Как решить проблему с невыносимыми соседями в комунальной квартире и принудить их оплачивать коммунальные услуги?
Посоветуете что мне делать. Недавно у нас мужчина в комуналке на трех хозяев купил комнату и сразу стал в открытаю сдавать квартирантам. Это молодые люди которые живут по своим законам и проживание с ними по соседству стало просто невынасимым. Потом хозяин этой квартиры никак не хочет участовать в расходах на общие нужды мотевируя тем что здесь не живет. Мы с оседкой пытались с ним поговорить он не идет на контакт.. Возможно ли такое что нам выселить квартирантов или как то павлиять на ситуацию. Да он не платить комунальные услуги.
Сразу возникает вопрос - по каким же законам они живут? Но это к слову. А в действительности - уж коль скоро у Вас коммунальная квартира, где живет несколько семей, то пользоваться своей комнатой (а сдача внаем - это как раз использование), он мог только с согласия остальных проживающих. Вряд ли он спрашивал у Вас и Вашей соседки разрешение на проживание квартирантов. Поэтому - с иском в суд о выселении.
Спросить
Леночка, и еще совет. Для обращения в суд с иском о выселении надо знать. Ф.и.о. квартирантов и место их регистрации. Они будут ответчиками, сосед заинтересованным лицом. Поэтому советую обратиться к участковому инспектору с заявлением о проверке паспортного режима. Удачи!
Спросить
Мои знакомые живут в квартире у одного мужчины, он прописал семью мужа, жену и ребенка, мужчина которого хозяин прописал стал главным-собственником, т.е. счета за кварплату приходят на его имя. не завещания, не дарственную хозяин не делал. Просто эти люди были прописаны и был составлен договор, что мужчина является опекуном хозяина и платит ему (хозяину) по договору какуйто сумму денег. У хозяина детей нет, жены тоже в разводе, но родственники есть, семья которая с ним живет надеются, что квартира без проблем достанется им.так ли это? спасибо!
,мужчина которого хозяин прописал стал главным-собственником,
По какому договору ?, если по договору ренты и он заключен у нотариуса. то квартира уже им принадлежит.
Спросить
У нас есть приватизированная комната в трех комнатной квартире. Все три комнаты принадлежат разным хозяевам. Один хозяин (1) стал сдавать свою комнату. Квартиранты со временем задолжали за коммунальные услуги. Свет уже отключили (долг составляет около 800-900 рублей). Газ на подходе. Хозяин (1) платить отказывается, мотивируя тем, что оплатит только перед продажей комнаты. Но ему ее не продать, т.к. второй хозяин (2) не согласился подписывать у нотариуса разрешение на продажу. Мы третьи хозяева (3) согласились.
По факту сейчас в квартире никто не живет. Вопрос: Что делать и как законно взыскать долг?
Мы живём в семейном общежитии. На нашем третьем этаже 17 комнат, четыре комнаты не приватизированы, остальные все приватизированы и являются собственностью. По документам о собственности у нас указаны больше квадратных метров, чем сама комната. Объясняя это тем, что мы имеем в собственности какие-то метры общей кухни, туалета, коридора. Соответственно и платим за это всё. В одной из неприватизированной комнате живут квартиранты, которые ставят свои вещи где им угодно, например, стиральную машину на кухне. У собственников разрешения на установку стиральной машины они не спрашивали, не считаю нужным это делать. Имеем ли мы, собственники, потребовать, чтоб квартиранты убрали свою машинку с кухни? И ещё одна проблема с этими же квартирантами. Они снимают комнату 18 кв. м., комната не приватизирована, прописан один человек (хозяин комнаты), а квартирантов живут пять человек. Все коммунальные расходы нам делят на прописанных людей. Получается, что мы платим за этих квартирантов коммунальные услуги. Хочется получить от вас совет, как нам в законных рамках заставить квартирантов платить коммунальные услуги по фактическому количеству проживания.
На установку машинки на общей кухне требуется письменное согласие всех собственников жилья - ст. 253 ГК РФ, ст. 41 ЖК РФ. А по поводу количества проживающих - вызовите комиссию из Управляющей компании или Жилищной инспекции, написав туда заявление.
СпроситьЖиву в коммуналке, я в одной из комнат прописан но не собственник, в другой комнате живет семья которые не зарегиристрированны нет ни какого договора, но они начали вести себя по хамски устанавливают свои правила угрожают. В комнате где живет эта семья долг на коммунальные услуги около 50 000 руб, собственники этой комнаты живут в другом городе и не хотят со мной ни как общаться. Как мне выселить эту семейку?
Обратитесь с заявлением к участковому, пусть решает вопрос о привлечении их к административенной ответственности, да и собственника грозит АО, за отсутствие регистрации у жильцов.
СпроситьДобрый день, Сергей! Вы имеете полное право обратиться с заявлением к участковом по вопросу проживания посторонних людей в квартире без регистрации. Он обязан провести расследование по вашему заявлению и привлечь к ответственности и лиц, которые проживают в квартире без регистрации и к собственнику квартиры, который сдает комнату для проживания. Вопросами взыскания задолженности должна заниматься УК. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМы с дочкой (6 лет) живем в коммунальной квартире на трех хозяев. Живет и вторая хозяйка. А третью комнату хозяева сдают квартирантам. Хотелось бы узнать можем ли мы запретить пускать квартирантов: даже если комната в собственности, но остальные метры - общие и что бы ими пользовались квартиранты мы должны дать согласие и имеет ли значение при решении данного вопроса то, что в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребенок? Хотя мы не против квартирантов которые будут соблюдать правила житья в коммуналке, но хозяева заселяют всех подряд и нас не устраивает такая ситуация.
