везде стоят в договоре с Агенством. Получается я должен им отдать 50 тысяч просто так? Квартира то ведь не продана. Как быть, подскажите.

Читать ответы (1)

Возможность обращения фирмы АЙ в суд к фирме ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства

Фирмой БС была произведена уступка права требования на 927 213, 19 рублей фирме АЙ, фирма АЙ получила от должника ИП уступку права требования с фирмы СК квартиру, фирма СК передала квартиру фирме АЙ по договору долевого участия в строительстве тем самым закрыла долг перед фирмой АЙ. Фирма АЙ уступила договор долевого участия в строительстве квартиру фирме УК, фирма УК передала договор долевого участия фирме ДСО, фирма ДСО рассчиталась материалами с фирмой УК. Фирма УК произвела частичную уплату фирме АЙ, осталась должна 480 т.р. - это все 2009 год. 20.07.2015 года фирма БС обратило взыскание на фирму АЙ в погашение задолженности по договору права требования на сумму 811 т.р. с расчетом неустойки. Фирма УК признана банкротом в 2012 году. Вопрос: Может ли фирма АЙ обратиться в суд к ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства переданное фирмой УК так как фирма УК не исполнило своих обязательств по оплате полученного договора уступки права требования перед первоначальным кредитором. Т.е. в соответствии статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение фирма ДСО сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего)?

Читать ответы (1)

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59