Возможно ли заключение дополнительного соглашения к ДДУ в устной форме согласно п.3 статьи 159 ГК РФ?

Согласно ст. 331 ГК РФ говорится, что форма соглашения о неустойке Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Требуется ли оформление соглашения отдельно от договора займа или оно может быть включено отдельным пунктом в договор? Требуется ли подпись заемщика обязательно под этим пунктом в договоре? Источник: http://stgkrf.ru/331

Помогите пожалуйста разобраться с формой дополнительного соглашения к договору ипотеки. В 2003 году заключен договор ипотеки в нотариальной форме. В этом договоре есть условие, что все доп. соглашения к договору оформляются в нотариальной форме. В настоящее время законом отменена нотариальная форма договора ипотеки. Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп. соглашения к договору ипотеки оформляются в простой письменной форме? Это доп. соглашение нотариально оформить и зарегистрировать, а последующие доп. соглашения уже делать только в простой письменной форме и регистрировать?

А то что в п 2 ст 162 гк рф В случаях, прямо указанных а законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Подразумевает под собой именно статьи где прямо написано-несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Это является юридическим фактом прямо воияющим на пнинятие решения? Суд применил для признания сделки недействительной статью закона где прямогоуказания нет.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно. Статья 808. Форма договора займа 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Так какой закон действует если расписка на 7 000 000 р. ?

Хотим купить квартиру у юридического лица. Они хотят заключить договор в простой письменной форме. В соответствиис со ст 161 ГКРФ, на которую есть ссылка в данном договоре - заключать договор в простой письменной форме с юридическими лицами нельзя. Или я не правильно поняла? Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Выяснил что в ст 162 ГК РФ пункт 2 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Подразумевается что закон это именно ГК РФ а не какой то другой закон. Мне суд отказа в иске сославшись на п 15 постановления 290, где указано что договор заключается в письменно форме. Суд подразумевал под законом указанным в ст 162 постановление 290, на самом деле этот закон это ГК РФ, и в ГК РФ есть список статей согласно которых неисполнение письменной формы влечёт недействительность сделки. Можно ли это обстоятельство считать вновь возникшим обстоятельством. А именно существенным для дела обстоятельством, которое не было и не могло быть известно мне заявителю.

В каких случаях залог должен быть заверен нотариально? (если это договор залога между ДВУМЯ физическими лицами) ... "3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению."

Покупаю участок с домом за 550 тыс. рублей. Можно ли заключить договор купли-продажи в простой письменной форме на сумму 550 тыс. рублей, что не в 10, а в 1000 раз больше МРОТ? Или здесь какая-то ошибка? Согласно ст. 161 в простой письменной форме можно заключать договора на сумму не более 6000 рублей. Я таких цен не знаю. Спасибо. (Текст статьи прочитал в ответах на вопросы от Малых Андрей Аркадьевич). Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Вопрос относительно разночтения (или это только так мне кажется в сиду того что я не юрист) расных статей ГК РФ. А именно: 2 п. ст. 161 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ гласит? Что сделка между граждан свыше 10000 рублей должна быть оформленна в письменной форме. Однако при этом Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась Законодателем не установлена определенная форма договора бытового подряда, в связи с чем договор бытового подряда может быть заключен в любой форме по соглашению сторон. Обе статьи (2 п. ст. 161 ГК РФ и 434 ГК РФ) имеют одинаковую юридическую силу и одна статья КАК Я ПОНИМАЮ не может отменить другую, а соответственно только дополнить. (Так если форма не установлена для данного вида и сделка меньше чем на 10000 рублей, то договор может быть заключен в любой форме, иначе только в письменной форме). В случае трактовки закона 434 ГК РФ, что договор может быть заключен в любой форме независимо от суммы сделки, то в данной ситуации, исходя из статьи 2 п. ст. 161 ГК РФ и статьи 434 ГК РФ по данному вопросу получается неопределенность, или я неправ? Как правильно рассматривать этот вопрос? Есть ли какая либо практика по данному вопросу или РАЗЪЯСНЕНИЯ например Верховного Суда? Заранее спасибо за ответ.

Был отказ по моему иску 5 апреля 18,на основании п. 2 ст 162, суд подумал что отсутствие письменной формы договора влечёт недействительность сделки. Ответчик признал что сделка существовала, признал получение от меня денег сполна, указывал на наличие обязательств по сделке. Я не юрист в этом сразу не разобрался, мой бывший юрист до сих пор не знает что суд неправильно трактовал ст 162. Но уже поздно писать в апелляцию и кассацию, везде отказали, есть то путь пересмотра, одним из обстоятельств является к примеру п 2 подпункт 5 ст 392 ГПК РФ. Применимо ли для данного условия Постановление Пленума ВС от 25.12.18 №49, п 3 3. Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ). Так, при несоблюдении требования о письменной форме договора доверительного управления движимым имуществом такой договор является недействительным (пункты 1 и 3 статьи 1017 ГК РФ). В то же время согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).