Доброй ночи. Каждый раз при заселении беспокойных соседей обращайтесь в полицию и в налоговую. Раз соседи не хотят по-хорошему и селят всех подряд только для получения денег, то и вы не церемоньтесь с ними.
СпроситьМы с дочкой (6 лет) живем в коммунальной квартире на трех хозяев. Живет и вторая хозяйка. А третью комнату хозяева сдают квартирантам. Хотелось бы узнать можем ли мы запретить пускать квартирантов: даже если комната в собственности но остальные метры - общие и что бы ими пользовались квартиранты мы должны дать согласие и имеет ли значение при решении данного вопроса то, что в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребенок? Хотя мы не против квартирантов которые будут соблюдать правила житья в коммуналке, но хозяева заселяют всех подряд и нас не устраивает такая ситуация. Хотелось бы знать, что говорит закон о нашей ситуации.
Закон на стороне собственника, который вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. при попытке выселить квартирантов через суд вам необходимо доказывать нарушение ваших прав как соседей (антисанитарные условия, поведение и т.д.)
Спросить
Я являюсь собственницой комнаты в 3-х комнатной квартире. Живу в коммунальной квартире с сестрой. Во второй комнате живет девушка. В третьей не приватизированной живут два мужчины. Один из которых прописан в ней. Второй мужчина не имеет никакого права на жилье.
Оба мужчины постоянно нарушают общественный порядок: кричат, стучат, ругаются, слушают громко музыку после 23:00. Один мужчина (который не прописан) избил мою сестру на общей территории. Мы вызвали милицию, зарегистрировали побои. Но этот мужчина как жил, так и живет в коммуналке. Мы опасаемся за свою жизнь. Что делать? Как выселить этого мужчину?
Может вы подскажите какой-нибудь закон?
По каждому случаю нарушения порядка надо вызывать милицию, чтобы все факты были зарегистрированы. Можно также написать заявление в паспортно-визовую службу. Если не помогает, то обратитесь в ЖЭУ, чтобы они инициировали выселение в судебном порядке. Инициировать выселение может также и прокуратура.
СпроситьЯ живу в частном дома (дом на двух хозяев), земля приватизирована, двор является общим. С недавних пор сосед стал пускать квартирантов. Мало того что они живут несколькими семьями и следствие этого стало довольно шумно, так еще и нерусские. Могу ли я в данной ситуации заставить соседа отказать квартирантам в предоставлении его части дома для их дальнейшего проживания?
Владимир, здравствуйте! Нужно понять, что значит, дом на двух хозяев.. Если у Вас дом находится в общей долевой собственности, то для сдачи дома или изолированных помещений в нем внаем требуется Ваше письменное согласие. Если Вы не согласны, можете обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей. На практике, все это трудно исполнимо, так как решение суда о выселении получили - а комнаты сданы новым нанимателям. И так по кругу... Поэтому данные вопросы решаются какими-то другими методами...
Если же дом НЕ находится в общей долевой собственности, то сосед имеет право сдавать свой дом внаем, русским, нерусским... это его право.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ живу в квартире на 3 соседей, являюсь собственником одной комнаты (купля-продажа).
Во 2-ой комнате так же живет собственница, а в 3-я комната посстояно сдается внаем постороним лицам, без нашего ведома и согласия. Мы,собственники остальных комнат пытались поговорить с хозяйкой данной комнаты (сдаваемой) что бы с нами согласовывалось проживание посторонних лиц, но она отказывается и продолжает сдавать комнату посторонним лицам, т.е.квартиранты меняются очень часто. В данный момент в комнату заселились лица кавказской национальности, что нас не устраивает, но хозяйка комнаты отказывается идти на контакт. Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры. В квартире общая ванна, туалет, кухня и коридор.
Гуля, здравствуйте! Если комната находится у нее в собственности, то имеет право сдавать ее без разрешения соседей. Ст. 30 Жилищного кодекса. Если комната не приватизирована, то сдавать ее в поднаем она имеет право только с разрешения наймодателя и всех, кто проживает и является собственником комнат в коммунальной квартире - ст. 76 Жилищного кодекса.
Если это временные жильцы (срок менее 6 месяцев, бесплатно) - то имеет право их вселять без разрешения соседей, но с разрешения наймодателя. Ст. 80 Жилищного кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня следующий вопрос: можем ли мы претендовать на выкуп комнаты в следующей ситуации: мы купили комнату в 4 комнатной коммунальной квартире, проживаем в комнате втроем, прописаны в спб первый год. В соседней комнате живет девушка, в другой-семья, которая не платит за коммунальные услуги 5 лет, комната у них не приватизирована. В четвертой комнате никто не живет, но там прописан мужчина, который не платит за коммунальные услуги год. Соседи говорят, что он лишен приватизации. Могу ли я претендовать на комнату, в которой никто не живет?
