Риелторская контора показала мне квартиру, при показе попросили подписать акт о просмотре квартиры который я подписал.

199₽ VIP

Не имеет права. У Вас не было договора и даже стоимость не определена. Обязательства не возникли (ст. 307, 309 ГК РФ). Отказывайте им.

Акт осмотра - это просто акт осмотра Если договор не заключали, то обязательства нет (ст. 307 ГК РФ). но тут важно, что именно было указано в акте, т.к. он может также быть подтверждением существования обязательства (ст. 421 ГК РФ)

Зависит от содержания акта. Но я советую вам не платить. Если риэлтеры хотят - пусть обращаются в суд. Шансов у них минимум.

---Здравствуйте, имеет законное право т.к. именно вы от неё узнали о продаже этой квартиры.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Удачи Вам и всего хорошего.

По гражданскому праву обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда, а также неосновательного обогащения (ст. 307 ГК РФ). Закон вы не нарушали, деньги вам фирма в займы не давала, а договор вы не подписывали. Поэтому оснований что-либо требовать с вас у фирмы нет. Если они с этим не согласны, то пусть обращаются в суд. Удачи.

Здравствуйте, Николай!

Чтобы Вас успокоить нужно знать что за такой Акт осмотра жилого помещения Вы подписали, то есть знать его содержание. Может быть Вы тем самым заключили договор. Это тогда объясняет причину требований агентства недвижимости к Вам, однако платить ничего им не стоит. Если они считают, что есть все основания требовать с Вас денежные средства, то пусть обращаются в суд и доказывают это (ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Удачи Вам!

Подписали акт осмотра. Ну и что, какое правовое значение это имеет? Абсолютно никакого, без договора Вы никаких обязательств на себя не брали. И полное право имели приобрести квартиру сами или с помощью других риэлторов.

ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Удачи Вам.